MB 논현동 사저 경호시설… 靑, 장기임차 등 다각 검토

땅값 비싸 매입 힘들어… 경기-서울 강북도 물색

“어떻게 해서라도 논현동 복귀가 0순위다.”

이명박 대통령은 퇴임 후 서울 강남구 논현동 자택으로 돌아가겠다는 뜻이지만 경호 목적의 부동산 매입이 늦어지면서 청와대가 골머리를 앓고 있다.

청와대 경호처는 경호 목적상 이 대통령의 논현동 자택 주변 부동산을 매입해 경호시설과 요원 숙소를 마련해야 한다. 하지만 확보한 토지매입비 예산 40억 원으로는 다가구주택 등이 밀집한 주변에서 대통령 자택에 바짝 붙은 독립된 부동산을 매입하기 어렵다는 것이다.

청와대 관계자는 28일 “지난달 30일 임태희 대통령실장 주재로 열린 내부 회의에서 ‘논현동 복귀’를 결정했지만 거래가 늦어진다. 어떻게든 연내에 결정짓겠다”고 말했다.

땅값이 평당 3500만 원에 이르는 논현동에서 최소 200평 단위로 건축된 주변의 독립 주택을 사려면 70억 원은 필요하다. 다른 관계자는 “이런 집을 40억 원에 팔 사람은 찾기 어렵다”고 말했다.

이에 따라 청와대가 논현동 주변 주택을 통째로 사는 계획은 포기 단계에 이른 것 아니냐는 얘기가 나온다. 그 대신 자택 바로 옆의 다가구주택 1개 층을 매입하거나 장기 임차하는 방법, 아니면 경호원 숙소는 조금 떨어진 곳에 매입한 뒤 간이 경비시설을 이 대통령 자택 안팎에 짓는 방안이 다각도로 검토되는 것으로 알려졌다.

청와대는 사정이 여의치 않을 경우에 대비해 강북 지역과 경기 지역의 토지도 살펴보면서 ‘플랜 B’도 준비한 것으로 전해졌다. 하지만 청와대는 “제3지역 이전은 3, 4순위의 해법이다. 논현동 복귀가 최우선책”이라 선을 그었다.

청와대는 사저 문제가 정치적 논란을 불렀던 만큼 여론의 반응을 세심히 살피고 있다. 시간이 흐를수록 “뭘 그렇게 대단하게 하려고 토지비용 40억 원, 건축비 26억 원 등 66억 원의 예산을 갖고도 장소를 못 정하느냐”는 지적이 일까 봐 신경 쓰이는 눈치다.

논현동 자택 복귀로 최종 결정되더라도 논란이 완전히 사라지는 것은 아니다. 경호처가 내곡동 사저계획을 추진하면서 “논현동은 경호상 도저히 불가능하다. 부동산 가격도 안 맞아 어렵다”는 설명을 내놓았다는 점에서다. 청와대로선 “그것 봐라. 얼마든지 가능한 일 아니었느냐”는 지적에 답변이 쉽지 않을 수 있다.

김승련 기자 srkim@donga.com