“금리 인하기, 소비재株-신축 아파트 주목할만”

코엑스서 이틀간 투자 전략 공유
“향후 1년 소비확대 이어질지 관건… 신축은 환금성-희소성 높아 유리”
“수익형 부동산, 노후 ‘평생월급’ 가능… 55세 미만은 자본차익 상품 관심을”

“한국은행이 ‘매파적 금리 인하’를 결정한 상황에서 앞으로 1년 동안은 금리 인하가 소비 확대로 이어지는지, 그에 따라 소비재 섹터가 어떻게 움직이는지 주목해야 합니다.”(민재기 KB증권 PRIME CLUB 부장)

민 부장은 12일 서울 강남구 코엑스에서 열린 ‘2024 동아재테크쇼’에 연사로 나서 미 연방준비제도(Fed·연준), 한국은행이 금리 인하를 단행한 최근의 흐름에 맞춰 투자 전략을 공유했다. 민 부장은 “금리 인하는 자동차 할부금융 금리도 떨어뜨려, 상대적으로 가격이 비싼 전기차 소비에 대한 부담을 완화시킨다”며 “혹 트럼프가 당선되더라도 미국 대선 후가 이차전지나 전기차 관련주에 진입할 시점이 될 수 있다”고 설명했다.

홍춘욱 프리즘투자자문 대표가 12일 서울 강남구 코엑스에서 열린 ‘2024 동아재테크쇼’에서 ‘대한민국 돈의 역사에서 배우는 승률 높은 전략’을 주제로 강연하고 있다. 홍 대표는 “미국 달러에 투자해 위기 상황에서 얻은 환차익을 활용할 만하다”고 강조했다. 신원건 기자 laputa@donga.com

‘슬기로운 투자 생활’이라는 슬로건으로 11, 12일 진행된 이번 행사는 둘째 날에도 수천 명의 관람객으로 붐비며 성황리에 마무리됐다. 특히 한은이 3년 2개월 만에 금리 인하를 단행하며 통화정책 전환을 결정한 이튿날 진행된 12일 강연장에는 금리 인하기 재테크 전략을 모색하려는 관람객들로 가득 찼다.

● ‘금리 인하기’ 재테크 방향 제시

부동산 관련 강연장은 강연 내용을 사진으로 남기거나 필기하는 MZ세대(밀레니얼+Z세대), 중장년층들의 발길이 이어져 부동산 투자에 대한 관심을 실감하게 했다.

김제경 투미부동산컨설팅 소장은 금리 인하기에도 ‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축 아파트)은 유효할 것이라며 신축 아파트에 주목해야 하는 이유를 짚었다. 김 소장은 “금리 인하가 시작됐고 수도권 공급 절벽에 대한 우려가 계속되고 있다”며 “신축 아파트는 표준화된 가격으로 거래돼 환금성이 뛰어난 데다 공급 부족으로 희소성이 높아질 수밖에 없다”고 설명했다.

‘평생 월급’으로 활용될 수 있는 수익형 부동산 투자법도 소개됐다. 임채우 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “수익형 부동산은 저성장·저금리 시대 노후 대비를 위한 대안 상품이 될 수 있다”며 “55세 이상이라면 자본 차익보다는 월세가 잘 나오는 오피스텔, 원룸 주택 등에, 재직 기간이 남은 55세 미만은 자본 차익을 벌 수 있는 상품에 투자할 만하다”고 설명했다.

● 블록체인부터 경제 공부법까지…강연 인기

관람객들은 새로운 투자처에도 큰 관심을 보였다. 블록체인 기술을 투자 관점에서 분석한 김종완 미래에셋증권 디지털자산 TF 선임매니저의 강연이 끝나자 “언제부터 토큰증권을 거래할 수 있는지” “수많은 알트코인(비트코인을 제외한 가상자산) 중 어떻게 투자처를 발굴해야 하는지” 등 구체적인 질문이 이어졌다. 김 선임매니저는 “정보가 중요한 만큼 그 출처를 믿을 수 있어야 한다”며 “공식적인 뉴스나 정보 공유 플랫폼을 참고해 공부를 시작하는 것을 추천한다”고 답했다.

MZ세대를 위한 재테크 방법도 공유됐다. 유튜브 채널 ‘개념 있는 희애 씨’를 운영하는 손희애 돈워리비리치 대표는 일상생활에서 실천할 수 있는 재테크 및 경제 공부 방법을 소개했다. 손 대표는 “분석 없는 경제 기사 읽기는 ‘눈 운동’에 불과하다”며 “사소한 내용이라도 이해되지 않으면 짚고 넘어가고, 내 상황에 어떤 영향을 미칠지 생각하면서 뉴스를 읽는 습관이 중요하다”고 강조했다. 지난해에 이어 행사장을 찾은 정도희 씨(25)는 “물가가 오른다는 말을 많이 들어도 그 안의 경제적 의미까지는 몰랐다”면서 “오늘 알게 된 공부법을 실천해 볼 생각”이라며 만족감을 표했다.

한편 총 48개 기업이 마련한 99개 홍보관에도 관람객들의 방문이 이어졌다. 관람객들은 줄지어 5대 금융그룹(KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협), 보험사 등이 마련한 부스에서 자산관리 상담을 받았다. 신문 광고를 보고 행사장을 찾은 문인주 씨(49)는 “강연과 부스를 통해 다양한 재테크 방법을 알게 돼 큰 도움이 됐다”고 밝혔다.