“구의역 앞 소형 아파트 투자, 37% 저렴하게”

안틸리아자양

서울지하철 2호선 구의역 2분 거리 초역세권에 1, 2인용 소형 아파트가 최대 37% 할인 분양에 들어가 투자자의 관심이 뜨겁다.

‘안틸리아자양’은 서울 광진구 자양동 일원에 지하 1층∼ 지상 11층, 전용면적 28.86㎡, 복층 면적 15.32㎡, 실사용 면적 44.18㎡의 단일 평형 68가구 아파트다.

구의역 초역세권 외에 잠실대교를 통해 송파와 강남 접근성이 우수하고 광진구청, 구의회, 보건소가 들어서는 광진구 중심부에 배산임수, 평지 지형으로 광나루로와 자양로의 교차 지역이다. 동서울터미널, 30여 개 버스 노선 등 편리한 대중교통망을 갖췄고 자양로, 아차산로, 올림픽대교, 잠실대교, 강변북로, 올림픽대로, 동부간선도로, 수도권제1순환도로, 중부고속도로 등 사통팔달의 교통 요충지다.

자양초, 건대부중, 동국대부속여중, 건대부고, 동국대부속여고, 건국대, 세종대, 한양대 등 각급 학교가 밀집해 있어 우수한 교육 환경을 갖췄다. 롯데백화점, 이마트, 자양전통시장, 롯데시네마, 건국대병원, 혜민병원 등 인프라도 우수하며 뚝섬한강공원, 어린이대공원, 아차산 등 자연녹지 공간도 풍부해 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.

안틸리아자양 바로 옆 부지에는 광진구가 오랜 숙원이던 첨단업무복합단지의 2025년 완공 및 입주를 목표로 공사가 한창이다. 2호선 구의역 바로 앞의 KT 부지와 동부지법, 동부지검을 이전한 후 개발하는 광진구청, 구의회, 보건소, 공공업무 시설, 숙박 시설, 업무 시설, 공동주택, 판매 시설, 교육문화 시설 등이 들어서는 총 연면적 50만5862㎡ 규모의 거대 행정·상업·주거 복합타운이 건설된다.

또한 서울시의 ‘100년 서울 도시공간 대개조 프로젝트’인 동서울터미널 선도 사업도 2025년 시작을 목표로 사업 진행을 하고 있다. 서울시의 동서울터미널 현대화 사업이 완료되면 한강∼서울 전경 무료 감상 전망대(최고 40층 예정)와 상업·업무 시설 및 휴식·조망 공간, 광역교통환승센터, 교통시스템개선 버스터미널과 한강∼강변역∼터미널을 연결하는 보행 데크가 조성된다.

사업이 완료되면 서울∼경기∼전국을 아우르는 거대한 교통환승센터가 들어서며 시민들이 편하게 도보로 이용 가능한 공원, 전망대, 한강이 연결되는 공간으로 탈바꿈될 예정이다.

안틸리아자양은 층간소음 방지 설계가 적용되고 건축물에너지효율등급 1+ 등급의 고단열 창호를 사용했다. Ⅶ 등급의 내진 설계, 화재 시 자동 개폐되는 배연 창호 설계가 적용됐고 전열교환기에 시스템에어컨 2대, 홈 IoT 시스템, 삼성비스포크 냉장고, 건조기, 세탁기, 광파오븐레인지, 인덕션, 비데, 수납장 등이 기본 옵션으로 제공된다.

또한 지역 내 귀한 분리형 2베이, 침실 1+1 복층형으로서 한강, 잠실롯데타워, 종합운동장 등이 조망되는 압도적인 조망권을 확보했다.

분양 관계자에 따르면 안틸리아자양은 파격 분양 조건으로 현재 인근 지역 내에서는 가장 낮은 분양가에 공급하고 있으며 비조정지역으로서 10년 주택임대사업 등록 시 종합부동산세 합산에서 배제돼 1가구 2주택 부담 없이 투자가 가능하며 이미 보증금 3000만 원, 월 임대료 150만 원에 임대 입주한 세대도 있어 소액 투자를 통한 시세 차익이나 안정적인 임대 수익이 가능하다.

특히 한강이 조망되는 고층 일부와 롯데타워 조망이 가능한 가구는 서둘러야 분양이 가능하다.