5월 주택사업 경기전망지수 74.1…수도권·지방 ‘온도차’

사진은 26일 인천 연수구 송도신도시 신축아파트 공사현장의 모습. 2023.12.26/뉴스1 ⓒ News1

건설업계가 체감하는 5월 주택사업경기전망이 전월 대비 소폭 하락한 것으로 나타났다. 다만 집값 양극화로 수도권과 비수도권 간 변동 폭에선 차이를 보였다.

14일 주택산업연구원(주산연)이 발표한 ‘주택사업경기전망지수’에 따르면 5월 전국 주택사업경기전망지수는 74.1로 전월(76.1) 대비 2.0p(포인트) 하락한 것으로 조사됐다.

최덕철 주산연 부연구위원은 “총선 이후 정부가 추진하는 재건축 및 다주택자에 대한 세금 규제 완화를 위한 법령 개정이 난항을 겪는 와중에 미 연준 금리 인하 시점이 모호해지고 우리나라 금리 인하 시점 역시 불확실해지면서 주택사업자가 느끼는 사업경기전망에 부정적인 영향을 준 것으로 보인다”고 분석했다.

특히 수도권 지역 주택가격은 회복세를 보인 반면 비수도권 도지역 주택시장은 침체기가 장기화되면서 주택가격 양극화가 진행됨에 따라 비수도권 주택사업경기전망은 부정적인 것으로 나타났다.

이달 수도권 주택사업경기전망지수는 전월 대비 0.5p 상승한 90.8로 전망됐다. 이 가운데 서울은 유일하게 4.6p 하락한 93.1로 전망됐고, 인천(5.7p(82.8→88.5)) 및 경기(0.5p(90.4→90.9))는 각각 상승했다.

최덕철 부연구위원은 “­수도권의 아파트 거래량과 매매가가 지속적으로 상승세를 유지하고 있어 수도권의 경기 회복에 대한 기대감이 반영된 것으로 보인다”며 “다만 서울은 1월(65.9)부터 4월(97.7)까지 급등한 후 조정 현상이 일어난 것”이라고 설명했다.

같은기간 비수도권은 2.5p 하락한 70.6으로 전망됐는데 도지역의 하락세가 전반적인 영향을 준 것으로 보인다.

이와 함께 이달 전국 자재수급지수는 전월 대비 5.0p 상승한 91.1로 나타났고, 자금조달지수는 2.4p 하락한 68.1로 기록됐다.

자재수급지수는 수입 건자재 가격의 상승폭이 둔화되고 레미콘 우선 납품 의무화나 협의체 구축 등 정부의 노력이 지속됨에 따라 자재 가격 변동이 안정화 되면서 세달 연속 상승한 것으로 보인다.

최 위원은 “자금조달지수는 소폭 하락했는데 대출 금리는 연초보다 낮아졌음에도 불구하고 정부가 재무건전성 악화를 이유로 상호금융권을 중심으로 한 2금융권의 대손충당금 적립율 기준을 강화함에 따라 해당 금융기관에서 신규 대출이 어려워져 자금조달에 난항을 겪고 있는 것으로 보인다”고 말했다.

(세종=뉴스1)