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  • [부동산 稅테크]도시민이 상속받은 시골농지 양도세 감면받으려면…

    [부동산 稅테크]도시민이 상속받은 시골농지 양도세 감면받으려면…

    Q. 박모 씨(53)는 2년 전 어머니로부터 농지를 상속받았다. 농지는 박 씨의 어머니가 20년간 농사를 지은 곳으로 박 씨의 고향이기도 하다. 박 씨에게는 뜻깊은 곳이라 그동안 처분할 생각이 없었지만 상속받은 농지는 빨리 팔아야 좋다는 말을 듣고 고민이 생겼다. ‘양도를 늦게 하면 …

    • 2015-01-14
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  • [부동산 稅테크]양도소득 겹치면 해 나눠 파는게 유리

    [부동산 稅테크]양도소득 겹치면 해 나눠 파는게 유리

    Q. 안모 씨(59)는 오랫동안 보유해 왔던 경기 평택시의 임야를 팔 계획이다. 그동안 받아온 매매 제안 중에서 이번이 가격이 가장 높았기 때문에 안 씨는 이번 기회에 임야를 팔기로 마음먹었다. 하지만 세무사는 양도시기를 좀 늦추는 것이 좋겠다고 조언했다. 왜일까? A. 양도세 계…

    • 2014-12-29
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  • [부동산 稅테크]많이 낸 양도세, 돌려받는 방법은?

    [부동산 稅테크]많이 낸 양도세, 돌려받는 방법은?

    Q. 석모 씨(65)는 올해 초 농지를 팔면서 양도소득세를 꽤 많이 냈다. 땅의 용도는 농지이지만 실제로 농사를 짓진 않아 ‘비사업용 토지’로 판정받았기 때문이다. 이 경우 장기보유 공제를 받지 못한다. 양도세 부담이 너무 크다고 불평하는 석 씨에게 지인은 양도세를 돌려받는 방법이 있…

    • 2014-12-01
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  • [부동산 稅테크]2주택자 양도세 비과세 ‘3가지 오해’

    [부동산 稅테크]2주택자 양도세 비과세 ‘3가지 오해’

    Q. 주택을 양도할 때 양도세 비과세 혜택을 받으려면 원칙적으로 1주택자여야 한다. 문제는 2주택 보유자 중 일부가 예외적으로 비과세를 받을 수 있다 보니 대상이 아닌데도 착각을 하는 사례가 많다. 2주택자의 비과세 요건 중 흔히 오해하는 부분은 어떤 게 있을까. A. 첫 번째 오…

    • 2014-10-01
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  • [부동산 稅테크]1가구 2주택자, 양도세 줄이는 4가지 방법

    [부동산 稅테크]1가구 2주택자, 양도세 줄이는 4가지 방법

    Q. 오모 씨(72)는 그동안 거주해온 서울 송파구 잠실 아파트를 양도할 예정이다. 오 씨는 이 이파트 외에 강서구 화곡동 아파트도 한 채 더 갖고 있는 2주택자라 양도세 비과세 혜택을 받을 수 없다. 오래 보유한 잠실 아파트는 양도차익이 크기 때문에 양도세가 많이 나올까 걱정이다. …

    • 2014-09-01
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  • [부동산 稅테크]A: 5월말 공시지가 올라 세부담 달라져

    [부동산 稅테크]A: 5월말 공시지가 올라 세부담 달라져

    Q. 상가건물을 증여하려고 하는 오모 씨(72)는 세무사로부터 가급적 5월 안에 증여하는 게 좋겠다는 얘기를 들었다. 5월 말에 각 지방자치단체가 개별 공시지가를 발표하는데 그 전에 증여해야 증여세 부담이 낮아진다는 이유에서였다. 개별 공시지가에 따라 증여세 부담이 어떻게 달라지는 것…

    • 2014-05-08
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  • [부동산 稅테크]자녀 명의로 구입한 집 자금출처 조사 빈발

    [부동산 稅테크]자녀 명의로 구입한 집 자금출처 조사 빈발

    Q. 김모 씨는 3년 전 아들에게 신혼집을 마련해 주기 위해 5억 원 상당의 아파트를 아들 명의로 구입했다. 주위에선 “자칫 세무조사를 받을 수 있으니 조심해야 한다”고 충고했지만 김 씨는 ‘다들 그렇게 하는데’라며 별문제가 없을 것으로 생각했다. 하지만 얼마 전 김 씨는 세무서로부터…

    • 2013-10-16
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  • [부동산 稅테크]5000만원짜리 재산 증여 내년으로 미뤄라

    [부동산 稅테크]5000만원짜리 재산 증여 내년으로 미뤄라

    Q. 올해 초 자녀에게 3000만 원을 증여한 김모 씨는 내년부터 증여 공제액이 늘어난다는 소식을 듣고 미리 증여한 것을 후회하고 있다. 반면 올해 자녀에게 5000만 원 증여 계획이 있었던 박모 씨는 괜히 미리 했다가 혹시나 손해를 볼까 싶어 아예 내년으로 미뤄 둘 생각이다. 이처럼…

    • 2013-09-11
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  • [부동산 稅테크]다주택자, 배우자에 증여후 양도땐 ‘스마트 절세’

    [부동산 稅테크]다주택자, 배우자에 증여후 양도땐 ‘스마트 절세’

    Q. 박모 씨(60)는 2년여 전 서울에서 수도권 외곽으로 평수를 줄여 이사했다. 문제는 살던 서울 집이 아직 팔리지 않고 있는 것. 급매물로 팔려니 손해를 볼 것 같고, 계속 보유하자니 1가구 2주택자가 돼 팔 때 양도세 부담이 걱정된다. 가족에게 증여한 후에 다시 양도하는 방법으로…

    • 2013-08-21
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  • [부동산 稅테크]<40>임대건물 절세

    인천에 사는 문모 씨는 본인이 갖고 있던 단독주택을 헐고 1층은 상가로, 나머지 층은 다세대주택을 지어 임대하

    • 2007-07-14
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