[부동산특집]‘상도 엠코타운 1559채 분양’ 外

■ 상도 엠코타운 1559채 분양

현대 엠코는 서울 동작구 상도동 일대 7만9000m² 대지에 지하 3층, 지상 10∼18층, 22개 동 규모로 ‘상도 엠코타운’ 1559채를 분양한다.

서울 중심부에 위치하게 되는 ‘상도 엠코타운’은 여의도, 용산, 강남을 연결하는 이른바 ‘트리플 황금라인’의 중심에 자리 잡아 서울 최상의 문화, 쇼핑, 생활편의시설들을 누릴 수 있다. 또 단지 바로 앞 도보 2분 거리에는 지하철 7호선 숭실대입구역이 있는 초역세권이라는 게 현대엠코 측 설명.

교육과 자연, 생활환경도 뛰어나다. 국사봉, 구암, 장승중학교 등이 단지 인근에 있어 편리하게 통학할 수 있으며 고교 선택제로 달라진 입시제도에 따라 지하철 7호선과 9호선을 이용해 세화고, 세화여중고, 반포고, 영동고, 경기고 등도 통학 가능하다.

단지 옆 3면이 26만여 m² 상도근린공원으로 둘러싸여 있으며 동작 도서관, 중앙대부속병원, 롯데백화점, 신세계백화점, 대형마트 등이 인근에 있다.

청약통장이 필요 없으며 3층 이상 118m² 계약자에 대해서는 계약조건이 바뀌게 되면 보다 유리한 조건으로 변경해주는 ‘계약조건보장제’를 실시하고 있다. 3.3m³당 분양가는 1977만∼2159만 원 선(118m² 기준). 02-824-7000
■ 영종하늘도시서 1365채 분양

한라건설은 인천 영종하늘도시 A44블록에서 짓고 있는 ‘한라비발디’ 아파트를 분양 중이다. △101m²A형 128채 △101m²B형 496채 △101m²C형 120채 △115m²A형 61채 △115m²B형 492채 △139m²형 59채 △185m²형 8채 △204m²형 1채 등 총 1365채로 구성됐다.

영종하늘도시 한라비발디는 전용면적 85m² 이상 중대형으로만 구성돼 1년간 전매가 제한된다. 분양가는 3.3m²당 1000만∼1050만 원대로 계약금 2000만 원부터 가능하다. 경제자유구역 내 분양가상한제가 폐지됨에 따라 분양가가 오르기 전에 이를 선점하려는 수요자들의 관심이 더 높아지고 있다는 게 회사 측 설명이다.

A44블록은 국제컨벤션센터, 복합쇼핑센터 등이 들어설 예정인 중심상업지역 바로 옆으로 영종브로드웨이와도 가까워 뮤지컬극장, 공연예술 테마파크, 복합상업시설 등 각종 문화, 업무시설을 편리하게 이용할 수 있다. 단지 북측으로는 35만 m² 규모의 근린공원이 조성될 계획이어서 주변 녹지가 풍부하고, 단지 전면에 위치한 해안가와도 가깝다. 4600m² 규모의 비발디 플라자, 1.4km 규모의 단지순환 산책로 등 단지 내 조경면적이 3만7184m²로 축구장 5개 크기에 달할 정도로 크다. 1577-0058
■ 2010년형 모듈러주택 첫선

국내 최초의 단독주택 브랜드인 ‘스카이홈’을 선보이며 모듈러주택을 상용화한 SK D&D가 2010년형 새로운 모델의 단독주택을 내놓았다.

모듈러주택은 공장에서 기본 골조와 냉난방, 전기배선 등이 시공된 거실, 방 등의 모듈을 만든 뒤 현장으로 옮겨 조립하고 내·외장 마감공사를 거쳐 집 한 채를 완공하는 방식. 스카이홈은 일반 아파트보다 열효율을 50% 이상 높인 친환경 단독주택으로 공사 기간도 7∼9주로 짧다.

SK D&D에 따르면 스카이홈의 2010년형 신(新)모델인 ‘N’ 모델은 내부 주요 공간을 모두 전면에 배치한 ‘장방형’ 평면 구조로 설계됐다. 개방감과 일조 조건을 최적화하기 위해서다. 또 가족 수를 고려해 공용 공간을 넓히고 평면을 다양화했다. 특히 최근 노인 가구 등 1·2인 가구가 늘면서 소규모 가족을 위한 ‘21 N’ 제품을 내놓은 게 특징. 2층짜리 고급주택인 ‘52 Z’ 등의 다양한 주택형을 선보이며 소비자 선택의 폭을 넓혔다.

