1기 신도시 영구임대도 재건축… 2만여채 공급

2037년까지… 임대-민간 혼합 단지도

선도지구 지정으로 1기 신도시 정비사업이 첫발을 뗀 가운데 영구 임대주택도 재건축 절차에 돌입한다. 2037년까지 신규 공공주택을 포함해 총 2만1200채의 공공·임대주택이 공급될 계획이다.

국토교통부는 1기 신도시(경기 성남 분당, 고양 일산, 부천 중동, 군포 산본, 안양 평촌) 내 영구 임대주택이 재건축 절차에 착수한다고 29일 밝혔다. 내년 하반기(7∼12월)까지 ‘연차별 순차 이동계획’을 수립한 뒤 임시 거처 선호지 설문조사, 임시 거처 선정과 이사·착공순으로 진행된다. 재건축 기간 지낼 임시 거처는 1기 신도시 인근에 위치한 영구 임대주택(4300채) 등 공공 임대주택(1만3000채)을 활용할 예정이다.

또 영구 임대주택과 민간 아파트가 혼합된 단지의 통합 재건축도 허용한다. 통합 재건축에는 주민 절반 이상의 동의가 필요하며 민간 건설사가 시공을 맡을 수 있다. 정부는 영구 임대 재건축으로 나오는 공공주택을 공공기여로 인정하는 방안을 검토하고 있다. 이를 통해 재건축 사업성이 올라 통합 재건축 방식이 활성화되면 공공 임대주택 공급 물량이 늘어날 것으로 기대된다. 앞서 선도지구 지정 시 영구 임대가 포함된 단지는 제외된 바 있었다.