[아파트 미리보기]반도체 기지·역세권에 ‘직주근접’ 아파트

HL디앤아이한라 ‘이천 부발역 에피트’
SK하이닉스 인근, 부발역 도보역세권… 경강선으로 판교 강남 분당 접근성↑
분양가 주변 시세보다 최대 1억 낮아… 20일 청약, 6개월 후 분양권 전매 가능

‘이천 부발역 에피트’ 투시도. HL디앤아이한라 제공

SK하이닉스 본사가 있는 경기 이천시 부발읍에 최고 35층 규모의 아파트 단지가 들어선다. SK하이닉스 본사와 길 하나를 사이에 두고 있어 직주근접성이 우수하고 경강선 부발역을 도보로 오갈 수 있어 경기 성남시 판교와 서울 강남역 접근성이 높다는 게 특징이다.

HL디앤아이한라는 이천시 부발읍 아미리 일대에 ‘이천 부발역 에피트’ 본보기집을 열고 청약 일정에 돌입했다고 12일 밝혔다. HL디앤아이한라는 최근 아파트 브랜드를 ‘한라비발디’에서 ‘에피트’로 바꿨다.

7개 동(지하 4층∼지상 최고 35층)에 아파트 671가구와 오피스텔 32실로 구성됐다. 35층은 부발읍에서 가장 높은 층수다. 아파트 가구는 전체가 실수요자들이 선호하는 전용면적 84㎡다. 오피스텔은 94㎡ 8실, 111㎡ 24실이다. 분양가는 전용 84㎡ 기준 평균 5억9000만 원대다. 올 상반기(1∼6월) 이천에서 분양한 아파트의 84㎡ 분양가(6억9880만 원)를 감안하면 1억 원 정도 저렴한 셈이다. 입주는 2028년 5월 예정이다.

이천 부발역 에피트는 이천의 구 도심상권과 연결된 안흥상업지역지구에 인접해 있다. SK하이닉스 본사를 길 하나를 사이에 두고 있다. 이천시에는 SK하이닉스를 비롯해 오비맥주, 하이트진로, 비테스코 테크놀로지스코리아, AT세미콘, 팔도 등 기업들이 다수 밀집해 있다.

판교 및 강남역 접근성이 높은 부발역 도보 역세권이기도 하다. 환승 없이 판교역까지 이동할 수 있고, 판교역에서 신분당선으로 갈아타면 강남역까지 갈 수 있다. 경강선 이매역에서 수인분당선으로 환승하면 분당에 닿는다. 경강선 성남역에서 수도권광역급행철도(GTX)-A노선을 타면 서울 수서역까지 이동할 수 있다. 반도체선(동탄부발선, 평택부발선) 등 광역교통 개발도 계획돼 있다.

아미초가 도보거리에 있고 농어촌특별전형이 가능한 효양중고교 및 이천사동중·이천제일고·이현고가 주변에 있다. 효양산, 안흥지, 이천온천공원, 설봉공원, 복하천 수변공원 등이 주변에 있다.

주차 공간은 가구당 1.4대다. 어린이들의 등하교를 위한 키즈스테이션, 테마놀이터, 옥상정원도 꾸민다. 커뮤니티센터 내 피트니스와 골프연습장, 스크린골프장에는 전용 승강기를 설치할 예정이다. 입주민에게 VIP 비서 서비스와 호텔식 컨시어지 서비스를 제공한다. VIP 비서 서비스는 항공권 구매부터 레스토랑, 5대 병원 진료 등과 관련한 예약 업무를 대신하는 것이다. 호텔식 컨시어지 서비스에는 하우스키핑, 세탁물 수거 및 배달, 세무 상담, 방문세차, 물품 보관 등이 포함된다.

청약은 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 21일 2순위 순으로 접수한다. 만 19세 이상 이천시 또는 수도권(경기, 서울, 인천) 거주자로 청약통장 가입 기간 12개월 이상으로 지역별, 면적별 예치금액이 충족되면 1순위 청약을 할 수 있다. 주택 소유와 상관 없이 1순위 청약이 가능하며, 당첨자 발표일로부터 6개월 뒤 전매도 허용된다. 당첨자 발표는 27일이며 9월 7∼9일 3일간 본보기집에서 계약을 진행한다. 분양 관계자는 “SK하이닉스를 도보로 출퇴근할 수 있는 ‘직주근접 아파트’”라며 “아미리에서 10년 만에 신규 분양하는 아파트라는 점, 앞서 분양한 단지보다 최대 1억 원 정도 분양가가 저렴하다는 점 등에 수요자들이 큰 관심을 보이고 있다”고 말했다.