주담대 변동금리 오른다…코픽스, 넉달 만 0.04%p↑

9일 오전 서울 용산구 남산공원에서 바라본 서울 시내에 아파트가 보이고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울아파트 거래량은 총 2080건으로 집계됐다. 신고기한이 아직 한 달가량 남았지만, 지난 8월 거래량(6127건)과 비교하면 절반 수준으로 줄어들 것으로 보인다. 매수자는 고금리 기조 장기화와 대출 규제 강화 등의 영향으로 금융 부담이 커지고, 매도자는 앞으로 집값이 더 오를 것을 기대하며 버티기에 나서고 있다. 매도자와 매수자 간 희망 거래 가격 차이로 시장에 매물이 쌓이고 있다. 2024.10.09.[서울=뉴시스]

은행권 주택담보대출을 포함해 변동형 대출금리를 산정하는 지표로 활용되는 신규 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 4개월 만에 올랐다. 주요 시중은행의 코픽스 연동 대출금리도 이를 반영해 상승할 전망이다.

15일 금융권에 따르면 일부 시중은행은 이날 공시된 9월 기준 코픽스를 반영해 다음날부터 대출금리를 조정한다.

KB국민은행은 16일 신규 취급액 기준 코픽스 연동 주담대 금리를 연 4.71~6.11%에서 4.75~6.15%로 올린다. 우리은행은 연 5.31~6.51%에서 5.35~6.55%로 상향 조정한다.

국민은행의 신잔액 코픽스 기준 주담대 금리는 연 4.83~6.23%에서 4.81~6.21%로, 우리은행은 연 5.29~6.49%에서 5.27~6.47%로 내려간다.

국민은행의 전세자금대출 금리는 신규 코픽스 기준의 경우 연 4.44~5.84%에서 4.48~5.88%로 인상되며 신잔액 코픽스 기준 금리는 연 4.47~5.87%에서 4.45~5.58%로 인하한다.

이날 은행연합회가 공시한 9월 기준 코픽스에 따르면 신규 취급액 기준 코픽스는 3.40%로 전월 대비 0.04%포인트 상승했다.

이는 4개월 만에 상승 전환한 것이다. 앞서 신규 코픽스는 6월부터 8월까지 석 달 연속 내린 바 있다.

잔액 및 신잔액 기준 코픽스는 전월보다 하락했다. 잔액 기준 코픽스는 3.63%로 전월 대비 0.04%포인트 내렸으며 신잔액 기준 코픽스는 3.12%로 전월보다 0.02%포인트 하락했다.

은행권 관계자는 “코픽스에서 큰 비중을 차지하는 정기예금 금리가 소폭 상승하면서 신규 코픽스가 전월보다 올랐다”면서 “기존 고금리 예금의 만기 등 영향으로 잔액 및 신잔액 코픽스는 하락한 것으로 보인다”고 말했다.

코픽스는 NH농협·신한·우리·SC제일·하나·기업·KB국민·한국씨티은행 등 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리다. 은행이 실제 취급한 예·적금, 은행채 등 수신상품 금리가 인상되거나 인하될 때 이를 반영해 상승 또는 하락한다.

신규 취급액 기준 코픽스는 은행이 지난달 중 신규로 조달한 자금을 대상으로 산출하기 때문에 잔액 기준·신잔액 기준 코픽스보다 시장금리 변동을 신속하게 반영한다.

신규 취급액 기준 코픽스와 잔액 기준 코픽스에는 정기예금, 정기적금, 상호부금, 주택부금, 양도성예금증서, 환매조건부채권매도, 표지어음매출, 금융채(후순위채·전환사채 제외)가 포함된다. 신잔액 기준 코픽스는 여기에 기타 예수금, 기타 차입금과 결제성자금 등이 추가된다.

은행연 관계자는 “코픽스 연동 대출을 받고자 하는 경우 코픽스 특징을 충분히 이해한 후 신중하게 대출상품을 선택할 필요가 있다”고 설명했다.

단기 코픽스는 최근 4주간 공시금리 기준으로 3.42~3.49%로 나타났다. 단기 코픽스는 계약만기 3개월물인 단기자금을 대상으로 산출된다.

[서울=뉴시스]