[마이홈]전세? 이왕이면 새 집이 좋죠

‘8·31부동산 종합대책’의 영향으로 전세시장이 들썩대고 있다. 서울 강남지역에서 시작된 전세금 오름세가 수도권 전역으로 번지고 있다.

보유세 부담과 집값 하락에 대한 기대가 겹치면서 집을 사려던 사람들이 전세로 돌아서고 있는 데다 다주택 보유자들도 늘어난 세금을 충당하기 위해 전세를 월세로 바꾸고 있어 전세 물량 부족 현상은 당분간 이어질 전망이다. 전셋집을 찾는 사람들은 전세 물량이 많은 새 아파트 단지에 관심을 두는 것이 좋다.

다음 달 전국에서 모두 2만6000여 채의 새 아파트가 ‘집들이’를 한다.

부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 전국 68개 단지에서 모두 2만6904채가 다음 달 입주한다. 서울에서는 22개 단지 4320채가, 경기 지역은 24개 단지 1만871채가 입주를 시작한다. 인천은 10월에 입주 아파트가 없다.

서울에서는 강남구 역삼동 삼성래미안이 눈길을 끈다. 오랜만에 강남지역에서 입주하는 1000채 이상의 대규모 단지다. 영동1차 아파트를 재건축한 단지로 24, 31평형 1050채. 지하철 2호선 선릉역, 분당선 한티역이 모두 가깝다. 다음 달 29일 입주를 앞두고 전세 물량도 속속 나오고 있다. 다음 달 8일 입주를 시작하는 동대문구 전농동 신성미소지움(385채)은 인근에 전농 답십리 뉴타운이 개발되고 있고, 서대문구 남가좌동 래미안2차(503채)는 가좌 뉴타운과 인접해 있다.

그 밖에는 300채 미만의 중소형 단지가 대부분이다. 하지만 주변에 대규모 아파트단지가 위치한 곳이 많기 때문에 단지 규모가 작아도 큰 단점이 되지 않는다.

경기도에서는 500채 이상의 대규모 단지가 대거 입주를 앞두고 있다. 20평형대의 소형아파트는 1억 원 미만에 전세가 나온 곳도 많다.

10월 수도권 입주 예정 아파트
위치		아파트	평형	단지규모(채)
서울	강남구 역삼동	삼성래미안	24, 31	1050
	성북구 장위동	동원베네스트	30∼33	55
	도봉구 창동	신도브래뉴2차	24∼34	213
	동대문구 전농동	신성미소지움	23∼40	385
	휘경동	동일하이빌	24∼40	216
	마포구 창전동	쌍용스윗닷홈	32	100
	서대문구 남가좌동	래미안2차	35∼43	503
	〃	쌍용스윗닷홈	32, 47	110
	서초구 서초동	서초레몬	5∼26	231
	〃	서초보천경남아너스빌	32, 44	82
	성동구 홍익동	청계대주파크빌	27∼31	101
	송파구 송파동	한진로즈힐레이크	22∼44	75
	잠실동	월드메르디앙	24, 33	96
	양천구 목동	목동두산위브	43	54
	신월동	길훈엔트런스빌	23∼43	132
	〃	동구햇살	31	155
	영등포구 대림동	갑을명가	31	157
	신길동	보라매두산위브	32, 52	164
	은평구 증산동	두산위브	32∼51	122
	종로구 명륜동	하늘터건양	24∼32	55
	중랑구 면목동	금호어울림	29, 31	178
	〃	미소지움2차	25∼31	86
경기	고양시 일산서구 가좌동	양우파크타운	25, 32	459
	광명시 소하동	우림루미아트	25, 31	218
	군포시 당동	당동2차e-편한세상	24∼45	1247
	남양주시 도농동	롯데낙천대	25∼44	708
	지금동	동원베네스트	32	196
	평내동	유진마젤란21	23, 33	393
	화도읍	건영캐스빌	24, 34	444
	동두천시 생연동	대방샤인힐2단지	20∼48	330
	부천시 오정구 원종동	대림e-편한세상	18∼33	158
	성남시 수정구 신흥동	크란츠빌3	28, 33	78
	수원시 권선구 고색동	우림루미아트	25, 33	488
	영통구 망포동	영통뜨란채(10단지)	33	699
	장안구 송죽동	루체팰리스	32, 33	176
	〃 조원동	조원샤르망	21∼33	91
	안산시 단원구 원곡동	경남아너스빌	23∼45	1370
	양주시 백석읍	동화옥시죤5차	26, 36	439
	용인시 풍덕천동	태영데시앙2차	33	249
	이천시 송정동	현진에버빌	24∼33	194
	파주시 광탄면	동신라메르	26, 32	164
	포천시 소흘읍	대방샤인힐	34∼57	632
	화성시 동탄면	풍성신미주	32	538
	봉담읍	화성신일해피트리ll	24, 32	500
	태안읍	한승미메이드	29∼45	669
	향남면	신성미소지움	24, 34	431
인천지역은 10월 입주 예정 물량 없음. 자료:스피드뱅크

정임수 기자 imsoo@donga.com