올해 수도권 첫 ‘내집 마련’…경기 63% 서울 19% 인천 18%

1~5월 생애 첫 구입 8.8만건 중 경기 5.5만건
"신생아 특례대출 효과로 젊은 층 내집 마련"

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올해 수도권에서 생애 최초로 아파트를 사들인 거래의 63%가 경기도에서 발생한 것으로 나타났다. 서울에 비해 상대적으로 집값이 합리적이고 접근성이 좋은 지역에 젊은 세대가 몰리는 것으로 풀이된다.

28일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 대법원 ‘소유권이전등기 신청 매수인 현황’을 분석한 결과(25일 기준) 올해 1~5월 수도권 생애 첫 부동산 구입 8만8780건 중 경기도 내 거래가 총 5만5893건으로 수도권 거래의 63.0%를 차지했다.

이어 서울이 19.1%(1만6936건), 인천 18.0%(1만5951건) 순이었다. 생애 첫 부동산 대상은 집합건물(아파트·다세대 등) 기준이다.

지난해 같은 기간 경기도의 생애 최초 부동산 구입(4만6011건)과 비교하면 올해 1~5월 거래량은 21% 늘었다.

서울에서 새 아파트 공급이 드물고, 전세가격도 뛰고 있어 경기도에서 새집을 마련하는 수요가 늘어난 것으로 해석된다. KB부동산에 따르면 올해 5월 서울 아파트 평균 전세는 6억원을 돌파해 경기도 아파트 평균 매매값(5억4341만원)을 웃돈다.

경기도 내에선 화성(5747건), 파주(5242건) 등 2기 신도시 입주가 많은 지역이 거래 1·2위를 차지했다. 이밖에 수원(4527건), 부천(3812건), 광주(2047건), 의정부(1142건) 등 서울 인접 지역의 생애 첫 주택 거래가 많았다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 “신생아 특례대출 등 낮은 이자에 아파트를 구매할 수 있는 정책 상품이 나온 효과도 있고, 장기적으로 집값이 오를 것으로 내다본 젊은 층들이 발 빠르게 내 집 마련에 나선 것으로 보인다”고 말했다.

한편 경기 광주에선 경강선 곤지암역 부근에 ‘힐스테이트 광주곤지암역’이 7월 분양될 예정이다. 현대엔지니어링이 시공을 맡았고, 전용면적 84㎡, 139㎡ 총 635가구로 조성된다.

같은 달 롯데건설은 의정부 나리벡시티에서 ‘의정부 롯데캐슬 나리벡시티’를 분양한다. 전용면적 84~155㎡ 671가구다. 금호건설 컨소시엄은 고양 장항지구에 ‘고양 장항 아테라’ 전용면적 84㎡ 총 760가구를 짓는다. 제일건설은 파주 운정3지구에서 ‘제일풍경채 운정’ 전용면적 74?84㎡, 총 520가구를 7월 분양한다.

[서울=뉴시스]