[마이홈]판교 9420가구 분양… ‘꿈의 티켓’ 잡아라

《내 집 마련의 꿈이 판교신도시에서 이뤄질까. 드디어 경기 성남시 판교신도시 아파트 동시분양이 다음 달 시작된다. 3월 동시분양에는 주택공사와 민간 건설회사 10개사가 내놓는 임대 및 분양 아파트 9420채가 쏟아져 나온다. 청약자들의 관심이 뜨겁지만 분양에 나서는 민간 건설사들이 대부분 잘 알려지지 않은 중소업체인 데다 청약 전에 모델하우스를 직접 볼 수도 없는 상황. 따라서 판교 입성을 준비하는 예비 청약자들은 어느 때보다 아파트 입지 여건과 단지 구성, 마감 수준 등을 하나하나 꼼꼼히 따져 봐야 한다.》

▽일반분양 3660가구▽

○ 건영 ‘건영캐스빌’

건영은 1977년 설립돼 서울 용산구 동부이촌동, 경기 성남시 분당신도시, 용인시 죽전지구 등 수도권에서 아파트 20여만 채를 지었다. 판교에서 32, 33평형 222채를 분양한다. 24층 1개동과 25층 2개동이 모두 타워형으로 설계돼 일조와 조망이 좋다. ○ 대광건영 ‘대광로제비앙’

1994년 설립됐으며 광주에 본사를 둔 호남 기업. 4개동에 24, 33평형 257채를 선보인다. 단독주택지, 상업지구와 가깝고 단지 내 중학교가 있으며 길 건너편엔 고등학교가 있다. 운중천, 남서울CC, 근린공원과 인접해 있다.

○ 이지건설 ‘이지 더 원(the 1)’

1998년 세워진 이지건설은 지난해 경기 화성시 동탄신도시에서 542채를 분양했고 다음 달 김포신도시 장기지구에서 분양을 앞두고 있다. 동판교에서 가장 동북쪽에 들어서는 단지로 분당신도시 야탑동과 붙어 있다.

○ 풍성주택 ‘풍성신미주’

1986년 설립된 뒤 20년간 용인, 동탄신도시 등 수도권 일대에서 사업을 벌였다. 이번 3월에 분양되는 아파트 가운데 가장 큰 단지다. 33평형 1147채를 선보인다. 단일평형이지만 4가지 타입에 따라 발코니 면적을 최대 9∼14평 넓힐 수 있다.

○ 한림건설 ‘한림리츠빌’

1980년 경남 창원시에서 설립된 지방 업체다. 한림건설 부지는 상업지구가 가까운 데다 근린공원, 단독주택지를 끼고 있다. 37만 평의 금토산 공원이 단지 옆에 있고 동판교도 가깝다. 택지분양 당시 최고 경쟁률(59 대 1)을 보였을 정도. 풍성신미주 다음으로 단지가 크다. 29, 33, 34평형 1045채다.

○ 한성종합건설 ‘한성 필하우스’

충남 천안시에 본사를 둔 회사로 1994년 설립 이후 주로 천안, 아산시에서 아파트를 지었다. 32, 33평형 268채로 단지 뒤편의 청계산에 흐르는 물을 단지 안으로 끌어들여 물이 흐르는 자연친화적 환경으로 조성할 계획이다.

▽민간임대 1692가구▽

임대아파트를 짓는 건설사들은 단지를 공원처럼 꾸미고 피트니스센터를 만드는 등 분양 아파트 못지않게 조성해 임대아파트에 대한 부정적 인식을 없애겠다고 한다.

○ 광영토건 ‘부영 사랑으로’

광영토건은 임대아파트 전문 건설사인 부영의 계열사다. 이번 아파트 시공도 부영이 맡아 ‘부영 사랑으로’라는 새 브랜드를 선보인다. 15∼21층 규모의 판상형 3개동과 탑상형 3개동에 371채가 선보인다. 단지가 모두 정남향으로 배치된다.

