저축銀 부동산PF 부실채권 1조… 상위 20곳 연체율 11%대

79곳 PF대출액 총 9조4733억
3개월 이상 연체-사업성 부족 12%
대형사 연체율, 1년새 6.7%P 급등
금감원, 관리 미흡 10곳 현장점검

저축은행업권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 중 부실채권으로 분류된 금액이 1조 원을 훌쩍 넘어선 것으로 나타났다. 자산 규모 상위 20개사의 연체율도 11%대까지 치솟아 건전성에 ‘빨간불’이 켜졌다. 금융당국과 금융권은 저축은행의 부실채권을 정리하기 위해 분주히 움직이고 있다.

4일 저축은행중앙회 경영공시에 따르면 올해 3월 말 기준 전국 저축은행 79곳의 PF 대출액은 총 9조4733억 원으로 집계됐다. 이 중 3개월 이상 연체가 발생하거나 사업성이 부족해 대출금 회수가 어렵다고 판단되는 고정이하여신은 1조1424억 원으로 12.06%를 차지했다. 전체 부동산 PF에서 발생한 연체액은 1조382억 원으로 10.96%의 연체율을 보였다. 작년 말 금융권 전체 PF 연체율이 2.70%였던 점을 고려하면 타 업권 대비 상당히 높은 수준이다. 전년 동기 연체액(4047억 원)과 비교했을 땐 무려 156% 증가한 규모다.

업계에서 이른바 ‘대형사’로 분류되는 저축은행들의 연체 수준도 심각한 상황이다. 3월 말 기준 자산 규모 상위 20곳의 PF 연체율은 평균 11.05%로 전년 동기(4.40%) 대비 6.65%포인트 급등했다. 이들의 자산총액은 87조7600억 원 정도로 저축은행업권 전체 자산 총액(79곳·122조7000억 원)의 약 72%에 달한다.

저축은행 고위 관계자는 “자산 규모와 상관없이 웬만한 저축은행들이 사실상 정상적인 영업을 못 하고 있다”며 “3분기(7∼9월) 이후 연체율이 더 높아질 수 있기 때문에 핵심 고객층인 중저신용자에게 대출을 해주지 못하고 있는 것”이라고 설명했다.

금융감독원은 전날부터 연체율 관리가 미흡한 저축은행 10여 곳을 현장 점검하고 있다. 올해 4월 일부 저축은행들을 살펴본 데 이어 점검 대상을 확대한 것이다. 금융권에서는 저축은행업권의 PF 연체액이 하반기(7∼12월) 이후 더 늘어날 수 있다고 보고 있다. 금융당국이 지난달 부동산 PF 사업성 분류 기준을 세분화하면서 저축은행들의 충당금 부담이 커질 가능성이 높아졌기 때문이다. 올 4월 NICE신용평가는 저축은행업권에서 추가로 쌓아야 할 대손충당금을 최대 3조3000억 원 수준으로 추산한 바 있다.

금융당국은 부실 PF를 정리하기 위해 속도를 내고 있다. 금융사가 부실채권을 경·공매로 넘기도록 독려하고, 은행·보험업권과 함께 최대 5조 원 규모의 공동대출(신디케이트론)도 조성하고 있다.

저축은행중앙회는 국제결제은행(BIS) 기준 자기자본 비율이 14.69%(3월 말 기준)로 법정 기준치를 상회하는 만큼 충분히 관리 가능한 수준이란 입장이다. 중앙회 차원에서 PF 부실채권 정리에 투입하기 위한 3500억 원 규모의 펀드도 조성하고 있다. 오화경 중앙회장은 이와 관련해 “업계 스스로 PF 대출 연착륙을 위해 적극적인 노력을 기울인다는 점에 의의가 있다”며 “업권이 충분한 자본적정성을 보유하고 있으며, 선제적으로 충당금도 적립해 둬 (현재) 충분히 감내할 수 있는 상황”이라고 설명한 바 있다.