기안84, 46억에 매입한 건물 5년 만에 16억 올라

방송인 기안84가 23일 서울 마포구 상암 MBC 골든마우스홀에서 열린 예능 프로그램 MBC ‘태어난 김에 세계일주 시즌3’(연출 김지우, 이하 ‘태계일주3’) 제작발표회에서 포즈를 취하고 있다. 2023.11.23. 뉴스1

웹툰 작가 겸 방송인 기안84(본명 김희민)가 매입한 건물의 가치가 5년간 약 16억 원 오른 것으로 나타났다.

1일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 기안84는 2019년 11월 서울 송파구 석촌역 인근 한 건물을 46억 원에 매입했다. 해당 건물은 지하 1층~지상 4층 규모로 1988년 준공됐다. 현재 이 건물은 상가와 사무실로 사용 중이다.

인근 석촌호수까지는 도보로 약 10분이 걸리고, 석촌역(8·9호선)까지는 도보 약 5분 거리에 있다. 매입 당시에는 석촌동이 현재보단 인기가 없던 지역이었다.

기안84 본인 명의로 매입했으며, 채권최고액은 34억 8000만 원이다. 채권최고액이 통상 대출의 120% 수준에서 설정되는 점으로 미뤄볼 때 대출은 약 29억 원을 받은 것으로 추정된다.

빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 해당 건물에서 석촌역에 200m 더 가까운 건물이 작년 10월 3.3㎡당 6245만 원에 거래된 사례가 있다.

기안84 건물도 3.3㎡당 최소 6000만 원에 거래될 수 있을 것으로 보인다. 이에 따라 해당 건물의 현재 시세는 약 62억 원으로 추정된다.

업계는 해당 건물이 30년이 넘은 노후 건물인 만큼 용도 변경 등으로 더 큰 임대수익을 낼 수 있다고 전망했다. 석촌역 인근에 9호선이 추가로 개통해 급행열차가 정차하고 있어 수요도 늘어났다. 또한 인근 헬리오시티가 있어 배후 수요도 충분하다는 분석이 나왔다.