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3기 신도시 추가 발표
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3기 신도시 ‘과천’ 오해와 진실…‘공급과잉’vs‘준강남 입지’
“과천시는 공급이 적어 새 아파트 희소가치가 높다는 게 장점이었는데, 신규택지 지정과 지식정보타운까지 공급되면 집값도 조정되지 않을까요?” (과천역 인근 공인중개업소 대표) 준강남권으로 불리는 경기도 과천이 3기 신도시 택지지구로 지정됐다. 현지에선 그동안 집값을 이끌던 새 아파트 …
- 2018-12-25
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“은마아파트가 3억 내렸는데도 관심이 없어요”…3기신도시 예정지는 ‘후끈’
“은마아파트는 이미 2억5000만원에서 3억원 내렸지만 관심이 없어요. 신도시 개발 발표는 이쪽 시장에 전혀 영향을 미칠 재료는 아니에요”(대치동 S공인중개사무소) “9월 이후 매도, 매수 모두 움직임이 전혀 없어요. 3기 신도시 발표에도 분위기 변화를 전혀 체감하지 못하겠어요.”(…
- 2018-12-24
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3기 신도시, 학교 148개 필요한데…
15년 만의 ‘3기 신도시 계획’이 19일 발표된 뒤 교육부가 말 못할 고민에 빠졌다. 끝없는 출산율 하락에 기존 학교마저 비어가는 상황에도 신도시를 위한 학교를 148개나 신설해야 하기 때문이다. 천문학적인 재정 투입도 부담이지만 인구 이동에 따른 도심 학교 ‘공동화(空洞化)’가 발…
- 2018-12-24
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‘제2의 판교’ 나올까…3기 신도시, ‘자족도시’ 가능성은
정부가 2001년부터 추진한 제2기 신도시 사업부지중 한곳인 판교 신도시는 역대 정권에서 추진한 신도시 사업중 가장 성공한 곳으로 평가 받는다. 이유는 경기도 성남시 일원 8.9㎢ 부지에 주택 2만9300호를 공급해 강남권 주거난을 일부 해소한 것은 물론 자족 기능까지 확보했기 때…
- 2018-12-23
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3기 신도시 ‘하남·과천’, 강남수요 분산시킬 빅카드될까
정부의 3기 신도시 공급 대책이 집값 폭등의 근원지인 강남 집값에 제동을 걸 수 있을지 관심이 집중된다. 3기 신도시로 선정된 남양주·하남·인천계양·과천 모두 서울 경계로부터 2km이내 지역이다. 이번 3기 신도시 입지 선정 과정에서 서울과의 접근성이 최우선 고려됐다. 당초 정…
- 2018-12-21
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“3기 신도시, 걷기 좋은 스마트시티로”
19일 발표된 3기 신도시 4곳은 각종 스마트시티 기술을 적용하고, 보행자 중심의 걷기 좋은 도시로 조성될 예정이다. 한국토지주택공사(LH)는 20일 3기 신도시를 기존 도시와는 차별화된 ‘브랜드 뉴 시티’로 조성하겠다고 발표했다. 도시 곳곳에 설치된 스마트 센서를 통해 도시 기능…
- 2018-12-21
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‘11만 가구’ 남은 3기 신도시 후보지는?…광명·시흥지구 아직 유효?
