[마이홈]전세도 새 아파트를 찾아라

올 봄에도 전셋집 구하기가 여간 어렵지 않다. 전셋집을 찾아도 가격이 만만치 않다. 2년 새 전세금이 두 배로 오른 곳이 많다.

어차피 오른 값에 전셋집을 구해야 한다면 새로 입주하는 단지를 살펴보는 것도 좋다. 새 아파트인데다 기존 아파트에 비해 물량이 많기 때문이다. 입주가 임박하면 전셋집이 쏟아져나온다. 4∼7월 서울 수도권에서는 2만여 가구가 새로 입주한다.

서울 마포구 공덕동 재테크부동산 유민자 실장은 “입주를 두 달 이상 앞둔 곳에서 전셋집을 구하면 가격이 싸고 선택의 폭도 넓다”며 전세 수요자에게 발빠른 움직임을 주문했다.

▽서울 대단위 단지〓단지가 클수록 전셋집이 많고 환경도 좋다. 서울에서 입주를 앞둔 곳 가운데는 영등포구 영등포동 대우 드림타운이 단연 눈길을 끈다. 2462가구의 대단지이며 영등포역까지 걸어서 5분이면 갈 수 있다. 여의도에 직장을 둔 수요자에게 알맞다. 주변에 롯데 경방필 신세계백화점 등이 몰려 있으며 단지 안에 초등학교가 있다. 하이트공인 조희창 사장은 “대단지여서 아직 전세 매물이 많은 편”이라며 “그러나 한 달 새 전세금이 1000만원 정도 오르고 있어 빨리 집을 구하는 게 좋다”고 말했다.

마포구 공덕동 삼성아파트 두 곳도 관심을 끈다. 도심과 가깝고 교통여건도 양호하기 때문이다. 공덕동 삼성래미안은 882가구로 주변에서 꽤 큰 단지로 꼽힌다. 단지 후문에서 지하철7호선 애오개역까지 걸어서 6분 남짓 걸린다. 신공덕 삼성래미안은 공덕역까지 8분 거리.

전셋집은 공덕 삼성에 많은 편이며 신공덕 삼성은 단지가 작아 전셋집도 적다. 전세금은 두 단지가 비슷하다. 24평형이 계단식구조여서 실 사용면적이 넓다. 공덕동 주변은 재개발을 통해 삼성아파트 타운이 조성되고 있다. 단지 규모가 작아도 주변이 아파트촌으로 바뀌고 있어 주거환경은 양호한 편. 공덕 삼성아파트 주변에는 아직 낡은 단독주택이 들어서 있다.

당산동 삼성사이버아파트는 당산중학교 바로 아래 801가구 규모로 들어선다. 올림픽대로를 사이에 두고 여의도를 마주 보고 있다. 일부 층에서는 한강을 내다볼 수 있고 주변 노후 아파트들이 재건축되고 있는 것이 장점이다. 지하철2호선 당산역까지 걸어서 10분 정도 걸려 다소 멀다. 30평형대 전세금이 1억7000만∼1억8000만원에 거래된다. 6월 입주여서 아직 거래는 뜸하다. 광진구 자양동 현대9차, 양천구 신정동 현대7차 등도 입지여건이 양호한 입주예정 아파트로 꼽힌다.

▽수도권 택지지구 눈길〓안산 고잔지구, 부천 상동지구, 구리 토평지구 등 수도권 택지지구에 들어서는 아파트도 전세수요자가 눈여겨볼 만하다. 신도시 못지 않은 대단지여서 생활편익시설이 잘 갖춰진 까닭이다.

부천 상동지구에서는 4월 세종 그랑시아, 신동아 베르디, 창보 등 아파트가 잇달아 입주한다. 세종과 신동아아파트는 단지 규모가 작고 전셋집이 부족하다. 월세 매물이 주로 나오고 있다. 창보아파트는 전셋집이 많은 편.

안산 고잔지구에서는 5월 3000여 가구가 입주한다. 대림2차는 35평 이상 대형 평형이다. 이 때문에 전셋집도 적고 수요자도 많지 않다. 16∼25평형으로 이뤄진 주공아파트 14, 15단지는 1800여 가구. 16, 17평형은 원룸이다. 3월29일 입주자 사전 점검 때 전셋집이 대거 쏟아질 전망이다.

구리 토평지구 주공아파트, 파주 문산 당동 주공아파트 등도 24평 이하여서 소형아파트 수요자들에 알맞다.

이은우기자 libra@donga.com

4∼7월 중 입주할 수도권 주요 아파트 (단위:만원)
위치(문의 02)	아파트	총가구	평형	전세금	입주
광진구 자양동3436-2600	현대 9차	119	3340	20,000∼21,00022,000∼24,000	4월
마포구 공덕동392-3300	삼성래미안	882	2433	16,500∼18,00020,000∼24,000	5월
마포구 신공덕6387-4989	삼성래미안	366	″	″	″
강동구 둔촌동487-7111	신동아프라임	357	263134	11,000∼12,00013,000∼14,00015,000∼16,000	〃
영등포 영동포동833-6900	대우드림타운	2462	25303335	14,000∼15,00015,000∼16,00016,000∼18,00018,000∼20,000	〃
영등포 당산동2635-8800	삼성사이버	801	2433	시세 미형성	6월
양천구 신정동2646-6292	현대7차	590	26∼41	시세 미형성	7월
부천 상동지구032-321-5800	세종그랑시아	216	31	14,000∼15,000	4월
부천 상동지구032-321-5800	신동아베르디	256	34	14,000∼16,000	〃
수원 율전동031-291-4700	삼성사이버	876	34	9,500∼11,000	〃
안산 고잔지구031-414-0777	대림2차	866	35∼62	14,000(53평 기준)	5월
남양주 덕소031-577-4900	건영	652	3449	9,10012,000∼13,000	〃
구리 토평지구031-554-2300	주공	693	1824	7,500∼8,0009,500∼10,000	6월
안양 평촌동031-421-0808	현대	967	2433	시세 미형성	〃
파주 당동031-953-9944	주공	982	1922	시세 미형성	7월