![[아파트시세]여름 휴가철 영향 전세시장 전반적 안정세](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2017/08/13/85810903.1.jpg)
[아파트시세]여름 휴가철 영향 전세시장 전반적 안정세
‘8·2부동산대책’ 발표 이후 서울 아파트값 상승세가 급격히 둔화됐다. 13일 부동산114에 따르면 지난주 서울 아파트값은 전주 대비 0.07% 올랐다. 투기과열지구 및 투기지역 지정 등 고강도 규제의 효과가 두드러졌다는 분석이다. 신도시는 0.07%, 경기 인천은 0.03% 올랐…
- 2017-08-14
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![[부동산 캘린더]전국 2곳 본보기집 개장… 시장 ‘눈치보기’ 여전](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2017/08/13/85810830.2.jpg)
[부동산 캘린더]전국 2곳 본보기집 개장… 시장 ‘눈치보기’ 여전
막바지 여름휴가에 ‘8·2부동산대책’의 여파가 겹쳤지만 분양시장은 여전히 눈치 보기를 하고 있다. 8·2대책에도 신규 분양시장에 대한 수요자들의 반응이 나쁘지 않다는 판단이 깔려 있다는 분석이다. 8월 셋째 주 전국에선 2곳이 본보기집을 열고 시장 반응을 기다린다. 13일 부동산…
- 2017-08-14
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8·2대책후 첫 강남재건축 분양
이달 말부터 서울 강남권에서 ‘대어급’으로 꼽히는 재건축 단지 2곳의 분양이 시작된다. ‘8·2부동산대책’ 이후 처음 강남에서 선보이는 신규 아파트다. 이들의 흥행 성적이 향후 강남 부동산 시장의 판도를 예측할 가늠자가 될 것이라는 관측이 많다. 정부가 재건축 등 민간택지에 짓는 …
- 2017-08-14
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투기지역 지정 이전 중도금대출, 잔금대출 전환땐 LTV 60% 적용
주택담보대출을 받을 때 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 10%포인트씩 우대받는 서민 실수요자의 소득 요건이 기존 부부합산 연 6000만 원 이하에서 7000만 원(생애최초구입 8000만 원) 이하로 완화된다. 투기지역 지정 전에 중도금대출을 받은 경우 증액이나 은행…
- 2017-08-14
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대출 있어도 ‘2년 약정’땐 투기지역도 추가대출 가능
8·2부동산대책이 발표된 뒤 열흘이 지났지만 시장의 혼란은 좀처럼 가라앉지 않고 있다. 전례 없이 강한 규제들이 한꺼번에 쏟아지다 보니 대출 수요자는 물론이고 은행 창구 직원들까지 정확한 규정이 무엇인지 헷갈릴 정도다. 금융당국도 시중은행의 대출 실무자들과 머리를 맞대고 은행 창구에 …
- 2017-08-12
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“투자 장려해 집 샀는데… 소나기는 일단 피하고 보자”
“부동산이 아마 시작일 겁니다. 이번 정부가 또 다른 어떤 방식으로 자산가들을 압박할지 걱정이 되네요.” 서울 강남지역에 아파트와 상가 등을 보유한 100억 원대 자산가 A 씨(61)는 ‘8·2부동산대책’ 발표 소식을 접한 뒤 근심에 빠졌다. 다주택자를 겨냥한 부동산 대책과 고소득…
- 2017-08-12
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청약 가점은 낮고 모아둔 돈은 적고… 30대, 울고싶어라
서울 마포구 창전동에서 전세를 사는 맞벌이 직장인 이모 씨(36)는 최근 발표된 ‘8·2부동산대책’을 보고 내 집 마련의 꿈을 접었다. 서울 전체가 투기과열지구로 묶이면서 중소형 아파트(전용면적 85m² 이하)를 분양받기가 사실상 불가능해졌기 때문이다. 9월부터 서울의 중소형 아파트는…
- 2017-08-12
