시중은행 가계대출 +3.9조…9월(+5.6조)보다 주춤
금융권 전체 +6조…9월(+5.2조) 비해 확대
시중은행 조이기에 대출 수요 2금융으로 이동
지난달 은행권 가계대출이 7개월 연속 상승에도 증가 폭은 크게 꺽였다. 금융당국의 가계대출 관리에 수도권 주택 거래가 감소한데 다 대출 수요가 2금융권으로 쏠리는 이른바 ‘풍선효과’에 주택담보대출 증가 폭이 크게 둔화된 영향이다.
11일 한은이 발표한 ‘2024년 10월 중 금융시장 동향’에 따르면 지난달 은행권 가계대출 잔액은 1139조500억원으로 역대 최대치를 기록했다. 전달보다 3조9000억원 늘며 7개월 연속 상승세를 보였다.
다만 8월(+9조2000억원)과 9월(+5조6000억원)보다는 증가 폭이 줄었다. 은행권 가계대출은 대출금리 인상 등의 여파로 지난해 3월(-7109억원)까지 감소했지만 4월(+2조3000억원) 상승 전환한 후 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 시행 등을 앞둔 8월 폭등한 바 있다.
주택담보대출은 900조3000억원으로 처음으로 900조원을 돌파해 역대 최대치를 기록했다. 한달동안 3조6000억원 늘며 은행 가계대출의 대부분을 차지했다. 지난해 3월(+2조3000억원) 이후 20개월 연속 증가세다.
다만 증가 폭은 8월(+8조2000억원)과 9월(+6조1000억원)보다 크게 낮다. 한은 측은 우선 은행권의 가계대출 관리 지속과 수도권 주택 거래 감소 등에 기인한다고 풀이했다. 정부는 9월부터 스트레스 DSR 2단계를 시행했고, 은행들도 대출 규제를 강화했다.
국토부에 따르면 전국 아파트매매 거래량은 7월 4만8000가구에서 9월에는 3만 가구로 줄었다. 같은기간 수도권 아파트 매매는 2만7000가구에서 1만2000가구로 쪼그라들었다.
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