‘아크로 리츠카운티’ 특공 1만7000명 몰려

실거주 의무 없고 시세보다 30% 싸
현금 8억 필요해 계약포기 많을수도

서울 서초구 방배동 ‘아크로 리츠카운티’ 특별공급에 1만7000명이 넘게 몰리며 평균 경쟁률이 251 대 1을 기록했다. 분양가 상한제 적용을 받아 주변 시세보다 분양가가 저렴한 데다 실거주 의무가 없기 때문인 것으로 풀이된다.

10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 실시한 ‘아크로 리츠카운티’(방배삼익아파트 재건축) 특별공급에서 69채 모집에 총 1만7349명의 청약자가 몰렸다. 평균 경쟁률은 251.4 대 1이다. 생애 최초가 8053명으로 가장 많았고 신혼부부(6580명), 다자녀(2468명) 등의 순이었다. 분양가 상한제가 적용돼 주변 신축 아파트 시세보다 20∼30% 저렴하고, 실거주 의무가 없어 입주 즉시 전세를 놓을 수 있다는 점이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 분양가는 전용면적 84m² 기준 21억7000만 원이다.

다만 계약금, 중도금자납분, 중도금 대출이자와 취득세 등을 포함하면 84m² 기준 현금 약 8억 원이 필요하다. ‘묻지 마 청약’으로 당첨된 신청자들 가운데 포기 물량이 다수 발생할 수 있다는 전망이 나온다. 포기 물량은 향후 무순위 청약 물량으로 전환된다. 1순위 청약일은 10∼11일이다.