[부동산 미리보기]삼성디지털시티 인근에 35만㎡ 고급 지식산업센터

현대ENG ‘신광교 클라우드시티’
삼성삼거리 앞, 배후 수요 풍부… 경부-용서-영동고속道 가까워
2029년 개통 예정 인동선 인접… 잠실올림픽주경기장의 3배 규모
고급 커뮤니티에 전용 컨시어지… 주차 2500여대, 엘리베이터 45대

‘신광교 클라우드시티’ 조감도. 현대엔지니어링 제공

삼성전자 디지털시티 인근에 잠실올림픽주경기장의 3배 규모에 달하는 고급 지식산업센터가 들어선다.

현대엔지니어링은 경기 용인시 기흥구 영덕동 삼성삼거리 인근에 시공하는 하이엔드(고급) 지식산업센터 ‘신광교 클라우드시티’를 분양한다고 4일 밝혔다. 이 단지는 5개 동(지하 6층∼지상 33층)으로 구성된다. 연면적은 잠실올림픽주경기장(11만1792㎡)의 3배 크기인 약 35만 ㎡에 달한다. 미국 뉴욕 엠파이어스테이트 빌딩(24만5000㎡), 서울 송파구 롯데월드타워(32만8350m²)보다 크다.

신광교 클라우드시티는 정보기술(IT) 산업 중심 지역에 들어서 비즈니스 공간으로 조성된다. 특히 국내 첨단 반도체 산업 메카인 삼성전자 디지털시티와 인접한 삼성삼거리 앞에 조성돼 협력업체 배후 수요 확보가 용이할 것으로 전망된다.

교통 접근성도 좋은 편이다. 단지 바로 앞 중부대로(국도 42호선)와 경부고속도로 수원신갈 나들목(IC)을 통해 주변 산업단지로 이동하기에 편리하다. 용서고속도로 흥덕 나들목과는 약 2.9km 거리이고 영동고속도로 동수원 나들목까지는 약 5.7km 거리다. ‘인동선’으로도 불리는 인덕원∼동탄 복선전철이 2029년 12월 개통해 단지 인근에 원천역(가칭), 흥덕역(가칭) 등이 개설되면 출퇴근이 더욱 편리해질 전망이다.

주변 인프라 시설도 갖춰져 있다. 수원프리미엄아울렛이 도보 약 10분 거리에 있다. 갤러리아백화점과 롯데아울렛도 차량으로 10분 거리에 있다. 광교호수공원이 반경 약 1.5km 내에 있으며 흥덕중앙공원과 영흥수목원도 도보 약 15분 거리에 있다. 영덕레스피아와 영흥숲공원, 태광CC도 가깝다. 경기도 광교 신청사와 수원지방법원 광교 신청사도 차량으로 15분대에 이동 가능하다.

다양한 커뮤니티 시설과 고급 컨시어지 서비스가 도입될 예정이다. 커뮤니티 시설로는 세미나룸과 미팅룸, 리셉션 라운지 등이 들어선다. 최근 비즈니스 트렌드에 맞춰 영상 촬영 및 제작 등을 할 수 있는 크리에이티브 스튜디오도 도입될 예정이다.

입주사 임직원의 휴식을 위해 게임 룸과 피트니스 클럽, 힐링 스폿 등도 마련된다. 단체운동(GX) 수업, 헬스케어, 카셰어링, 사무실 청소, 배송 예약 등 다양한 컨시어지 서비스도 준비된다. 업계 관계자는 “지식산업센터에는 제조업을 비롯해 정보통신업, 연구개발(R&D), 바이오, 첨단지식산업, 광고디자인업 등 다양한 업종이 입주할 수 있어 건설사들도 이에 맞춰 차별성 있는 설계를 적용하고 있다”고 말했다.

주차 대수는 총 2556대, 법정 주차 대수의 212.5%로 넉넉한 편이다. 자가용으로 출퇴근하는 임직원과 방문객들의 여유로운 주차가 가능할 것으로 전망된다. 또 총 45대의 엘리베이터가 설치될 예정으로 출퇴근 시간대에 집중되는 대기 시간을 단축시킬 수 있다.

오피스 및 지식산업센터가 일반적으로 중앙난방 시스템을 제공하는 것과 달리, 신광교 클라우드시티는 호실마다 개별 냉난방 시스템을 제공한다. 야간과 주말 등에도 사무실을 쾌적하게 이용할 수 있다.