서울 아파트 매매가, 17주만에 상승 전환

전세가격은 45주 연속 올라

서울 아파트값이 17주 만에 상승 전환했다. 전세가격은 45주 연속 상승했다. 금리 인하 전망을 바탕으로 부동산 시장 회복 기대감이 커지고 있지만 서울 강남권 등 일부 지역에 국한된다는 관측이 많다.

한국부동산원이 28일 발표한 3월 넷째 주(25일 기준) 아파트 주간 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.01% 상승하며 17주 만에 상승 전환했다. 지역별로는 마포구(0.12%)와 송파구(0.05%) 등에서 상승률이 높았다. 권대중 서강대 일반대학원 부동산학과 교수는 “금리 인하 가능성으로 시장에 부동산 가격이 바닥을 쳤다는 기대 심리가 생겼다”며 “다만 부동산 가격이 아직 높아 강남 3구 등 일부를 제외하면 내년 초까지는 횡보할 가능성이 높다”고 했다.

강남구에서는 1채당 100억 원이 넘는 거래가 나오기도 했다. 이날 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 27일 압구정현대7차아파트의 전용면적 245㎡는 10층 매물이 115억 원에 직거래됐다. 직전 최고가 거래인 80억 원(2021년)보다 35억 원 올랐다. 인근 공인중개사무소 관계자는 “아직 등기는 되지 않았지만 최근 같은 평형 호가가 120억 원까지 나오고 있다”고 설명했다.

서울 전세가격은 전주(0.07%) 대비 0.07% 상승하며 45주 연속 올랐다. 강남 3구 중에선 서초(0.1%)와 강남(0.02%)이 상승했고, 성북·노원·은평(0.15%) 등 강북권의 상승세가 높았다.