개발 호재 품은 브랜드 주거 타운… 합리적 분양가로 만난다

문현 푸르지오 트레시엘
분양가상한제 공공분양 단지… 3.3㎡당 분양가 평균 1500만 원
도시재생 뉴딜사업 대상지… 부산 문현동, 주거개선사업 시동

대우건설 컨소시엄(대우건설·금호건설·계룡건설산업·흥한종합건설·우암건설)이 오늘(10일)부터 ‘문현 푸르지오 트레시엘’ 본보기집을 개관하고 본격 일반분양에 돌입한다. 부산시 남구 문현동 일원에 들어서는 이 단지는 지하 2층∼지상 28층, 8개 동, 총 960가구 규모로 이 중 전용면적 59∼74㎡, 561가구를 일반분양으로 공급한다.

전용면적별로는 △59㎡A 225가구 △59㎡B 47가구 △67㎡ 95가구 △74㎡A 147가구 △74㎡B 47가구로 수요자 선호도가 높은 중소형 평형으로 구성된다. 청약 일정을 보면 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위, 22일 2순위 청약 순으로 접수를 받는다. 당첨자 발표는 28일이며 정당 계약은 내년 1월 2일부터 6일까지 5일간 진행된다.

문현 푸르지오 트레시엘은 분양가상한제 적용 단지로 분양가 심의를 거쳐 분양가가 결정된다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1521만 원으로 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급된다. 실물 본보기집은 부산시 남구 대연동에 위치해 있으며 2027년 9월 입주 예정이다.

문현 푸르지오 트레시엘은 한국토지주택공사와 대우건설 컨소시엄이 함께 시행하는 민간 참여 공공주택사업이다. 청년·신혼부부 등 부산 시민에게 양질의 주택을 공급하기 위해 공공주택을 건설하는 사업으로 민간 건설사인 대우건설 컨소시엄의 우수한 상품성을 누릴 수 있어 실수요자의 기대를 모으고 있다.

문현동, 뉴딜사업 대상지 선정

문현 푸르지오 트레시엘이 들어서는 문현동 일대는 정부의 도시재생 뉴딜사업 대상지로 선정돼 대규모 개발이 이뤄지고 있다. 2024년까지 총 2646억 원이 투입되며 부산 지하철 2호선 국제금융센터·부산은행역∼황령산 지역 간 연결을 활성화하고 부산국제금융단지의 상근 인구와 지역의 유동 인구 유입을 통해 침체된 골목 상권을 활성화할 계획이다.

특히 이번 뉴딜사업은 문현 푸르지오 트레시엘이 조성되는 문현2 주거환경 개선 사업을 비롯해 전포돌산공원 인근에 추진 중인 경사형 에스컬레이터 설치 등과도 연계해 진행될 계획으로 단지 주변으로 주거 환경이 크게 개선될 전망이다. 여기에 문현동 일대는 정비 사업이 활발하게 추진되고 있어 주거 환경 개선에 대한 기대감이 더욱 커지고 있다. 부산시청에 따르면 단지 반경 1㎞ 내에는 문현1주택재개발(2568가구), 문현3주택재개발(2772가구), 전포5구역지역주택조합(793가구) 등 총 4개 정비 사업이 진행되고 있으며 개발이 완료되면 총 7100여 가구의 신흥 주거 타운이 조성될 것으로 보인다.

문현금융단지 가까운 직주 근접 입지

문현 푸르지오 트레시엘은 반경 800m 내에 부산도시철도 2호선 국제금융센터·부산은행역이 위치해 있다. 이 노선을 이용하면 1·2호선 환승역인 서면역까지 5분 이내, 1·3호선 환승역인 수영역까지 15분 만에 갈 수 있다. 여기에 국제금융센터·부산은행역 일대에 조성된 문현금융단지(부산문현혁신도시)가 가까운 직주 근접 입지도 갖췄다.