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다주택자 버티기땐 ‘종부세 강화’ 유력… 재건축 시장엔 ‘분양가 상한제’ 준비중
‘8·2부동산대책’의 약발이 문재인 정부의 기대와 달리 빨리 사그라들면 어떻게 될까. 시장에선 벌써 정책 당국이 쓸 만한 ‘다음 카드’에 관심이 쏠린다. 노무현 정부의 부동산 정책 설계를 주도했던 김수현 대통령사회수석비서관은 8·2대책 발표 다음 날인 3일 “정부는 부동산 가격 문…
- 2017-08-12
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싸늘해진 재건축… ‘강남 불패’ 이번엔 깨지나
8·2부동산대책이 발표된 지 열흘째를 맞아 전국의 부동산시장이 빠르게 얼어붙고 있다. 겹겹의 규제를 받게 된 지역에서는 주택거래가 급격히 줄어드는 ‘거래절벽’ 현상까지 나타나고 있다. 서울 강남구의 대표 재건축 단지인 개포주공1단지에선 대책 발표 후 일주일 사이 급매물이 30건 …
- 2017-08-12
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서울 아파트 매매가 1년 5개월 만에 하락
초강력 규제를 담은 ‘8·2부동산대책’의 여파로 서울 아파트값이 약 1년 반 만에 하락세로 돌아섰다. 10일 한국감정원에 따르면 8월 첫째 주(7일) 서울의 아파트 매매가는 0.03% 내렸다. 서울 강북(―0.01%)과 강남권(―0.06%)이 모두 하락하며 지난해 2월 29일 이…
- 2017-08-11
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부동산 투기-탈세 286명 세무조사
정부가 부동산 관련 탈루 혐의자에 대한 세무조사에 착수했다. 부동산 대출 규제 등을 강화한 ‘8·2부동산대책’ 발표 이후 일주일 만에 단행된 후속 조치다. 국세청은 9일 오전 10시부터 부동산 거래 과정에서 세금을 탈루한 것으로 의심되는 286명에 대해 금융추적 조사를 시작했다고 이날…
- 2017-08-10
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오피스텔 투자, 신규분양보다 기존 매물이 안전
퇴직을 앞둔 회사원 김모 씨(50)는 올 연말쯤 여윳돈으로 소형 오피스텔 투자에 나설 계획이었다. 아파트에 비해 상대적으로 적은 돈을 투자해 안정적으로 임대수익을 얻을 수 있다고 판단했기 때문이다. 하지만 ‘8·2부동산대책’에 오피스텔도 규제 대상으로 포함되자 고민에 빠졌다. 규제…
- 2017-08-09
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주택담보대출 막히자 편법 우회… 신용대출 ‘풍선효과’
“주택담보대출 받으셔도 돈이 부족하잖아요. 음, 잠시만요…. 방법이 아예 없는 건 아니에요.” 8·2부동산대책 발표로 주택담보대출 한도가 줄어 고민하던 김모 씨(45)에게 주거래은행 직원이 조심스럽게 말을 꺼냈다. 직원은 “원래는 안 되는 건데, 돈이 급하다고 하시니까 제가 신용대…
- 2017-08-08
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‘8·2대책 無風’ 상업-업무용 부동산… 상반기 역대 최대 거래
올해 상반기(1∼6월) 상업 및 업무용 부동산 거래가 역대 최대치를 돌파했다. 주택 시장을 전방위로 규제한 ‘8·2부동산대책’ 영향으로 당분간 수익형 부동산으로 뭉칫돈이 몰리는 ‘풍선효과’가 이어질 것이란 전망이 나온다. 7일 국토교통부에 따르면 올 상반기(1∼6월) 오피스텔을 포…
- 2017-08-08
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고? 스톱?… 재건축 속도 양극화
‘8·2부동산대책’의 영향으로 서울 강남권 재건축 사업 속도가 단지마다 엇갈리고 있다. 조합 설립과 서울시의 경관심의를 이미 마친 단지들은 관리처분인가 신청 등 착공 전에 필요한 모든 행정절차를 올해 안에 끝낸다는 목표로 더욱 속도를 내고 있다. 이번 대책에 포함된 ‘재건축 초과이익환…
- 2017-08-08
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