지방 미분양 해소에 2조 투입

당정, 주택보증 재원 활용 아파트 1만 채 매입하기로

정부는 지방 경기 활성화와 미분양 아파트 해소를 위한 대책으로 대한주택보증을 통해 지방의 미분양 아파트를 매입하기로 했다.

대한주택공사도 현재 진행 중이거나 계획된 소형 공공아파트 건설 사업 중 일부를 지방 미분양 아파트 매입으로 대체할 방침이다.

이는 정부와 한나라당이 21일 발표한 ‘주택공급 기반 강화 및 건설경기 보완방안’에 포함됐다.

정부는 이와 관련해 주택보증의 여유 재원 2조 원을 투입해 최초 분양가의 70∼75% 수준에서 아직 완공되지 않은 미분양 아파트를 사들일 계획인 것으로 알려졌다. 이는 지방 아파트의 평균 가격을 채당 2억 원으로 추산했을 때 1만 채를 매입할 수 있는 규모다. 주택보증은 매입 아파트를 자체 분양하거나 임대하는 한편 건설사가 원할 경우 준공 후에 일정 정도의 수수료를 붙여 되팔아 자금을 회수할 방침이다.

한나라당 김기현 제4정조위원장은 “주택보증은 기왕에 아파트 보증 업무를 하고 있기 때문에 미분양 물량을 사들이면 이미 보증을 한 사업장이 부도가 나 부실이 커지는 것을 막는 효과가 있다”고 말했다.

고기정 기자 koh@donga.com