아파트 분양권시장 양극화 뚜렷

부동산시장이 꽁꽁 얼어붙은 가운데 일부 인기단지의 분양권 가격은 치솟는가 하면 다른 한편에서는 분양가보다 싼 아파트가 속출하는 등 분양권 시장의 양극화 현상이 뚜렷해지고 있다.

20일 업계에 따르면 입주가 임박한 강남의 대단지 아파트의 경우 수억원대의 웃돈(프리미엄)이 붙고 있지만, 서울이라도 단지 규모가 작거나 브랜드 인지도가 떨어지는 아파트 중에는 분양가보다도 못한 시세로 거래되는 경우가 생겨나고 있다.

이달 말 입주하는 강남구 개포동 `LG개포자이'는 단지규모(212가구)는 작지만 주변에 대진초등, 중동중.고, 경기고 등이 밀집해 있고 지하철역도 가깝다는 장점 때문에 웃돈이 높게 형성되고 있다.

이 아파트 48평형은 분양가(5억6천80만원)보다 많은 6억원 안팎의 웃돈이 형성돼 11억∼12억원에 거래되고 있다.

오는 10월 입주하는 영등포구 영등포동 `당산푸르지오'도 24평의 경우 분양가(1억2천720만원)을 넘어선 웃돈(1억4천만원 안팎)이 붙었고, 송파구 문정동의 삼성래미안도 33평이 3억원 이상의 웃돈이 붙어 5억5천만원 안팎에서 거래되고 있다.

반면 서울에서는 예전에 좀처럼 찾아보기 힘들었던 분양가 보다 싼 아파트들도나오고 있다.

오는 12월 입주를 앞둔 강동구 길동의 H아파트의 경우 단지규모가 작고 잘 알려지지 않은 브랜드인 탓에 31평의 경우 2억8천530만원에 분양됐지만 현재 이보다 500만∼1천만원 낮은 시세로 거래되고 있다.

올 하반기에 입주하는 구로구 구로동의 W아파트와 용산구 후암동의 B아파트 등도 프리미엄이 전혀 붙지 않고 있다.

내집마련정보사 관계자는 "부동산시장이 침체되면서 상승이 확실한 곳으로만 돈이 몰리는 것같다"면서 "단지 규모와 브랜드 인지도, 입지 조건 등이 분양권 시세의잣대"라고 밝혔다.

연합뉴스