강남 그린벨트 12년만에 해제…서초 2만채-고양 의왕 의정부에 3만채 공급

‘8·8 주택 공급 활성화 방안’ 후속 조치
2029년 첫 분양, 2031년 첫 입주 목표

사진은 3일 서울 중구 남산에서 바라본 아파트. 2024.11.03. 뉴시스

정부가 8월 발표한 ‘주택 공급 활성화 방안’의 후속 조치로 수도권 개발제한구역(그린벨트)을 풀어 서울 서초구에 2만채, 경기 고양시에 9000채, 의왕시에 1만4000채, 의정부시에 7000채를 공급하겠다고 5일 밝혔다. 정부가 서울의 그린벨트 해제를 결정한 건 이명박 정부 때인 2012년 이후 12년만이다. 국토교통부는 2026년 상반기까지 지구 지정을 완료하고 2029년 첫 분양해 2031년 첫 입주를 목표로 하고 있다.

국토부는 이날 서울 1곳과 서울 경계로부터 약 10㎞ 이내 지역 3곳 등 총 4곳에 5만채 규모의 신규택지 후보지를 발표했다.

우선 서울은 선호도가 높은 강남 생활권인 서초 서리풀에 2만채를 짓기로 했다. 국토부는 선정 배경에 대해 “신분당선 청계산입구역, GTX-C 양재역 등 철도 접근성이 뛰어나고 경부고속도로·강남순환도시고속도로·분당내곡도시고속 도로 등 지역간 이동이 편리한 곳”이라며 “우수한 자연경관, 인접한 첨단산업과 연계해 첨단산업·주거 복합공간으로 발전할 가능성이 높다”고 설명했다.

특히 이 지구에 공급되는 2만채 중 1만1000채(55%)는 신혼부부용 장기전세 주택 ‘미리 내 집’으로 공급될 예정이다. 오세훈 서울시장은 “이번 개발제한구역 일부 해제를 통해 서울의 높은 주거비로 자녀계획을 망설이는 신혼부부들에게 아이 낳을 ‘결심’과 ‘확신’을 심어줄 것”이라고 말했다.

서울 접근성이 높은 경기도에는 고양 대곡에 9000채, 의왕 오전왕곡에 1만4000채, 의정부 용현에 7000채 등 총 3만채를 짓기로 했다.

국토부는 “고양 대곡은 올해 말 개통 예정인 GTX-A를 비롯해 3호선, 경의중앙선, 서해선, 교외선 등 5개 노선이 만나는 교통의 요충지로 개발 압력이 높고, 역 접근성과 환승 편의성 개선이 필요해 복합환승센터 건립과 주변개발이 시급한 곳”이라고 설명했다.

또 “의왕 오전왕곡은 경수대로·과천봉담간 도시고속화도로에 연접한 부지에 산업기능을 유치할 수 있는 잠재력이 높은 곳”이라며 “의정부 용현은 군부대로 인해 양호한 입지 여건에도 불구하고 주변 도심과 단절되어 오랫동안 개발이 되지 못한 곳으로, 주변에 개발 중인 법조타운과 기존도심 등을 연계해 통합생활권 조성이 필요한 지역”이라고 했다.

국토부는 지구지정 전 보상조사 착수, 지구계획 수립 조기화 등을 통해 행정절차를 단축하고, 필요시 일부 원형지 공급도 추진해 주택공급 기간을 최대한 단축할 계획이다. 2026년 상반기 지구지정, 2029년 첫 분양, 2031년 첫 입주를 목표로 하고 있다. 아울러 내년 상반기에는 3만채 규모의 신규 택지 후보지를 추가 발표할 예정이다.