[마이홈]충청-영남권, 대형물량 쏟아진다

올해 말까지 수도권을 제외한 지방에서 약 9만1000가구가 일반에 분양될 예정이다. 부동산정보 제공업체인 스피드뱅크에 따르면 올해 하반기 총 156개 단지에서 10만7332가구가 건립될 예정으로 이 중에서 조합원분을 제외한 9만827가구가 일반에 분양된다.

○중·대형 평형 많아져

지방 아파트 시장은 실수요자가 많은 편이라 지금까지는 주로 20∼30평형대 분양이 많았다. 그러나 대형 아파트 선호 추세가 뚜렷해지면서 30평형 이상의 중·대형 평형 분양이 많아지고 있다.

7월 한라건설이 충남 천안시 용곡동에서 분양하는 아파트와 역시 7월에 대동종합건설이 경남 진해시 장천동에서 분양할 아파트에는 각각 62평형과 79평형이 포함돼 있다.

지역별로는 행정도시 건설이 논의 중인 충청권에 물량이 많다. 또 부산과 대구 등 영남권에도 다른 지역에 비해 상대적으로 물량이 많은 편.

1000가구가 넘는 대형 아파트 단지도 많다. 대형 아파트 단지는 학교나 병원, 쇼핑시설 등 생활시설이 반듯하게 갖춰지기 때문에 투자가치가 상대적으로 높다.

스피드뱅크 김은경 리서치팀장은 “아직 평형을 완전히 확정하지 않은 사업장이 많긴 하지만 대형 단지에 대형 평형 아파트가 늘어나는 추세는 분명하다”고 말했다.

○행정중심도시 인근 대형단지

대림산업은 충남 연기군 조치원읍에 33∼54평형 1055가구를 9월에 분양할 예정이다. 경부선 조치원역과 2010년 개통 예정인 경부고속철도 오송역과 인접해 있다. 1번 국도와도 가깝다. 아파트 단지가 고려대 조치원 캠퍼스와 홍익대 조치원 캠퍼스 사이에 들어선다. 인근에 대동초등학교와 조치원중학교, 조치원여고, 조치원고등학교 등의 교육시설이 있다. 행정도시와는 10km 정도, 오송생명과학단지와는 5km 정도 떨어져 있는 곳이다.

동일하이빌은 충남 천안시 쌍용동에 30∼80평형의 중대형 평형 위주로 구성된 1100가구를 11월에 분양할 예정이다. 경부선 천안역과 고속철도 천안아산역을 이용하기 쉬운 위치다. 교육시설로는 봉서초등학교와 미라초등학교, 계광중학교 등이 있으며 대학으로는 단국대와 천안대 등이 가깝다.

○영남권 대형 단지

대림산업은 대구시 달서구 상인동에 33∼62평형의 중대형 평형으로 구성된 1060가구를 9월 중 분양할 예정이다. 도보 2분 거리에 대구지하철 상인역이 있다. 단지 바로 맞은편에 영남중학교와 영남고등학교, 대구상원고가 있다. 인근에 이마트가 있고 롯데백화점이 상인역에 들어선다. 대구보훈병원이 가까이 있다.

대전 대덕구 석봉동에는 풍림산업이 총 4020가구의 대단지를 12월에 분양할 예정. 25∼38평형대로 구성되고 모두 일반 분양되는 물량이다. 신탄진역이 걸어서 15분 거리에 있고 경부고속국도 신탄진 나들목이 가까이 있다. 편의시설로는 대전보훈병원과 국민체육공원이 있다. 가까운 곳에 금강이 있어 자연을 즐길 수 있다.

두산산업개발은 부산 해운대구 우동에 40∼60평형 아파트 2440가구를 11월에 일반에 분양할 예정이다. 부산지하철 2호선 동백역이 걸어서 이용할 수 있을 정도로 가까이 있다. 교육시설로는 해운대관광고, 해운대공고, 한독문화여고 등이 있다. 까르푸와 송림체육공원, 동백공원, 부산요트장 등이 인근에 있어 이용하기 쉽다.

허진석 기자 jameshuh@donga.com

하반기 분양 예정인 지방 주요 아파트 단지
위치			건설사	총가구수	평형	일반분양	분양 시기
경남	진해시	장천동	대동종합건설	1264	25∼79	1264	7월
충남	천안시	용곡동	한라건설	1192	34∼62	1192	7월
	아산시	권곡동	서해종합건설	1043	28∼34	1043	8월
	계룡시	두마면	대림산업	976	32∼48	976	8월
광주	북구	운암동	벽산건설	2752	25∼56	1250	9월
대구	동구	각산동	대우건설	994	28∼45	994	9월
광주	광산구	신창동	부영	1156	35	1156	9월
전남	나주시	대호동	대방건설	1122	26∼34	1122	9월
충남	연기군	조치원읍	대림산업	1055	33∼54	1055	9월
대구	달서구	상인동	대림산업	1060	33∼62	1060	9월
부산	부산진구	부전동	포스코건설	1454	37∼69	1454	10월
대구	달성군	다사읍	대구도시개발공사	1316	24∼41	1316	10월
부산	부산진구	부암동	성원건설	931	33∼50	931	10월
	해운대구	우동	두산산업개발	2440	40∼60	2440	11월
충남	천안시	쌍용동	동일하이빌	1100	30∼80	1100	11월
	천안시	용곡동	세광종합건설	983	34∼54	983	11월
대구	달성군	옥포면	삼환기업	1024	26∼43	1024	11월
대전	대덕구	석봉동	풍림산업	4020	25∼38	4020	12월
대구	서구	중리동	롯데건설	1968	24∼62	268
							12월
충남	아산시	배방면	대한주택공사	1107	30,33	1107
							12월
하반기 분양 예정인 지방 주요 아파트 단지