9호선 역세권 신축아파트… 즉시 입주 가능

등촌 지와인

최근 금리 인상으로 인해 내려갔던 집값이 최고점 대비 85% 이상 가격을 회복하며 6억 원대 이하 아파트 거래는 역대 최저를 기록하고 15억 원대 이상 고가 아파트 거래가 30% 이상 늘어났다고 한다. 국민 평형이 84㎡에서 59㎡로 바뀌고 있는 이유 중 하나가 가격 때문인 것으로 나타날 정도로 집값이 상당한 회복을 보인 것은 소유자에게 고무적인 일이라 할 수 있다.

서울시 강서구 등촌 역세권에 위치한 ‘등촌 지와인’은 올해 5월에 완공됐으며 아파트 4개 동(136가구), 비즈니스센터 1개 동(233실), 근린상가(35실) 등으로 구성돼 있다. 아파트는 전용 59㎡(구 25평형), 전용 74㎡(구 28평형)가 선착순 분양 중이다. 특히 아파트의 경우 인근에서 15년 만에 공급되는 신축 아파트라고 한다.

비즈니스센터(오피스)는 전용면적 30∼240㎡로 구성돼 있어 다양한 업종의 입주가 가능하다. 서울 서남권의 대표적 기업 유치 단지인 ‘마곡지구(366만5086㎡, 약 110만 평)’에는 현재 LG사이언스파크, 롯데마이스, 코오롱 R&D센터, 이랜드 R&D센터, 오스템 R&D 등 여러 대기업이 입주해 있다. 또한 가양 CJ제일제당 부지가 개발 초읽기에 들어갔으며 향후 기존 마곡지구와 연계해 수도권에서 가장 큰 업무 지구가 형성될 것으로 보인다. 이러한 기업 수요가 늘어나면서 기존 오피스는 임차료가 상승하며 투자자들의 수익은 커지고 시장에 나왔던 오피스 매물들이 자취를 감췄다고 한다.

등촌 지와인 분양가는 아파트 3.3㎡당 2900만∼3000만 원대, 비즈니스센터 3.3㎡당 1200만∼1300만 원대로 서울에서 다시 만나보기 힘든 ‘착한 분양가’라고 할 수 있다. 아파트는 방 3개, 화장실 2개, 거실 1개, 4베이 구조, 확장비 무상, 시스템 에어컨 4대가 무상으로 제공되며 후분양인 점을 감안하더라도 분양가가 저렴해 향후 시세 차익까지 기대할 수 있다. 당 현장의 최대 장점은 바로 입주가 가능해 신축 아파트를 찾는 수요자에게는 최적의 요건이라 할 수 있다. 지하철 9호선 이용 시 여의도 10분, 강남 25분대 출퇴근이 가능하다.

아파트의 경우 본보기집을 운영 중이며 후분양 아파트인 관계로 사전에 관람 신청을 예약해야 분양 세대를 둘러볼 수 있다.