[마이홈]9월 분양열매 따볼까… 수도권 1만3000가구 봇물

가을이 시작되는 9월 전국에서 4만 가구가 넘는 아파트가 분양된다.

8월에 비해 2배 가까이 늘어난 물량이다.

정부가 31일 발표하는 부동산 종합대책이 부담되기는 하지만 더는 사업을 늦출 수 없다는 판단에 따라 업체들이 대거 분양에 나서고 있는 것으로 풀이된다.

부동산정보업체 내집마련정보사와 닥터아파트에 따르면 9월 전국에서 분양 예정인 아파트는 77곳, 4만2700여 가구(주상복합 제외)로 집계됐다.

지역별로는 △서울에서 560가구 △경기 및 인천에서 1만2700가구 △비수도권 지역에서 2만9400가구다. 전체 분양물량의 70%가량이 비수도권 지역에 집중됐다는 점에서 눈길을 끈다.

정부 종합대책이 투기적 수요를 최대한 막는 데 초점이 맞춰진 만큼 내 집 마련 실수요자들의 기회는 많아진 셈이다. 적극적인 청약전략을 세워볼 필요가 있다.

○ 서울은 중소형 단지, 나머지 지역은 대단지 많아

서울에서 재개발이 아니라면 대규모 신규 분양 아파트를 찾아보기란 쉽지 않다.

9월에는 이런 사정을 잘 보여준다.

분양예정 물량 가운데 단지 규모가 가장 큰 곳은 서울 송파구 신천동에서 분양되는 주상복합아파트로 213가구가 지어진다.

하지만 주변에 아파트가 많은 곳이라면 단지 규모가 작다는 것에 실망할 필요는 없다.

그보다는 지하철역과의 거리, 쇼핑시설이나 학교, 병원 등과 같은 생활편의시설이 고루 갖춰졌는지를 따져보고 청약 여부를 결정하는 게 좋다.

인천과 경기 지역은 물량이 풍부한 데다 정부가 종합적인 개발계획을 세워 조성하는 택지개발지구에서 8580가구가 분양될 예정이어서 관심을 가져볼 만하다.

생활편의시설이 고루 갖춰진 데다 교통망도 비교적 잘 정비돼 있어 발전 전망도 밝은 편이다.

특히 △경기 화성시 동탄 신도시에서 롯데건설과 롯데기공(1222가구), 포스코건설(1226가구), 신일건업(626가구) △화성시 봉담 택지지구에서 동일토건(750가구) △고양시 일산2택지지구에서 대한주택공사(1000가구)가 분양하는 아파트는 높은 인기를 누릴 전망이다.

GS건설이 용인시 성복동에서 분양할 ‘수지 자이 2차’는 1184가구의 초대형 단지인 데다 36∼58평형의 중대형 아파트로 구성돼 있어 관심을 가져볼 만하다.

○ 실수요자에게 유리한 시장 환경

이달 말로 예정된 부동산 종합대책은 주택 공급을 늘려나가되 투기적인 투자자들이 시장 질서를 교란하는 것은 막겠다는 것으로 요약된다.

이를 위해 2주택 이상 다주택 보유자 가운데 실수요 목적이 아닌 사람에 대한 세금 부담을 대폭 강화하는 방안이 집중 검토되고 있다.

하지만 실수요자를 위해선 생애최초 주택자금이 재도입되고 근로자 서민용 주택구입 지원자금의 재원이 확대되는 등 지원책이 강화될 전망이다.

실수요자가 편하게 집을 마련하거나 집을 넓혀갈 수 있는 환경이 마련되는 셈이다.

또 정부 대책에 따른 심리적인 충격으로 많은 청약자가 소극적인 청약전략을 펼칠 가능성도 있다. 이런 때 적극적인 청약전략을 구사하면 내 집 마련 시기를 앞당길 수 있다.

재테크 격언 가운데 ‘밀집모자는 겨울에 사서 여름에 팔라’는 말이 있다. 요즘 같은 시기에 한번쯤 새겨볼 만하다.

