“수익형 오피스텔, 은행 예금 금리보다 낫네”

프라운트 힐스 평택

‘프라운트 힐스 평택’이 은행 금리보다 안정적인 수익형 오피스텔로 주목받고 있다.

최근 시중 5대 은행의 예금 상품 금리(12개월 만기)는 최고 연 3.95∼4.00% 수준이다. 지난달 초만 해도 5대 은행의 예금 금리는 4.00∼4.05%를 기록해 4%대를 넘겼지만 소폭 하락하는 추세다.

프라운트 힐스 평택은 경기도 평택시 신장동 일원에 들어서는 주거 복합 시설로 임대가 완료된 가구에 한해 선착순 계약을 진행 중이다. 특히 월 170만∼180만 원으로 임대차 계약이 체결돼 있어 공실 걱정 없이 안전하게 임대료를 즉시 지급받을 수 있다.

오산공군기지 인근에 위치한 프라운트 힐스 평택의 임차인은 대부분 공군기지에 근무 중인 미군 및 미군 가족, 군무원들이다. 오산공군기지에는 미군을 포함해 8000여 명이 주둔하고 있으며 이 중 5000여 명이 영외에 거주하는 것으로 파악하고 있다. 영외 거주 미군은 비상시 부대 복귀 규정에 따라 대부분 부대와 도보 5분 거리 내에 있는 주거지를 선호한다. 평택시 신당동 일대에는 이들을 위한 임대형 주거시설이 공급돼 왔으나 미군이 선호하는 주거시설은 부족한 형편이다.

프라운트 힐스 평택은 미군이 선호하는 빌트인 가전과 가구들이 무상으로 제공되며 쾌적한 입지 환경까지 갖추고 있어 오산공군기지 영외 거주 미군의 주거 선호도 1순위 입지로 꼽히고 있다. 미군에게 임대할 경우 임대료의 지급 주체가 미 국방부로 미납 걱정이 없고 한미주둔군지위협정(SOFA)에 의해 2060년까지 전체 주한미군을 유지하도록 확정되면서 향후 40년간 공실 걱정 없이 지속적인 고수익을 창출할 수 있다. 입지도 좋다. 프라운트 힐스 평택은 지하철 1호선 송탄역을 도보로 이용할 수 있으며 서정리역까지 한 정거장, SRT 환승역인 평택지제역까지 두 정거장이면 이동이 가능하다. 인근에 리틀 이태원이라고 불리는 송탄관광특구가 위치해 신장쇼핑몰, 평택국제중앙시장, 문화의거리 등 다양한 쇼핑 및 유흥시설을 이용할 수 있다. 송신초, 지산초, 태광중, 평택시립도서관 등 교육시설도 가깝다.

한편 미군의 입주가 완료된 프라운트 힐스 평택은 작년 말부터 선착순 공급 계약을 진행하고 있다. 홍보관과 샘플하우스는 12층에 마련돼 있으며 20실 한정으로 180+180만 원(1+1) 이벤트를 진행 중이다.