서울 강남 3억 내린 급매물… 부산-대전엔 수천만원 웃돈
#부산 서구 서대신동2가에서 최근 분양된 재개발 아파트 ‘대신2차 푸르지오’에는 계약 이전부터 최고 8000만 원의 웃돈(프리미엄)이 붙었다. 신혼부부 장애인 등을 대상으로 한 특별공급 당첨권이 불법으로 거래되면서 웃돈 시장까지 형성된 셈이다. #5일 서울 서초구 반포동 재건축 아…
- 2017-08-07
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전국 모든 다주택자 LTV-DTI 10%P 낮춰
이달 중순부터 전국 모든 지역에서 2주택 이상 다주택자는 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 현재보다 10%포인트씩 낮춰진다. 대출 규제를 피해 다른 지역으로 투기 수요가 몰리는 ‘풍선 효과’를 차단하려는 의도로 풀이된다. 금융감독원은 이런 내용을 담은 ‘LTV, …
- 2017-08-07
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임대업자 등록하면 ‘양도세 장기보유 공제’ 유지
‘8·2부동산대책’으로 집을 2채 이상 가진 다주택자들의 고민이 깊어지고 있다. 내년 4월 부활하는 양도소득세 중과(重課) 제도에 따라 많게는 기존의 2배가 넘는 ‘세금 폭탄’을 맞게 되기 때문이다. 시중은행과 증권사, 세무법인 등에는 집을 빨리 팔아 세 부담을 줄여야 하는지 다주택자…
- 2017-08-07
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높아진 청약문턱… 장기 무주택자엔 기회
서울 동작구 상도동에 사는 최선숙 씨(49·여)는 결혼 후 지금까지 26년 넘게 내 집 마련을 하지 못하고 있다. 맘에 드는 분양 아파트가 나올 때마다 청약을 했지만 결과는 시원찮았다. 청약과는 인연이 없다고 생각해 최근 몇 년간은 아예 청약 생각마저 접었다. 하지만 8·2부동산대책 …
- 2017-08-05
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부자도 아닌데… 투기규제 유탄 맞은 ‘7000만원 연봉자’
“연봉 7000만 원이 부자도 아닌데 투기꾼 취급만 받고, 혜택은 전혀 못 받네요.” 서울 여의도에 전세로 사는 연봉 7200만 원 직장인 윤모 씨(38)는 최근 이사 계획을 접었다. 그는 올해 초 집주인에게 매달 80만 원씩 주는 소위 ‘반(半)전세’ 생활을 청산하고 서울 마포에…
- 2017-08-05
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[단독]대출 연장중단-세무조사… 다주택자 죈다
정부가 투기와의 전쟁을 선언한 가운데 ‘8·2부동산대책’의 효과를 높이기 위한 강도 높은 후속 조치가 잇따르고 있다. 시중은행들은 투기지역 내 기존 주택담보대출의 만기 연장을 앞으로 중단하는 등 대출 조이기를 시작했다. 국세청은 다음 주 투기가 의심되는 다주택자와 재건축 아파트 매수자…
- 2017-08-05
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김현미 “자기가 사는 집 아니면 좀 파시라”
“계속 오르는 집값을 이대로 두면 서민들이 내 집 마련의 희망을 가질 수 없을 것 같아 더 늦출 수 없다고 판단했다.” 김현미 국토교통부 장관(사진)은 4일 청와대 뉴미디어비서관실과의 인터뷰에서 ‘8·2부동산대책’의 배경에 대해 이같이 말했다. 청와대는 약 5분 분량의 인터뷰 영상…
- 2017-08-05
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3주택이상 보유자, 투기지역 집 팔면 바로 양도세 중과
‘8·2부동산대책’에 따라 3일부터 정부가 집값 안정을 위해 특별 관리하는 ‘부동산 특구’가 3종류로 늘었다. 지난해 11·3대책으로 생겨난 ‘청약조정대상지역’부터 이번에 부활한 ‘투기과열지구’와 ‘투기지역’이다. 지역마다 적용되는 규제들이 달라 헷갈리는 수요자가 많다. 지역별 주요 …