황재성 기자 jsonhng@donga.com

▼9월 분양 예정인 주요 아파트▼

◇서울
위치	건설회사	단지규모	평형	일반분양	연락처
강동구 성내동	금광건업	39	25∼43	39	02-430-6331
은평구 신사동	굿모닝기룡건설	49	33	49	02-373-1038
마포구 공덕동	롯데건설$	114	77∼100	103	02-793-3325
송파구 가락동	극동건설$	72	33∼47	72	02-2203-7744
송파구 신천동	포스코건설$	213	50∼100	213	02-545-9200
구로구 궁동	우남건설	84	32, 34	84	02-942-5111

◇경기,인천
위치	건설회사	단지규모	평형	일반분양	연락처
화성 동탄지구	포스코건설	1,226	30∼58	1,226	031-203-3800
〃	이지건설&	542	30,32	542	062-682-7091, 031-211-1109
화성 봉담읍 상리	동문건설	480	32	480	02-786-7344
화성 봉담지구	동일토건	750	43∼61	750	031-712-0009
화성 봉담읍 수영리	쌍용건설	490	33,42	490	080-011-0777,02-3433-7851
용인 마북리	대림산업	469	33∼49	469	02-398-6000
화성 동탄지구	신일건업	626	38∼62	626	02-2056-1904
용인 성복동	GS건설	504	36∼58	504	02-728-3443,041-568-0515
평택 평택동	롯데기공$	541	33∼80	397	02-3270-0470
화성 동탄지구	롯데건설롯데기공	1,222	35∼68	1,222	1688-5500031-231-1555
의정부 가릉동	일신건영	222	23,33	122	02-480-3185
용인 구성지구	호반건설산업	308	42∼55	308	1588-7117(1)
의정부 녹양동	아태산업개발	220	24,50	220	032-665-9711
의정부 녹양지구	주택공사	712	33	712	1588-9082
부천 여월지구	주택공사	899	29,33	899	1588-9082
고양 일산2지구	주택공사&	1,000	29,33	1,000	1588-9082
용인 보라지구	주택공사&	851	15∼25	851	1588-9082
		587	16,20	587	1588-9082
수원 영통구 망포동	일신건영	105	32	105	02-480-3187
화성 태안읍 송산리	한승종건	320	34	226	031-781-5765(313)
분양계획은 건설회사 일정에 따라 바뀔 수 있음. $=주상복합, &=임대. 자료:내집마련정보사

◇지방
위치	건설회사	단지규모	평형
강원 강릉시 노암동	세창*	400	20∼40
강원 동해시 천곡동	금호건설	189	35
강원 삼척시 건지동	주공#	503	19∼25
강원 원주시 개운동	벽산건설	787	30∼40
강원 정선군 남면 문곡리	비콘건설	297	24∼31
강원 춘천시 근화동	신성건설*	1,109	25∼50
강원 춘천시 석사동	신도종합건설	234	34∼47
경남 김해시 진영읍	GS건설	977	31∼36
경남 양산시 웅상읍	한국토지신탁	805	28∼56
경남 진해시 이동	우림건설	1,158	33∼68
경남 진해시 자은동	월드건설	358	34∼47
	주공#	812	16∼21
경남 통영시 광도면 죽림리	대우건설	653	26∼53
경남 함안군 칠원면 오곡리	벽산건설	760	25∼40
경북 포항시 양덕동	풍림산업	1,738	35∼73
경북 포항시 창포동	현대산업개발	122	36
경북 포항시 효자동	SK건설	366	39∼56
전남 목포시 옥암동 남악신도시	호반건설#	394	24
	신동아건설	750	33
전남 목포시 용해동	신안*	1,472	32∼48
전북 익산시 부송동	제일건설	214	40∼45
전북 익산시 송학동	서해토건	170	34
전북 전주시 평화동	대우자판건설	299	38∼54
충남 계룡시 두마면 두계리	대림산업	976	32∼48
충남 아산시 모종동	주공#	642	17∼20
충남 아산시 배방면 북수리	롯데건설	704	24∼45
충남 아산시 배방면 공수리	한성종합건설	255	34,35
충남 천안시 신부동	아남건설	272	33∼50
충남 천안시 용곡동	한라건설	1,192	34∼62
충북 제천시 왕암동	현진	377	24∼45
충북 제천시 장락동	삼호	378	33∼54
충북 청주시 신봉동	우림건설	427	34∼49
규모와 일정은 업체 사정에 따라 달라질 수 있음. *=재건축, #=임대아파트. 자료:닥터아파트