○ 대방건설 ‘대방 노블랜드’

2000년 이후 경기 동두천 포천 양주 등 주로 수도권 북부 지역에서 ‘대방 샤인힐’이라는 브랜드로 아파트를 지었다. 2004년부터 노블랜드라는 이름을 쓰고 있다. 13∼18층 4개동에 24, 32평형 266채 규모. 단지 내에 피트니스센터와 골프연습장, 도서관 등이 들어서고 인라인스케이트 트랙도 설치된다.

○ 모아건설 ‘모아 미래도’

1989년 광주에 세워진 호남 기반 건설사. 매년 1000채 정도를 공급하고 있으며 지난해 동탄신도시에서 1231채를 분양했다. 23, 33평형 585채를 분양한다. 33평형은 부부침실 앞뒤로 발코니가 있는 것이 특징. 단지 내에 중앙광장, 생태공원이 조성된다.

○ 진원이앤씨 ‘진원아파트’(미정)

설립된 지 얼마 안 된 신생업체. 브랜드도 아직 정하지 않았다. 17∼21층 6개동에 470채를 선보인다. 단지 북쪽으로 운중천이 흐르고 남쪽으론 야트막한 야산이 자리 잡고 있다. 단지 전체를 둘러싸는 산책로가 조성될 예정. 모든 가구가 남향으로 배치되며 발코니가 보조주방 역할을 할 수 있도록 설계된다.

정임수 기자 imsoo@donga.com

▼에듀파크-벤처단지 조성 동쪽 분당신도시 맞닿아▼

판교신도시는 남북으로 달리는 경부고속도로를 경계로 동서로 나뉜다.

길 하나를 두고 분당신도시와 맞닿아 있는 동판교는 교통과 교육 여건이 좋은 편. 서울 강남역에서 분당 정자역까지 연결되는 지하철 신분당선(2010년 개통 예정)과 경기 여주∼광주∼판교를 잇는 여주∼성남선(2012년)의 환승역인 판교역이 동판교 한가운데에 들어선다.

동북쪽엔 자립형 사립고와 도서관, 정보기술(IT) 대학원 등이 들어서는 에듀파크가 조성된다. 쾌적한 전원생활을 즐기기엔 서판교가 나은 편. 고급 단독주택과 빌라들이 이곳에 몰려 있다. 운중천이 아파트 단지를 끼고 흐르며 37만 평 규모인 금토산 공원과 남서울CC, 청계산도 모두 서판교 쪽에 있다. 하지만 근린상업용지가 적은데다 분당과 동판교의 상업시설들이 고속도로로 막혀 있어 편의시설 이용이 다소 불편할 전망이다.

3월 판교서 분양되는 민간 아파트 - 자료: 각 건설사
	건설사	평형	가구 수	입주 예정
민간 분양	건영 02-369-7400	32	148	2009년 1월
		33	74
	대광건영 031-239-8488	24	143	2008년 12월
		33	114
	이지건설 031-425-0517	32	721	2008년 12월
	풍성주택 031-714-5101	33	1147	2009년 1월
	한림건설 055-289-9000	29	345	2009년 3월
		33	260
		34	440
	한성종합건설 041-561-7700	32	156	2008년 12월
		33	112
민간 임대	광영토건 02-3774-5500	23	157	2008년 하반기
		32	214
	대방건설 031-920-3835	24	124	2008년 12월
		32	142
	모아건설 062-520-0113	23	349	2009년 2월
		33	236
	진원이앤씨 02-589-0418	23	194	2009년 하반기
		24	126
		32	150

주공 아파트 - 자료: 주택공사
위치	유형	가구 수	평형	입주 예정	연락처
서판교	공공임대	1014	21∼24	2009년 3월	1588-9082
동판교	〃	870	24∼34
	공공분양	2184	24∼34