“이번 발표만 보면 (택지가) 동쪽에 몰렸지만 전체로 보면 균형을 잡을 것입니다.”( 김정희 국토교통부 공공주택추진단장) 정부가 2차 3기 신도시 택지지구로 남양주 왕숙, 하남 교산 등 주로 수도권 동쪽을 선택하면서 내년 상반기 중 발표 예정인 남은 11만가구의 택지 예정지는 수도…
- 2018-12-20
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국토부 “3기 신도시 이르면 2021년 분양”
국토교통부는 19일 발표한 3기 신도시에서 이르면 2021년부터 아파트 분양이 시작될 것으로 보고 있다. 하지만 기존에 발표한 택지지구에서도 주민 반발에 부닥친 상황이라 계획대로 순조롭게 공급이 이뤄지지 않을 수 있다는 우려도 나온다. 국토부는 경기 과천, 하남, 남양주시와 인천…
- 2018-12-20
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기존 2기 신도시 교통확충 대책은 빠져
정부가 이번에 의욕적으로 광역교통망 계획을 내놓았지만 대부분 기존에 나온 내용을 종합한 것이라는 평가가 적지 않다. 국토교통부는 19일 3기 신도시 입지와 함께 내놓은 수도권 광역교통망 개선방안을 통해 수도권광역급행철도(GTX) A노선과 신안산선을 조기 착공하고 최근 예비타당성조사…
- 2018-12-20
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이재명 “3기 신도시에서도 후분양제 시행되면 좋겠다”
이재명 경기도지사는 19일 “3기 신도시에서도 후분양제가 시행되면 좋겠다”고 밝혔다. 이 지사는 이날 오후 자신의 페이스북에 올린 글에서 “경기도는 장기 공공임대주택 최대화, 아파트 분양원가 공개, 아파트 후분양제 추진 등 부동산 불로소득 문제 해결을 위해 새로운 도전에 뛰어들고 있…
- 2018-12-19
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‘서울과 2km’ 3기 신도시…교통망에 성패 달렸다
정부가 경기 과천, 하남, 남양주시와 인천 계양구에 주택 12만2000채가 들어서는 신도시 4곳을 조성한다. 장기적으로 집값을 잡겠다는 강력한 신호라는 해석이 나온다. 서울과의 거리가 2㎞(시 경계선 기준)에 불과하지만 접근성이 좋지 않아 수도권광역급행철도(GTX) 등 광역교통망 개선…
- 2018-12-19
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“집값 오를까요” 3기 신도시 현장 들썩…주민들 터전 잃을까 반대
서울 집값을 안정시킬 공급대책의 일환으로 ‘3기 신도시’ 4곳이 발표되자 지역주민들은 우려하는 목소리를 냈다. 반면 투자자들은 개발호재에 큰 관심을 보이는 모습이다. 국토교통부는 19일 오전 서울청사에서 서울시, 경기도, 인천시 등 관계기관과 함께 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계…
- 2018-12-19
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3기 신도시 발표 직후 인천 계양테크노밸리 일대 ‘부동산 문의 쇄도’
국토교통부가 수도권 주택공급 확대를 위해 인천 계양테크노밸리에 1만7000가구를 공급하고 직주근접형 자족도시로 조성한다는 발표 직후 부동산 문의가 쇄도하고 있다. 계양구테크노밸리 일대 토지 가격은 3.3㎡당 50만~85만원 선이다. 주변 아파트는 3.3㎡당 1000만원 선에 거래…
- 2018-12-19
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‘3기 신도시’ 남양주 왕숙지구 이렇게 개발된다
경기 남양주시 진접·진건읍, 양정동 일원 1134만㎡에 3기 신도시가 조성된다. 국토교통부는 19일 오전 11시 서울정부청사에서 ‘2차 수도권 주택공급 계획 및 수도권 광역교통망 개선방안’ 브리핑을 갖고 경기 남양주 왕숙과 하남 교산, 과천, 인천 계양을 ‘3기 신도시’로 확정했다…
- 2018-12-19
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GTX 여전히 ‘첩첩산중’…내집마련 서울 20~40대 수요 견인 관심
수도권 광역급행철도(GTX) 사업 추진 속도가 3기 신도시의 성패를 쥐게 됐다. 정부와 지자체가 19일 수도권 주택시장 안정을 위해 발표한 ‘2차 수도권 주택공급계획’에 담긴 3기 신도시 개발 예정부지중 일부가 ▲남양주▲과천 등이 GTX 신설 노선 인근으로 정해졌기 때문이다. G…
- 2018-12-19
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