[마이홈]“다시 보자, 주상복합”… 실거주 장기투자땐 매력

‘주상복합 아파트의 미래는 있는 것일까.’

이에 대한 부동산 전문가들의 답변은 명확하다. 과거처럼 분양권을 사고파는 단타 매매에는 미래가 없지만 본인의 실거주를 전제로 한 장기투자라면 여전히 승산이 있다는 것.

주상복합 아파트는 주거지역이 아닌 상업지역에 들어서는 주거시설이기 때문에 대체로 지하철이나 대로변에 자리 잡는다.

닥터아파트 강현구 정보분석실장은 “좋은 조건을 두루 갖춘 주상복합 아파트라면 주택경기 하락과 같은 ‘외풍’에도 흔들림이 없다”면서 “올해 말까지 전국에서 분양되는 5400여가구의 주상복합아파트를 눈여겨 볼 필요가 있다”고 말했다.

▽역세권 대단지 주상복합=풍림산업은 다음달 서울 종로구 사직동 54에 아파트 744가구 가운데 297가구를 일반분양한다. 지하철 3호선 경복궁역이 걸어서 10분 거리고 서울 도심 진출입이 쉽다. 인근에 매동초, 배화여중고, 대신중고 등이 있으며 경복궁, 창경궁 등 문화공간도 풍부한 편. 오피스텔 286실도 함께 들어선다.

롯데건설은 서울 중구 황학동을 재개발한 자리에 아파트 1852가구 중 467가구(24, 33, 46평형)를 12월 분양할 예정이다. 청계천 복원에 따른 수혜가 예상되는 지역으로 지하철 6호선 동묘역과 2호선 신당역을 걸어서 이용할 수 있다.

LG건설은 서울 영등포구 여의도에 있는 ‘LG한성자이’를 다음달 분양할 계획. 한성아파트를 재건축하는 것으로 아파트 580가구와 오피스텔 350실로 구성돼 있다. 이 중 아파트 250가구와 오피스텔이 일반 분양된다. 지하철 5호선 여의도역이 걸어서 3분 거리이고 강남권과 이어지는 지하철 9호선이 공사 중이다.

▽조망이 좋은 주상복합=인정건설이 다음달 서울 광진구 노유동에 분양 예정인 ‘이튼타워리버’는 9층 이상에서 한강 조망이 가능하다. 아파트 260가구 중 178가구(33, 48, 54평형)를 일반 분양한다. 지하철 7호선 뚝섬유원지역이 단지 인근에 있으며 강남 진입이 쉬운 게 장점.

대우건설은 서울 용산구 한강로1가에 ‘월드마크타워 용산’ 160가구(39∼63평형)를 일반 분양한다. 오피스텔 198실과 함께 들어선다. 남산, 용산공원, 한강 조망(일부 고층)이 가능하고 지하철 4, 6호선 환승역 삼각지역이 단지 앞에 있다. 최근 개장한 용산 고속철역사와도 가까워 편의시설을 두루 갖췄다.

연내 분양 예정 주상복합아파트
분양시기	시공사	위치	사업	평형	총가구수(일반분양)	연락처
11월	동양고속건설	서울 광진구 군자동	광진 동양파라곤	20∼50	122(122)	02-468-0141
	인정건설	서울 광진구 노유동	능동로 이튼타워리버	33, 48, 54	260(178)	02-499-8808
	대성산업	서울 동대문구 신설동	청계천 대성스카이렉스I	30,33	56(56)	02-925-3800
	대성산업	서울 동대문구 신설동	청계천 대성스카이렉스II	33	112(112)	02-925-3800
	대림산업	서울 서초구 방배동	방림시장 주상복합	20∼40	116(116)	080-783-3000
	LG건설	서울 영등포구 여의도(한성아파트재건축)	LG한성자이	47∼79	580(250)	02-785-8004
	대우건설	서울 용산구 한강로1가	대우월드마크타워용산	39∼63	160(160)	02-568-5068
	풍림산업	서울 종로구 사직동	광화문 스페이스本	25∼58	744(297)	02-786-4111
	삼환기업	대구 동구 신천3동	삼환 나우빌	24∼40	158(79)	02-740-2612
	대우자판건설	부산 동래구 온천동	부산 온천동 이안	32, 34	254(254)	032-540-3757
	포스코건설	부산 해운대구 우동 센텀시티지방산업단지 5블록	포스코 더(노,로)센텀스타	39∼96	629(629)	051-731-0013
	금강종합건설	울산 남구 무거동	KCC	35, 50, 51	253(253)	02-513-5566
	한신공영	충남 천안시 불당동	불당 한신휴	66∼96	186(186)	02-3393-3315
12월	롯데건설	서울 마포구 공덕동	마포구 공덕동	41∼90	562(562)	02-3480-9297
	갑을건설	서울 성북구 하월곡동(월곡시장재건축)	월곡동 갑을명가	26∼34	145(50)	02-311-0561
	롯데건설	서울 중구 황학동(황학구역재개발주상복합)	황학동 롯데캐슬	24, 33, 46	1,852(467)	02-3480-9297
	벽산건설	부산 동래구 온천동	벽산아스타	34,46,53	767(767)	051-555-8355
	대우자판건설	울산 남구 신정동	대우이안	32∼33	191(191)	032-540-3751
	남광토건	서울 동대문구 전농동	마이루트	32∼46	108(108)	02-3011-0123
	삼성물산	서울 마포구 아현동(마포재개발 3-2구역)	래미안 아현	35∼37	126(95)	1588-3588
	성원건설	경기 고양시 토당동	성원상떼빌	33,40	160(160)	02-3404-2089
분양일정은 업체 사정에 따라 연기될 수 있음. -자료:유니에셋(www.uniasset.com)

김창원기자 changkim@donga.com