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  • [맞춤 재테크]일시적 1가구 2주택자의 절세법

    [맞춤 재테크]일시적 1가구 2주택자의 절세법

    정모 씨(62)는 분양받은 경기 판교신도시의 아파트가 2008년 10월에 완공되자 그때까지 살던 서울 서초구 서초동 아파트를 전세 주고 판교로 이사했다. 당시 부동산 가격이 마음에 들지 않던 정 씨는 일단 전세를 주고 시세 추이를 지켜보다 양도하려는 심산이었다. 하지만 2년이 거의 다…

    • 2010-06-12
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  • [맞춤 재테크]15년 보유 2주택자 양도세 줄이려면

    [맞춤 재테크]15년 보유 2주택자 양도세 줄이려면

    서울 송파구 문정동의 아파트에 거주하고 있는 안모 씨(45)는 서초구 서초동에 재건축 예정 아파트를 하나 더 소유하고 있다. 2주택자의 경우 50%의 양도세율이 적용되어 고민했었는데 올해 말까지 양도하면 일반세율(6∼35%)을 적용해 준다는 뉴스를 접하곤 안심하고 있었다. 그런데 막상…

    • 2010-06-05
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  • [맞춤 재테크]다주택자 세금 줄이려면

    [맞춤 재테크]다주택자 세금 줄이려면

    김모 씨(55)는 1년 10개월 전에 경기 용인시의 새 아파트에 입주했다. 전에 살던 서울 서초구 방배동의 단독주택(취득가액 2억 원, 현재가액 5억5000만 원)이 양도소득세 비과세 혜택을 받으려면 앞으로 2개월 안에 팔아야 한다. 하지만 원하는 가격에 사겠다는 사람이 없어 고민이다…

    • 2010-05-29
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  • [맞춤 재테크]상가건물 증여 이달내 하는게 좋다는데…

    [맞춤 재테크]상가건물 증여 이달내 하는게 좋다는데…

    상가건물을 증여하려고 하는 김모 씨(67)는 세무사로부터 가급적 5월 안에 증여하는 게 좋겠다는 이야기를 들었다. 현재 2주택을 보유하고 있는 이모 씨(52)도 다주택 중과세(50%)가 유예되는 올해 말까지 한 채를 양도할 계획이었지만 주변에서 되도록 5월 내에 양도하라는 이야기를 들…

    • 2010-05-15
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  • [맞춤 재테크]공동으로 주택상속 받았다면

    [맞춤 재테크]공동으로 주택상속 받았다면

    서울 종로에 살고 있는 김모 씨는 4년 전 어머니로부터 서울에 있는 주택을 오빠 2명과 함께 상속받았다. 당시 모두 3분의 1씩 상속받았지만 3년 전 작은 오빠의 형편이 좋지 않아 본의 아니게 김 씨가 오빠로부터 3분의 1의 지분을 더 인수해 현재 3분의 2 지분을 보유하고 있다. 김…

    • 2010-05-08
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  • [맞춤 재테크]배우자 증여, 절세 효과는

    [맞춤 재테크]배우자 증여, 절세 효과는

    고령의 부모가 계신 고모 씨(58)는 최근 부친의 병환이 깊어지자 상속세 상담을 위해 세무사를 찾았다. 상담해보니 아버지가 사망하면 배우자인 어머니가 살아계시기 때문에 배우자 공제를 받을 수 있어 상속재산이 10억 원이 안 되면 상속세는 부과되지 않는다. 아버지의 재산은 고향에 있는 …

    • 2010-05-01
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  • [맞춤 재테크]장기보유 주식 배당금 과세

    [맞춤 재테크]장기보유 주식 배당금 과세

    홍모 씨(55)는 2005년 10월 A주식에 3억 원, 2006년 5월 B주식에 1억 원을 투자했다. 다음 달 종합소득세 신고를 앞두고 지난해 3월에 A주식과 B주식에서 받은 배당금이 비과세 대상인지, 금융소득 종합과세 대상인지가 궁금하다. 세법에서는 장기투자를 유도하기 위해 장기간 …

    • 2010-04-24
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  • [맞춤재테크]자녀명의 주식투자 때 절세전략

    [맞춤재테크]자녀명의 주식투자 때 절세전략

    경기 성남시 분당구에 사는 임모 씨(31)는 세무서로부터 주식 취득 금액에 대한 자금 출처를 소명하라는 연락을 받았다. 2008년 임 씨의 아버지가 임 씨 명의로 주식 3억 원어치를 매입한 것에 대한 세무조사였다. 주식의 현재 평가액은 5억 원 정도. 당시 대학원생이던 임 씨로서는 주…

