서울까지 20분대… 합리적 가격의 운정신도시 대단지 아파트

GTX 운정역 서희스타힐스

현재 경기 파주시는 GTX-A 노선 개통이 임박하면서 아파트 매수세가 가속화되고 있다.

GTX-A 노선(예정)은 파주 운정∼고양 일산, 서울 연신내·삼성을 거쳐 화성 동탄까지 이어지는 총 83.1㎞ 길이의 노선이다. 지난 3월 서울 강남 수서∼화성 동탄 구간이 개통됐으며 파주 운정∼서울역 구간은 연말 개통을 앞두고 있다.

부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 부동산R114 랩스 자료를 분석한 결과 올해 상반기 파주시 아파트 거래량은 2020건으로 집계됐다. 올해 상반기 거래량은 저점이었던 2022년 하반기 대비 약 3배에 해당하는 수준이다.

이는 2021년 하반기 2465건 이후 처음으로 2000건을 돌파한 수치다. 파주시 아파트 거래량은 △2022년 상반기 1377건 △2022년 하반기 822건 △2023년 상반기 1720건 △2023년 하반기 1741건이었다. 상반기 거래량 급증은 연말 GTX-A 노선 개통까지 예정된 만큼 인근 부동산 시장에 수요자의 관심이 몰리면서 나타난 현상으로 풀이된다.

이러한 상황에서 파주시 운정신도시에 3억 원대에 공급되는 ‘GTX 운정역 서희스타힐스’가 재조명받고 있다.

GTX 운정역 서희스타힐스는 전용면적 59∼84㎡로 구성된 총 1499가구 규모의 대단지로 조성되며 수도권에서는 드물게 3억 원대의 합리적인 가격을 자랑한다. 여기에 중도금 무이자 혜택과 발코니 확장 무료 옵션을 제공해 수요자의 자금 부담을 더욱 줄였다는 평가다.

단지는 경기 파주시 동패동 일원에 건립되며 주변에 잘 갖춰진 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경을 자랑한다. 운정신도시 남쪽 인근에 조성될 계획으로 파주시는 물론 인접한 고양시 주거 환경까지 고스란히 누릴 수 있다.

동양 최대의 인공 호수공원인 일산호수공원에 버금가는 규모의 운정호수공원 이용이 가능하며 인근에 새암공원, 안빛공원, 운정건강공원 등 다양한 공원이 조성돼 여가를 보내기 좋다. 한울어린이공원과 메아리공원 등 소규모 녹지 공간도 가깝다.

이외에도 이마트 운정점·롯데백화점·킨텍스·파주 프리미엄 아울렛·스타필드 빌리지(예정) 등 다양한 쇼핑·편의시설 및 문화·여가시설을 쾌적하고 편리하게 이용할 수 있다.

특히 GTX 운정역 서희스타힐스 인근의 운정역을 지나는 GTX-A 노선은 파주 운정에서 서울역을 거쳐 강남 삼성역까지 연결되는 광역급행철도다. 최고 시속 180㎞로 운행되며 서울 도심까지의 이동 시간을 획기적으로 단축할 예정이다.

운정역에서 서울역까지 20분대, 삼성역까지 30분대에 도달할 수 있어 운정신도시는 서울과 수도권을 잇는 핵심 거점으로 자리매김할 것으로 전망되면서 이 단지의 가치를 높이고 있다.

GTX 운정역 서희스타힐스 관계자는 “최근 파주 운정지구의 부동산 열기가 고조되고 있는 가운데 GTX 권역임에도 3억 원대라는 저렴한 가격에 중도금 무이자와 발코니 확장까지 무상으로 지원되고 있어 실수요자의 부담을 줄였다”라며 “이 단지는 지구단위계획결정고시, 조합설립인가를 이미 받아 높은 안정성을 갖췄고 현재 마지막 잔여 가구가 빠르게 소진되고 있다”고 전했다.