“제주에서 국제학교 다녀요”… 영어교육도시 가까운 대단지 아파트

한화 포레나 제주에듀시티
차로 5분 거리에 국제학교 4곳
리조트-마트 등 상업 시설 인접
조경 설계 적용된 ‘에코 타운’

포레나 제주에듀시티는 서귀포시 대정읍 보성리 일원에 지하 1층∼지상 5층, 29개 동, 전용면적 84∼210㎡, 총 503가구 규모로 조성된다. 한화건설 제공

㈜한화 건설부문(대표이사 김승모)이 제주 서귀포시 대정읍에 조성되는 대단지 아파트 ‘한화 포레나 제주에듀시티’에 파격 혜택을 적용해 분양 중이다. 포레나 제주에듀시티는 서귀포시 대정읍 보성리 일원에 지하 1층∼지상 5층, 29개 동, 전용면적 84∼210㎡, 총 503가구 규모로 조성된다. 제주도에서 이미 분양된 타 단지에 비해 중형부터 대형까지 다양한 평형대로 구성돼 실수요자에게 큰 인기를 끌 것으로 기대된다.

포레나 제주에듀시티는 국내 최고 수준의 교육 환경을 바탕으로 제주도 내 신흥 부촌으로 떠오른 제주영어교육도시와 차량 5분 거리에 위치해 있다. 현재 제주영어교육도시에는 세인트존스베리아카데미 제주(SJA), 노스런던컬리지에잇스쿨 제주(NLCS), 브랭섬홀 아시아(BHA), 한국국제학교 제주캠퍼스(KIS) 등 4개 국제학교가 개교한 상태다.

영어교육도시 내 국제학교 충원율이 최고치를 달성하고 있는 가운데 영어교육도시는 국제학교 추가 설립을 위한 세 번째 MOU를 추가로 체결하기도 했다. 또한 영어교육도시 내에 K-교육 모델을 만든다는 취지로 카이스트 글로벌 캠퍼스 조성을 위한 MOU도 체결돼 외국인 교수 유치에 필요한 숙박 시설, 식당, 육아 시설 등을 조성하는 방안을 구상 중이다.

한화 포레나 제주에듀시티 조감도

포레나 제주에듀시티는 뛰어난 생활 인프라를 자랑한다. 영어교육도시 내 주요 상업 시설을 이용할 수 있으며 국내 대표 프리미엄 리조트 ‘제주신화월드’와 대정 하나로마트를 차량으로 10분 내에 이동할 수 있다. 약 7㎞에 달하는 탐방로가 조성된 곶자왈도립공원, 사계해안 등의 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있고 블랙스톤CC, 테디밸리CC 등 레저 시설도 가깝다.

또한 영어교육도시 제2진입로에 대한 왕복 4차선 도로 확장 사업이 진행 중이다. 최대 수혜지인 포레나 제주에듀시티는 영어교육도시와 대정읍으로의 접근성이 개선될 것이며 주출입구가 4차선 도로 확장 사업 구간에 포함돼 등하교, 출퇴근 시 안전하고 쾌적한 도로 환경이 조성될 것으로 예상된다.

포레나 제주에듀시티는 연면적 11만7616㎡ 규모(축구장 약 16배)와 최고 5층 높이의 단지 구성으로 쾌적한 주거 환경도 갖췄다. 특히 단지는 총 3만6000㎡ 규모(서귀포 제주월드컵경기장 잔디 면적의 약 3.4배)의 조경 설계가 적용돼 조경 비율을 40% 이상 확보했으며 지상에 차가 없는 단지 배치까지 더해져 공원형 에코 타운으로 조성될 계획이다.

여기에 공원 커뮤니티, 성큰 커뮤니티 등 4곳의 커뮤니티 시설을 입주민 동선을 고려해 배치했으며 사업 지역 내 단지 중 유일하게 주출입구와 부출입구를 각각 설치해 출퇴근 및 통학 시간의 혼잡 우려를 낮췄다. 또 가구당 1.9대의 지하 주차장도 건립돼 넉넉한 주차 공간을 확보했다.

단지 안에는 ‘메리키즈 그라운드(테마놀이터)’ ‘플레이그라운드(어린이 놀이터)’를 비롯해 ‘주민운동시설(피트니스센터)’ 등 다양한 시설도 마련된다. 입주민 커뮤니티 시설(클럽포레나)은 지하 1층에서 2층까지 3개 층에 위치하고 GX룸, 골프 트레이닝센터, 작은도서관&북카페, 독서실, 게스트하우스, 스터디룸, 세탁카페, 어린이집, 포레나 프리스쿨, 경로당 등도 들어선다.

가구 내부는 일반 아파트 대비 30㎝ 높은 2.6m 천장고 설계를 도입해 개방감이 탁월한 것이 특징이다. 여기에 층간 소음 저감을 위해 250㎜의 층간 소음 방지재와 60㎜ 완충재를 사용하는 등 포레나만의 차별화된 설계도 적용된다. 이 밖에 굿디자인 인증(포레나 에지 룩)을 받은 월패드로 쿡탑 전원 차단, 주차 위치 확인, 엘리베이터 호출, 놀이터 CCTV 확인 등 집 안과 단지 내 모니터링과 제어가 가능하다.

가구별 특화 설계도 돋보인다. 84㎡(112가구)는 4베이 판상형 맞통풍 구조로 채광과 통풍이 우수하고 주방은 대면형 아일랜드를 설치해 가족이 소통할 수 있도록 배려했다. 팬트리, 현관 창고, 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 제공되며 소비자 기호에 따라 알파룸과 드레스룸을 한 공간으로 선택 또는 확장이 가능하도록 했다.

가장 많은 가구 수가 공급되는 99㎡A(130가구) 타입 역시 4베이 판상형으로 넓은 드레스룸에 방 4개를 갖췄고 풍부한 수납공간으로 공간 활용을 강화했다. 136㎡(119가구)는 4베이 판상형 맞통풍 구조 외에 더 넓어진 현관 창고, 팬트리 등이 제공된다. 특히 현관에서 거실뿐 아니라 보조 주방으로 바로 출입 가능한 ‘투 웨이’로 설계된 점도 소비자의 눈길을 끈다.

한편 부동산 경기 침체에도 불구하고 국제학교 선호도 증가로 영어교육도시 내 주거 시설의 연세(年貰)는 전년 대비 상승 및 유지 중이다. 매매는 전년 대비 거래량은 감소했으나 최근 전용 84㎡가 최고 약 8억 원에 거래됐다. 이런 가운데 한화 포레나 제주에듀시티 전용 84㎡는 약 6억7000만 원부터 합리적인 분양가로 공급돼 주변 시세 대비 저렴하다.

실수요자의 경제적 부담을 덜기 위해 1차 계약금 1000만 원 정액제와 중도금 전액 무이자의 금융 혜택도 제공된다. 또한 발코니 확장 무상 제공, 천장형 시스템 에어컨 무상 옵션 등 파격적인 특별 혜택이 제공된다. 자세한 사항은 본보기집을 방문해 확인할 수 있다.

포레나 제주에듀시티 본보기집은 제주영어교육도시(서귀포시 대정읍 보성리) 내에 위치해 있다. 입주는 2025년 1월 예정이다.