    • 2010-04-17
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  • [맞춤 재테크] 2주택 양도세 절감 요령

    [맞춤 재테크] 2주택 양도세 절감 요령

    정모 씨(65)는 1년 6개월 전에 경기 용인시에 있는 새 아파트로 입주했다. 전에 살던 서울 마포구의 주택을 양도할 때 양도소득세 비과세를 받으려면 앞으로 6개월 안에 팔아야 하는데 원하는 가격에 사겠다는 사람이 없다. 정 씨도 마포 주택을 굳이 싼값에 팔고 싶지 않지만 시간이 지날…

    • 2010-04-10
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  • [맞춤 재테크]어머니 명의 집 상속 어떻게

    [맞춤 재테크]어머니 명의 집 상속 어떻게

    박모 씨(60)는 12년 전에 어머니(82) 명의로 집 한 채를 사 뒀는데 최근 어머니의 건강이 좋지 않아 그 집을 어떻게 해야 할지 고민이다. 박 씨의 형제들도 어머니 명의의 집이 박 씨의 집이라는 것을 모두 알고 있지만 집값이 꽤 올랐기 때문에 박 씨로서는 지금 확실히 해두지 않으…

    • 2010-04-03
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  • [맞춤 재테크]3년전 증여받은 부동산 매각하려는데…

    [맞춤 재테크]3년전 증여받은 부동산 매각하려는데…

    2주택을 보유하던 강모 씨(64)는 2007년 초 결혼하는 아들에게 주택 한 채를 증여했다. 강 씨의 아들은 증여받은 지 3년이 다 돼가니 1가구1주택 비과세를 적용받아 양도할 계획을 품고 있다. 그렇지만 부모에게 증여받은 부동산을 양도할 때는 특별히 고려해야 할 사항이 있는지 검토해…

    • 2010-03-20
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  • [맞춤 재테크]비상장주식 10억 물려받을 때 세금 줄이려면

    [맞춤 재테크]비상장주식 10억 물려받을 때 세금 줄이려면

    김모 씨(57)와 김 씨의 동생은 홀로 되신 어머니가 최근 건강이 좋지 않아 걱정이다. 행여 갑자기 돌아가시기라도 하면 상속세를 많이 내야 하지 않을까도 고심거리. 김 씨의 어머니는 7년 전 그동안 모아온 재산 5억 원으로 비상장주식 10만 주를 취득해 보유 중인데 현재 시가는 약 1…

    • 2010-03-13
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  • [맞춤 재테크]자녀에게 아파트 양도 때 세금은

    [맞춤 재테크]자녀에게 아파트 양도 때 세금은

    2008년 6월 새로 분양받은 아파트로 이사한 오모 씨(63)는 전에 살던 아파트를 2년이 지나기 전에 팔아야만 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있다는 말을 듣고 마음이 조급해졌다. 곧 2년이 다 돼 가는데 최근 부동산시장에서 매매가 별로 없는 데다 가격도 기대에 훨씬 못 미치고 있…

    • 2010-03-06
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  • [맞춤 재테크]부부 공동명의 장점은

    [맞춤 재테크]부부 공동명의 장점은

    나모 씨(60)는 토지보상 자금으로 상가에 투자할 계획이다. 최근 계약을 앞두고 아내와 공동명의로 하는 것이 유리한지를 고민 중이다. 부동산 취득 때 부부 공동명의로 하는 것은 어떤 장점이 있을까? 제일 큰 장점은 나중에 그 부동산을 팔 때 양도소득세 부담을 줄일 수 있다는 것이다. …

    • 2010-02-27
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  • [맞춤 재테크]증여받은지 2년안된 상가, 세율 40% 양도세 줄이려면

    [맞춤 재테크]증여받은지 2년안된 상가, 세율 40% 양도세 줄이려면

    김모 씨(37)는 뇌중풍(뇌졸중)을 앓고 계시는 아버지(65)의 요양비를 마련하기 위해 상가를 양도할 계획이다. 이 상가는 본래 아버지 명의였으나 김 씨가 2008년 아버지가 쓰러지자 혹시나 하는 마음에 급하게 자신의 명의로 이전해 놓은 것이다. 김 씨의 아버지는 2005년 상가를 6…

    • 2010-02-20
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