SK D&D는 또 기존 단독주택에 대한 리뉴얼도 실시했다. 새로 리뉴얼되는 주택형에는 부부욕실, 다락방, 취미실, 창고 등의 옵션을 적용해 수납공간을 대폭 늘리고 소비자 라이프스타일을 고려해 공간 구성을 다양화했다. 또 일본 유명 건자재업체인 KMEW사(社)의 외장재와 지붕재를 적용해 계절에 상관없이 시공이 가능하도록 했다. 1599-2229
■ 16.5㎡이하 오피스텔 공급

강남레지던스는 경기 용인시 구갈동 581 강남대 앞에 국내 최초로 전용면적 9.9∼16.5m² 규모의 오피스텔 102실을 공급한다.

보통 소형 오피스텔 1실 규모가 26∼33m²인 데 반해 강남레지던스는 102실 전체를 이보다 작은 평면으로 설계했으며 가전, 가구를 풀옵션으로 설치해 분양가격에 포함시켰다.

이 오피스텔은 1가구 2주택에 해당하지 않으며 일반 오피스텔의 3분의 1 면적이어서 분양가도 5000만 원대로 저렴하다. 강남레지던스 관계자는 “수도권지역에서 오피스텔 1실을 분양받을 자금이면 이곳에서는 3실을 분양받아 임대사업을 할 수 있다”고 설명했다.

강남레지던스에 따르면 강남대 재학생과 교직원이 총 1만2000여 명인 데 반해 기숙사 수용인원은 935명인 데다 우선 입실 대상인 외국인 학생(333명)을 제외하면 실제 수용률은 6.1%에 지나지 않는다. 하지만 학교 주변에는 택지 개발이 끝난 아파트 단지뿐이어서 대학생들이 거주할 수 있는 다세대, 다가구주택은 부족하다는 것이다. 강남레지던스 관계자는 “오피스텔 바로 앞이 버스정류장이며 7월 개통예정인 용인경전철 강남대역도 건물 바로 앞이어서 임대수입뿐만 아니라 매매가 상승도 기대할 수 있다”고 말했다. 031-286-5200
■ ‘체류형 복합리조트’ 개발

리조트 회원권 하나로 골프와 승마, 요트, 온천, 낚시 등 다양한 레저활동을 할 수 있는 체류형 복합 휴양리조트가 나온다.

라온레저개발은 최근 제주시 한림읍에 75만4000m² 규모로 조성하고 있는 라온프라이빗타운의 모델하우스를 개관하고 청약에 들어갔다. 라온프라이빗타운은 창립회원이 되면 리조트단지 내 회원 전용 골프장(9홀)과 라온골프클럽(27홀)의 ‘7년 회원대우’ 혜택을 받는다. 또 라온승마클럽과 요트클럽도 회원 대우로 이용할 수 있다.

이곳에는 골프코스뿐 아니라 소나무 숲 산책로와 체험농장, 호텔형 객실, 실내·외 수영장, 피트니스 클럽, 연회장, 비즈니스 센터, 야외 바비큐장, 테니스장 등이 들어선다. 또한 리조트 단지 내 모든 세대가 골프 코스를 조망할 수 있고, 소음 방지 바닥재와 높은 천장, 고급 호텔 수준의 가구와 생활편의시설도 갖추고 있다.

라온레저개발 측은 “건강과 레저를 추구하는 전문직 종사자 및 조기·고령 은퇴자들이 주된 타깃”이라며 “현재 제주를 찾는 관광객은 2, 3일 이내의 단기 체류형이 많지만, 앞으로는 장기 체류를 통해 원하는 고소득 은퇴 계층이 늘어날 것”이라고 설명했다.

라온프라이빗타운은 이달부터 분양 중이며, 1단계 사업이 마무리되는 2011년 10월 입주 예정이다. 064-795-8004
■ 1만4850㎡ 규모 토지 분양

대한택지건설은 경기 용인시 처인구 역북동에서 토지를 분양 중이다. 총 1만4850m² 규모의 필지로 도시지역 내 자연녹지와 준보전산지로 이뤄져 있어 앞으로 타운하우스나 아파트로 개발이 가능하다고 회사 측은 설명했다. 330m² 단위로 나눠 분양하고 있으며 분양가는 3.3m²당 69만∼120만 원 선이다. 올해 7월 개통 예정인 용인경전철의 용인시청역이 가까운 역세권 필지로 용인시청과도 가깝다. 또한 영동고속도로 10차선 확장 공사가 끝나면 서울 이동이 훨씬 빨라질 것으로 전망된다.

회사 측은 특히 최근 역북동 일대가 역북도시개발사업 승인을 받으면서 땅값이 들썩이고 있다고 설명했다. 문화복지행정타운 주변 국도 42호선과 명지대 진입로변에 위치한 역북지구는 3068채의 주택이 들어서며 근린공원, 문화공원 등 공원 6곳이 조성된다.

신청금 100만 원을 입금한 뒤 직접 현장 답사를 통해 계약 여부를 결정할 수 있다. 계약을 하지 않으면 신청금은 100% 환불된다. 소유권 이전, 등기 등 모든 자금 및 등기 관리는 담당 법무사가 책임 관리한다고 회사 측은 설명했다. 031-321-2410