경기·인천서 ‘서울 갈아타기’ 분당이 최다…강남4구로 몰렸다

남양주·덕양·하남·화성 뒤이어…서울 인접 지역 매수

경기 광주시 남한산성에서 바라본 서울 강남 아파트 단지 모습. 2024.9.24/뉴스1

경기·인천 거주자 중 올해 서울 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대주택)을 매수한 사람들의 거주지는 ‘성남시 분당구’가 가장 많은 것으로 조사됐다.

21일 부동산 플랫폼 ‘직방’이 대법원 등기정보광장의 자료를 살펴본 결과 올해 서울 소재 집합건물을 매수한 경기·인천 거주자는 총 1만 9343명으로, 이 중 1220명이 성남시 분당구 거주자로 파악됐다.

분당 거주자들이 많이 매수한 지역은 강남권이다. 송파구가 175명으로 가장 많았고 강남구 174명, 서초구 139명, 강동구 105명 순이다. 강남권역에 대한 접근성이 편리하고 생활권을 크게 벗어나지 않는 선에서 상급지 갈아타기 수요가 더해지며 강남권역 매수자 비중이 높았던 것으로 분석된다.

남양주시는 총 1174명(6.1%)으로 분당구 뒤를 이었다.

남양주시 거주자들이 많이 매수한 서울 자치구는 강동구(146명), 성동구(139명), 중랑구(133명), 노원구(80명), 송파구(78명)로 남양주시와 비교적 가까운 지역 위주로 나타났다.

특히 강동구는 지난 8월 지하철 8호선 별내역 연장으로 남양주시와 강동구 접근성이 쉬워지며 기존 주소지와 함께 매수 지역의 접근성이 좋아진 지역을 매입한 것으로 분석된다.

고양시 덕양구 거주자는 1062명으로 경기, 인천 매수자 전체의 5.5%를 차지했다. 은평구(182명), 마포구(97명), 서대문구(91명), 강서구(85명) 순으로 집합건물을 매수했다.

경기 남부권인 하남시(902명), 화성시(877명)도 서울 집합건물 매수자가 많은 편이다. 하남시의 경우 지리적으로 가까운 강동구(283명), 송파구(155명) 소재 집합건물 매수자 비중이 높았다.

서울 집합건물 매수자 많은 10개 지역(직방 제공).

화성시는 송파구(90명), 서초구(70명), 강남구(67명) 순으로 매수자가 많았다. 동탄신도시 등 지역 아파트값이 회복세를 보이며 상승한 가운데 강남권역 갈아타기 수요가 발생했을 것으로 예상된다.

삼성전자, 현대자동차 연구시설 등 대기업이 자리한 지역으로 기업 종사자들을 바탕으로 고소득층이 다수 포진되어 있을 수 있어 강남권역의 투자 구매도 유추해 볼 수 있다.

직방 관계자는 “최근 강남권역 내 청약 열풍과 지난 2~3분기 서울 집값 상승세를 고려한다면 상급지 갈아타기를 염두에 둔 서울 입성 수요가 꾸준히 이어질 것으로 보인다”고 말했다.

(서울=뉴스1)