정부의 잇따른 부동산 대책에도 불구하고 아파트 가격이 계속 올라갈 것으로 믿는 실수요자가 그만큼 많기 때문이다.
12월 전국 주요 아파트 분양 예정단지를 살펴본다.
○ 서울은 뉴타운 수혜단지 대거 포진
서울은 서대문구, 성북구 일대 뉴타운에서 분양 물량이 쏟아져 나온다.
동부건설은 서대문구 남가좌동 가좌2구역에서 동부센트레빌 아파트 10∼15층 7개동, 471채 가운데 26∼43평형 151채를 일반 분양한다. 2차 뉴타운인 가좌뉴타운에 포함되며 경의선 전철 복선구간 가좌역(2009년 이후 개통 예정)이 걸어서 10분 거리.
현대산업개발은 서대문구 북가좌동 가좌1구역 재개발아파트 총 364채 중 26∼43평형 127채를 일반 분양한다. 지하철 6호선 수색역이 걸어서 10∼15분. 불광천 복원사업, 경원선 복선전철 개통에 따른 수혜도 예상된다.
삼성물산 건설부문은 성북구 종암동 종암4구역에서 재개발아파트 1161채 중 25∼43평형 307채를 일반 분양한다.
종암동 일대는 길음, 미아뉴타운과 함께 강북 재개발사업이 활발히 진행 중인 곳. 삼성래미안1차(1168채)가 단지 옆에 있어 ‘래미안 타운’을 형성하게 된다. 지하철 4호선 길음역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있고, 내부순환도로 월곡 나들목이 차량으로 2분 거리다.
대우건설은 구로구 고척동 고척2구역에서 재개발아파트 10∼12층 11개동, 662채 가운데 24∼42평형 409채를 분양한다. 덕의·신기초교와 고척고교를 걸어서 통학할 수 있으며 지하철 2호선 양천구청역이 걸어서 10분 거리. 서울 도심권에서는 남대문로와 회현동 일대에 삼성건설과 SK건설이 각각 45∼80평형 136채, 42∼91평형 233채의 주상복합아파트를 분양할 계획이다.
○ 경기 용인 흥덕지구 등 분양 시작
경기 지역은 택지지구인 용인 흥덕지구의 분양이 몰려 있다.
흥덕지구에서 분양 예정인 단지는 모두 4개 블록. 경기지방공사는 Ab2블록에 34평형 504채, 용인지방공사는 Ab5블록 34평형 486채를 모두 청약저축 가입자를 대상으로 분양하는데 두 곳 모두 분양가 상한제가 적용돼 10년간 전매가 금지된다.
경남기업은 청약예금 가입자를 대상으로 Ac1, Ac3 블록에서 43∼58평형 총 913채를 분양한다.
흥덕지구는 2008년 용인∼서울 고속국도가 개통되면 서울 강남권 진입이 수월해지고, 광교신도시를 통과하는 신분당선 연장선도 이용할 수 있다.
지방은 분양 한파가 지속되고 있다.
그나마 현진이 울산 울주군 범서읍 천상리 일대에 분양하는 30∼50평형 아파트 1100채, 신영이 충북 청주시 복대동에서 분양하는 주상복합아파트 2164채 정도가 눈에 띈다.
배극인 기자 bae2150@donga.com
12월 분양 예정인 주요 아파트 (단위: 채) | |||
지역 | 시공사 | 분양 물량 | 평형 |
서울 구로구 고척동(고척2구역 재개발) | 대우건설 | 409 | 24∼42 |
서울 동대문구 이문동(신이문아파트 재건축) | 금호건설 | 100 | 24, 33 |
서울 서대문구 남가좌동(가좌2구역 재개발) | 동부건설 | 151 | 26∼43 |
서울 서대문구 북가좌동(가좌1구역 재개발) | 현대산업개발 | 127 | 26∼43 |
서울 성북구 종암동(종암4구역 재개발) | 삼성물산 | 307 | 25∼43 |
서울 중구 남대문로5가(주상복합) | 삼성물산 | 136 | 45∼80 |
서울 중구 회현동1가(회현4-1구역 재개발, 주상복합) | SK건설 | 233 | 42∼91 |
경기 수원시 인계동(향원아파트 재건축) | 신동아건설 | 114 | 24∼43 |
경기 수원시 권선동(권선주공2단지 재건축) | SK건설 | 187 | 24∼60 |
경기 용인시 흥덕지구 Ab2블록 | 경기지방공사 | 504 | 34 |
경기 용인시 흥덕지구 Ac1블록 | 경남기업 | 545 | 43∼58 |
경기 용인시 흥덕지구 Ac3블록 | 경남기업 | 368 | 43∼58 |
경기 용인시 흥덕지구 Ab5 블록 | 용인지방공사 | 486 | 34 |
경기 화성시 동탄신도시 15-2블록(주상복합) | 서해종합건설 | 90 | 미정 |
경기 화성시 동탄신도시 18-4블록(주상복합) | 서해종합건설 | 70 | 미정 |
경기 화성시 동탄신도시 23-6블록(주상복합) | 서해종합건설 | 90 | 미정 |
인천 연수구 송도국제도시 | 인천도시개발공사 | 465 | 33∼65 |
인천 연수구 송도동 | 코오롱건설 | 126 | 50∼84 |
인천 연수구 송도국제도시(주상복합) | 포스코건설 | 729 | 31∼114 |
인천 연수구 송도동 | GS건설 | 1011 | 34∼111 |
경남 진주시 나동면 | 일신건영 | 916 | 34∼59 |
대전 유성구 봉산동 | 대한주택공사 | 990 | 29∼43 |
울산 울주군 범서읍 | 현진 | 1100 | 30∼50 |
강원 원주시 문막읍 | 극동건설 | 439 | 33∼39 |
충북 청주시 복대동(주상복합) | 신영 | 2164 | 38∼77 |
업체 사정에 따라 분양 시기와 물량은 달라질 수 있음. (자료: 닥터아파트) |
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