[매매가 동향]‘수도이전 위헌’에도 강남 찬바람 여전

극심한 거래 부진 속에 시세 하락 현상은 여전하다. 수도 이전 위헌 결정 당시만 해도 충청권에 몰렸던 투자 수요가 수도권으로 유입되지 않을까 하는 전망이 있었지만 2주가 지난 지금 큰 변수는 되지 못한 것으로 평가받고 있다.

서울 강남구(-0.19%), 서초구(-0.04%)는 각각 개포동 일대 재건축 단지와 서초동 반포동 일반 단지 약세가 이어졌다. 강남권 중개업자 사이에서는 내년 10월 ‘종합부동산세’가 도입되기 전까지 중대형 평형을 중심으로 조금 더 하락할 것이라는 의견, 중장기적인 공급부족을 예상해 조만간 보합세를 회복할 것이라는 의견이 맞서고 있다.

한동안 뉴타운, 인근 민자역사 개발 등의 호재로 강보합세를 보였던 은평(-0.21%), 노원(-0.12%), 강북구(-0.09%) 등도 하락세가 장기화되고 있다. 강서구(-0.11%)는 재건축 단지가 시세 하락을 이끌었다. 화곡동 우신아파트 20평형은 750만원 떨어진 2억4000만∼2억5500만원선.

수도권에서는 수원(-0.57%), 하남(-0.49%), 성남시(-0.44%)의 하락세가 두드러졌다.

조인직기자 cij1999@donga.com