서울-경기 빌라 월세비중 첫 50% 넘어… “전세사기 여파”

서울 2020년 29.5%→올해 53.6%로

서울 및 경기 지역 빌라(연립·다세대) 월세 비중이 처음으로 50%를 넘어섰다. 전세사기 영향으로 빌라 시장에서 월세 선호도가 커진 결과로 보인다.

16일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 올해 들어 이날까지 서울에서 신고된 빌라 전월세 거래 12만7619건 가운데 월세 거래는 6만8331건으로 전체의 53.6%를 차지했다. 해당 비중은 국토부가 관련 통계를 공개하기 시작한 2011년 이후 가장 높은 수치다.

서울 빌라 전월세 거래 시장에서 월세 비중은 전세사기 피해가 본격적으로 발생하기 전인 2020년 29.5%였다. 그해 계약갱신청구권과 전월세 상한제 등 내용을 담은 ‘임대차2법’이 시행되면서 2021년에는 월세 비중이 33.0%로 올랐다. 이후 금리 인상과 역전세난, 전세사기 등이 겹치며 월세 비중은 2022년 39.6%, 지난해 48.1%로 꾸준히 올랐다.

경기 지역도 마찬가지다. 올해 경기에서 신고된 연립·다세대 전월세 거래 6만3520건 가운데 월세 거래는 3만2760건으로 51.6%였다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “빌라 전세는 위험하다는 인식이 커져 순수 전세는 지속적으로 줄어들 것”이라고 전망했다.