[마이홈]서울외곽 고양∼퇴계원 주변 아파트 호가 상승

‘길이 뚫리면 집값도 오른다’는 말은 부동산 업계에서 오래된 금언이다.

최근 수도권에서 조만간 뚫릴 외곽도로와 지하철 연장선 주변 지역에 관심이 쏠리고 있는 것도 이런 이유일 것이다.

조만간 길이 열리는 곳 중에서 가장 관심을 모으는 곳은 서울외곽순환고속도로 마지막 구간인 경기 고양시∼ 퇴계원 구간 일대. 6월 말 도로가 개통되는 이 주변은 5000여 채의 아파트가 잇따라 분양 대기 중이다.

우선 기존 아파트 값이 꿈틀거리고 있다. 외곽순환고속도로 통일로 나들목 인근의 고양시 덕양구 벽제동 일대 30평형 아파트는 최근 한 달 사이에 최고 1000만 원가량 호가가 올랐다.

벽제동 동익미라벨 1차 32평형 인근의 A중개소는 “그동안 상대적으로 저평가된 지역이지만 길이 트인다는 소식에 최근 들어 적어도 가구당 500만 원 이상은 시세가 올랐다”고 밝혔다.

특히 이 일대는 서울의 은평뉴타운과 고양 삼송지구(150만 평) 개발의 영향권에 있어 더욱 관심을 모으고 있다.

지하철 개통 예정 구간 중에서는 지하철 9호선 주변 지역이 눈에 띈다.

김포공항과 여의도 및 강남권을 잇는 이 노선은 이미 10년 전 개발이 확정돼 상당 부분 시세가 올라 있지만 수혜 예상 지역인 강서구 염창동 가양동 일대의 아파트를 눈여겨볼 필요가 있다.

가양동은 평수가 작은 것이 단점이고, 염창동은 단지 규모가 작다는 게 흠이지만 서울 서부권에서도 손꼽히는 저평가 지역이라는 점에서 중소형 위주로 실수요자의 관심을 끌만 하다. 가양동에서는 강나루 현대아파트, 염창동에서는 한마음 삼성 및 벽산늘푸른 아파트 등이 추천 매물로 거론되고 있다.

지하철 7호선 연장 구간도 눈여겨볼 필요가 있다. 이 구간은 경기 부천시 온수역에서 인천지하철 부평구청역까지 10.2km로 부천시 중동신도시 상동지구 등을 지난다.

이승헌 기자 ddr@donga.com