‘반도체 메가 클러스터’ 배후단지… 동탄2신도시 진입 마지막 기회

e편한세상 동탄 파크아너스
합리적 분양조건으로 부담 낮춰… 반도체 단지와 가까운 직주 근접
보기 드문 중대형 웰빙 단지 조성… 가변형 구조로 주거 동선 최적화

DL이앤씨(DL E&C)는 16일 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’의 본보기집을 열고 본격적으로 2회 차 분양에 나섰다. 이 단지는 세계 최대 규모로 조성되는 용인 반도체 클러스터의 배후 주거지로 주목받고 있는 신주거문화타운 내 마지막 ‘e편한세상’ 브랜드 아파트다.

단지는 지하 2층∼지상 12층, 13개 동 총 800가구 규모로 지어진다. 앞서 1회 차 437가구는 보기 드문 중대형 웰빙 단지 조성과 대규모 개발 호재 기대감이 고조되며 성공적으로 분양을 마무리한 바 있다. 이번 2회 차 분양에서는 363가구를 공급한다.

2회 차 공급 물량을 전용면적별로 살펴보면 △99㎡A 99가구 △99㎡B 48가구 △99㎡C 95가구 △99㎡D 24가구 △99㎡E 24가구 △99㎡F 3가구 △115㎡A 34가구 △115㎡B 36가구로 구성된다.

공급 물량 전체가 전용면적 85㎡를 초과해 100% 추첨제로 당첨자를 선정하고 분양가 상한제와 더불어 합리적인 분양 혜택까지 제공하고 있어 오픈 첫 주말 9000여 명이 본보기집을 방문하는 등 높은 관심과 함께 수요자들의 발길이 이어지고 있다.

분양가 상한제 적용, 중도금 10% 등 혜택

분양가 상한제가 적용되는 e편한세상 동탄 파크아너스 2회 차의 3.3㎡당 평균 분양가는 1596만 원으로 전용면적 99㎡ 기준 5억8006만∼6억2155만 원 선이다. 인접한 목동 A단지의 경우 전용면적 84㎡가 7억∼7억6000만 원 수준에 거래되고 있어 중소형 아파트 대비 가격 경쟁력을 확보했다.

또한 분양가 상한제와 합리적인 분양 조건으로 수요자 부담을 낮춘 점도 장점이다. 분양 조건은 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 계약자는 중도금 대출에 따른 이자 부담을 줄일 수 있을 전망이다. 또 청약 당첨 계약자에 한해 발코니 확장을 무상으로 제공하고 계약금은 1차 1000만 원 정액제로 진행돼 실질적인 비용 절감 효과까지 기대할 수 있다.

이번 2회 차로 공급되는 e편한세상 동탄 파크아너스는 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 만 19세 이상 수도권(서울·경기·인천) 거주자라면 보유 주택 수와 세대주 여부와 관계없이 1순위 청약을 할 수 있다. 또 공급 물량 전체가 전용면적 85㎡를 초과해 저가점자와 유주택자도 100% 추첨제를 통해 청약 당첨이 가능하다.

청약 일정은 26일 특별공급, 27일 1순위, 28일 2순위 청약 접수를 실시한다. 당첨자 발표는 7월 4일이며 정당 계약은 7월 17일부터 19일까지 3일간 진행한다. 입주는 1회 차와 동일한 2024년 12월이다.

용인 ‘반도체 메가 클러스터’ 호재

e편한세상 동탄 파크아너스는 세계 최대 규모의 시스템 반도체 클러스터가 조성되는 용인시 남사읍 일원과 지리적으로 인접해 직주 근접 입지를 갖췄다. 올해 3월 정부는 시스템 반도체 특화 국가산업단지 후보지로 경기도 용인 남사읍 일대를 선정했다. 이곳을 화성, 평택, 이천, 기흥 등 기존 반도체 생산 단지, 성남 판교의 팹리스 밸리와 묶어 세계 최대 규모의 ‘반도체 메가 클러스터’로 조성하겠다는 구상이다.

최근에는 한국토지주택공사(LH)가 시스템 반도체 국가첨단산업단지사업 시행자로 선정되면서 사업 추진에 가속도가 붙을 전망이다. LH에서 각종 계획 수립을 위한 용역을 발주하면서 이르면 2026년부터 본격적인 착공에 들어갈 것으로 예상된다.

e편한세상 동탄 파크아너스는 반도체 호재로 반등세에 접어든 동탄2신도시에 진입할 수 있는 마지막 기회로 꼽히고 있다. 동탄2신도시의 마지막 개발 지구이면서 반도체 클러스터의 배후 주거지로 평가받고 있는 신주거문화타운에 위치하기 때문이다.

중대형 평형으로 구성한 고품격 주거 단지

전 가구가 중대형 평형으로 구성된 e편한세상 동탄 파크아너스는 e편한세상 브랜드만의 차별화된 혁신 설계가 적용돼 한 단계 업그레이드된 주거 쾌적성과 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있다.

먼저, 중저밀도 설계로 단지 내 쾌적성과 개방감을 극대화했다. 200% 미만의 용적률과 낮은 건폐율을 적용해 동 간격을 넓혔으며, 이를 통해 저층 가구도 우수한 일조권을 누릴 수 있다. 가구당 주차 대수도 1.79대에 달해 넉넉한 주차 공간을 확보했다.

내부는 e편한세상만의 기술과 상품, 디자인, 철학이 총체적으로 집약된 ‘C2 하우스’ 혁신 설계가 적용된다. C2 하우스는 다양한 고객의 취향을 반영해 집을 단순히 머무는 공간이 아니라 자아실현과 휴식이 모두 가능한 멀티유즈 공간으로 활용할 수 있도록 적극적인 가변형 구조와 최적의 주거 동선으로 설계된 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼이다.

한편 e편한세상 동탄 파크아너스 본보기집에서는 고객들이 직접 현장을 방문해 둘러볼 수 있는 현장 투어 서비스가 진행되며(청약 전 주말), 오픈 10일간 방문 고객 대상 가족과 함께 소중한 추억을 남길 수 있는 포토부스, 메종 글래드 제주 호텔 패키지 등 다양한 경품을 제공하는 이벤트 등도 진행 중이다. 본보기집은 경기도 화성시 오산동 967-2620 일원에 위치해 있다.