‘50년 만기 주담대’ 이달에만 2조 넘게 늘었다

연령제한 거론 13일 이후에만 1조↑
금융당국 ‘은행 가계대출 실태’ 점검

가계대출이 수개월째 늘어난 가운데 50년 만기 주택담보대출 잔액이 이달 들어 2조 원 넘게 증가한 것으로 나타났다. 가계대출 증가세가 이어지면서 금융당국이 은행권의 가계대출 취급 실태에 대한 현장 점검에 나섰다.

27일 금융권에 따르면 24일 기준 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 시중은행의 가계대출 잔액은 679조4612억 원으로, 7월 말(679조2209억 원)보다 2403억 원 늘었다. 같은 기간 주담대 잔액은 4840억 원 증가했다. 금융권 가계대출이 지난달까지 4개월 연속 늘었는데, 이달에도 이 같은 추세가 이어질 가능성이 높은 것이다.

가계대출 증가세를 이끈 건 50년 만기 주담대였다. 24일 기준 5대 시중은행의 50년 만기 주담대 잔액은 지난달 말(8657억 원)보다 2조210억 원 늘어난 2조8867억 원이었다. 특히 이 상품의 연령 제한 가능성이 거론되기 시작한 13일 이후에만 잔액이 1조 원 넘게 늘었다. 금융당국은 대출자들이 50년 만기 주담대로 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 우회해 대출 한도를 늘리고 있다고 보고 있다.

금융감독원은 시중 은행들을 상대로 24일부터 가계대출 취급실태 점검에 들어가 10월까지 진행할 예정이다. △대출규제 준수 여부 △여신 심사 적정성 △가계대출 질적 구조 개선 관리 현황 △가계대출 관련 정보기술(IT) 시스템 등을 두루 살펴본다. 당국은 50년 만기 등 초장기 주담대의 산정 만기를 축소하는 방안도 검토 중이다.

일부 은행은 50년 만기 주담대 판매를 중단하거나 연령 제한을 두고 있다. 카카오뱅크와 수협은행은 ‘만 34세 이하’ 판매 조건을 두고 있다. BNK경남은행은 28일부터, NH농협은행은 다음 달부터 해당 상품의 판매를 중단하기로 했다.