남구청에 따르면 문현금융단지의 마지막 사업인 3단계 사업의 경우 2025년까지 지하 5층∼지상 45층 규모의 ‘BIFC Ⅱ’가 조성될 예정이다. 이곳에는 핀테크, 블록체인 등 유망 기업을 비롯해 정보통신기술(ICT) 지원 기관과 관련 기업들이 유치된다. 이외에도 금융 관련 교육·문화 공간, 공연장, 어린이집을 비롯해 문화·예술·관광 시설이 들어선다. 사업이 완성되면 BIFC와 함께 일대가 더욱 활성화될 전망이다.

부산 상업과 금융의 중심지로 꼽히는 서면이 가까운 만큼 생활 인프라도 풍부하다. 홈플러스 서면점, 이마트 문현점, NC백화점 서면점, 트레이더스 홀세일 클럽 서면점, 서면지하상가, 전포카페거리 등 쇼핑·편의 시설을 편리하게 이용할 수 있다. 서면역을 중심으로 조성된 서면 메디컬 스트리트도 가까이 있어 의료 시설 이용도 쉽다.

교육 환경도 우수하다. 단지 내 어린이집을 비롯해 문현초 병설유치원, 문현초를 도보로 이용할 수 있으며 반경 1㎞ 내에 문현여중, 덕명여중, 부산동중, 부산진여중, 한얼고, 문현여고, 부산동성고, 부산동고, 부산마케팅고 등 중·고등학교가 밀집돼 있다. 이 밖에 황령산을 누릴 수 있는 숲세권 아파트로 조성돼 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.

최고 28층, 우수한 조망권 확보

문현 푸르지오 트레시엘은 문현동에 공급되는 첫 번째 ‘푸르지오’ 브랜드 단지인 만큼 상징성과 희소성을 모두 갖췄다. 이러한 가치에 걸맞은 우수한 상품 설계가 적용된다. 우선 전 가구를 남향 위주로 배치했으며 동 간 거리를 최대한 확보하고 지상 공간에 조경 공간을 크게 늘린 공원형 단지로 설계해 쾌적한 주거 환경은 물론 사생활 침해를 최소화했다. 또한 최고 28층으로 조성돼 조망권도 우수하다. 여기에 안방 드레스룸, 평형별 알파 공간, 현관 팬트리, 복도 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 마련했다. 푸르지오만의 세련된 커뮤니티 시설인 ‘그리너리라운지’에는 골프클럽, 피트니스클럽, 다함께돌봄센터, 그리너리카페, 코인세탁실, 파티룸, 게스트룸, 독서실 등이 들어선다.

문현 푸르지오 트레시엘은 입주민이 안전하게 거주할 수 있는 보안 시스템이 적용된다. 지문 인식 디지털 도어록과 스마트 도어 카메라, 고화질 CCTV, 주차 관제 시스템, 지하 주차장 비상벨 시스템이 도입되며 전기차 충전 설비도 갖추고 있다.

에너지 절감과 고객의 편의성을 높여주는 첨단 시스템도 적용된다. 실별로 각방 온도를 설정해 난방비 절감에 도움을 주는 실별 온도 제어 시스템, 스마트폰을 이용해 공동 현관 자동 열림 및 엘리베이터 호출이 가능한 모바일 원패스 시스템이 적용된다. 또 실시간 에너지 모니터링 시스템, 조명 일괄 소등과 쿡탑 열원 차단 등의 다양한 기능이 있는 스마트 생활 정보기, 센서식 절수기 싱크 수전, 수명이 길고 전력 소모가 적은 LED 조명 등의 친환경 그린 시스템이 적용될 예정이다.

대우건설 분양 관계자는 “문현 푸르지오 트레시엘은 분양가상한제가 적용된 합리적 가격으로 내 집 마련을 원하는 실수요자에게 안성맞춤인 단지”라며 “단지가 위치한 문현동 일대는 도시재생 뉴딜사업 및 지역 재개발로 인한 브랜드 주거 타운으로 거듭날 것으로 예상된다”고 밝혔다.