- 2017-08-04
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서울 9억 아파트 대출, 4억4200만원→ 2억4100만원
서울 종로구에서 5억8000만 원짜리 주택을 구입하면서 2억 원을 대출받기로 한 회사원 김모 씨(42). 11일 잔금을 치르기로 하고 지난주 은행을 찾아 대출 상담을 받았다. ‘6·19대책’으로 조정된 주택담보인정비율(LTV) 60%, 총부채상환비율(DTI) 50%를 적용받아 2억90…
- 2017-08-04
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“주택 공급부족 우려? 지금은 불 끌때 양도세 중과시기 유예, 퇴로 열어준것”
“한쪽에선 참여정부(노무현 정부) 부동산 정책의 재탕으로 실패를 반복할 것이라는 지적이 있고, 다른 한쪽에선 보유세를 왜 뺐느냐는 얘기를 한다.” 김수현 대통령사회수석비서관(사진)은 3일 기자간담회를 자청해 ‘8·2부동산대책’에 대한 비판의 두 축을 언급하며 직접 설명에 나섰다. …
- 2017-08-04
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靑 “집값 문제, 물러서지 않을 것”
김수현 대통령사회수석비서관은 3일 “현재 강남권을 포함한 일부 부동산 가격은 지극히 비정상적”이라며 “이 정부가 부동산 가격 문제에 대해 물러서지 않을 것은 분명하다”고 말했다. 정부의 ‘8·2부동산대책’ 발표 하루 만에 청와대가 직접 부동산 투기 억제의 메시지를 또 던진 것이다. …
- 2017-08-04
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8·2대책 이후… 서울 세종 아파트 거래 올스톱
# 직장인 임모 씨(34)는 최근 서울 노원구 중계동 아파트를 계약한 게 후회스럽다. 월세를 받을 목적으로 투자했지만 8·2부동산대책으로 양도세 면제 규정이 강화돼 본인이 2년 이상 그 집에 살아야 하는 상황이 됐기 때문. 임 씨는 “잔금을 2일까지 치렀으면 이번 규제를 피할 수 있었…
- 2017-08-04
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‘부동산대책 직격탄’ 건설업 주가 급락
코스피가 전날 발표된 부동산 대책과 세법 개정안의 여파로 급락세를 보였다. 3일 코스피는 전날보다 1.68% 하락한 2,386.85에 거래를 마쳤다. 코스피가 종가 기준으로 2,400 선 아래로 떨어진 것은 지난달 12일 이후 처음이다. 이날 외국인은 4000억 원어치 이상을 팔…
- 2017-08-04
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![[카드뉴스]‘투기와의 전쟁’…8·2 부동산 대책 Q&A 총정리](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2017/08/03/85673243.3.jpg)
[카드뉴스]‘투기와의 전쟁’…8·2 부동산 대책 Q&A 총정리
#. 정부가 부동산 시장 안정을 위해 세제, 금융, 청약, 재개발, 재건축 관련 규제를 총망라한 초강력 대책을 내놨습니다. ‘8.2 부동산 대책’ 중 사람들이 특히 헷갈리는 부분만 모아 정리했습니다. #. Q: 내집 마련 전략을 어떻게 세워야 하나, 서울 아파트 1순위 청약 자격은…
- 2017-08-03
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[정치의 속살] 8·2부동산 대책은 ‘겹그물 정책’
정부와 여당이 2일 내놓은 8·2부동산 대책은 투기 억제를 위해 종합부동산세 기준 변경을 제외한 사실상 모든 조치를 담았다는 점에서 ‘겹그물 정책’으로 평가받고 있다. 참여정부 때 각종 규제에도 불구하고 집값 폭등을 막지 못했던 아픈 경험을 바탕으로 탄생한 이번 고강도 대책은 과거의 …
- 2017-08-03
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