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부동산 빨간펜

“건폐율, 용적률이 대체 뭔가요?” “특별공급은 뭐고 일반공급은 또 뭔가요?” 부동산에 대해 궁금증을 넘어 답답함이 느껴질 때, 이제는 ‘부동산 빨간펜’에 물어보세요. 동아일보 부동산 담당 기자들이 친절하게 알려드립니다.

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  • 법정 전월세전환율, 월세→전세 땐 적용 안돼[부동산 빨간펜]

    법정 전월세전환율, 월세→전세 땐 적용 안돼[부동산 빨간펜]

    서울 아파트 전셋값이 1년 넘게 오르고 있습니다. 이달 말이면 ‘임대차2법’으로 불리는 계약갱신 요구권과 전월세 상한제가 시행된 지 만 4년이 됩니다. 계약갱신 요구권을 소진한 물량이 나오면 집주인이 보증금이나 월세를 한꺼번에 올려 받아 가격이 더 오르는 것 아니냐는 전망도 나옵니다.…

    • 2024-07-26
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  • 하반기 강남-서초-송파 ‘청약 대어’ 나온다[부동산 빨간펜]

    하반기 강남-서초-송파 ‘청약 대어’ 나온다[부동산 빨간펜]

    공사비 상승으로 분양가가 가파르게 오르면서 청약시장 옥석 가리기도 심화되고 있습니다. 분양가가 급등하자 기존 매매 시장으로 눈을 돌리는 사람들도 나오지만, 입지가 좋고 분양가가 시세 대비 저렴한 분양 단지는 여전히 내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자들에게 인기입니다. 이번 주 부동산 빨간…

    • 2024-07-19
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  • 서울 강동-광진, 시세 80% 공공전세 나온다[부동산 빨간펜]

    서울 강동-광진, 시세 80% 공공전세 나온다[부동산 빨간펜]

    한국부동산원에 따르면 7월 둘째 주(8일 기준) 서울 아파트 전셋값은 60주 연속 오르는 등 전세 부담이 커지고 있습니다. 전세 부담은 소득이 중산층에 해당해 정책적으로 주거 지원을 받지 못하는 사람에게도 예외는 아닙니다. 그래서 최근 정부와 지방자치단체에서는 전세로 주변 시세보다 저…

    • 2024-07-12
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  • 올림픽파크포레온에 3억대 전세 나온다…월소득 974만원 신혼부부도 지원 가능[부동산 빨간펜]

    올림픽파크포레온에 3억대 전세 나온다…월소득 974만원 신혼부부도 지원 가능[부동산 빨간펜]

    한국부동산원에 따르면 7월 둘째 주(8일 기준) 서울 아파트 전셋값은 60주 연속 오르는 등 전세 부담이 커지고 있습니다. 수도권 전셋값도 55주 연속 상승세입니다. 전세 부담은 소득이 중산층에 해당해 정책적으로 주거 지원을 받지 못하는 사람에게도 예외는 아닙니다.그래서 최근 정부와 …

    • 2024-07-11
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  • 계약갱신요구권, 기존 전세 만료 1개월전까지 행사[부동산 빨간펜]

    계약갱신요구권, 기존 전세 만료 1개월전까지 행사[부동산 빨간펜]

    2020년 7월 개정 주택임대차보호법이 전세 시장 안정을 위해 도입된 지 4년을 앞두고 있습니다. 당시 전세 계약을 처음 체결한 세입자의 전세 계약 기간(최초 계약 2년+갱신 계약 2년)이 끝나가고 있다는 것을 의미하기도 하죠. 벌써부터 부동산 시장에서는 이들 만기 물량이 4년 치 전…

    • 2024-07-05
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  • 계약갱신 거절 후 실거주 기간 못 채우면 손해배상책임 [부동산 빨간펜]

    계약갱신 거절 후 실거주 기간 못 채우면 손해배상책임 [부동산 빨간펜]

    2020년 7월 개정 주택임대차보호법이 전세 시장 안정을 위해 도입된 지 4년을 앞두고 있습니다. 당시 전세계약을 처음 체결한 세입자의 전세 계약 기간(최초 계약 2년+갱신 계약 2년)이 끝나가고 있다는 것을 의미하기도 하죠. 벌써부터 부동산 시장에서는 이들 만기 물량이 전세가격 상승…

    • 2024-07-04
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  • 재건축 선도지구 선정 관건은 주민동의율[부동산 빨간펜]

    재건축 선도지구 선정 관건은 주민동의율[부동산 빨간펜]

    이달 25일 1기 신도시(경기 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동) 선도지구 공모 지침이 지방자치단체별로 공개되며 경쟁이 한층 달아오르고 있습니다. 각 지자체는 9월 23일부터 5일간 공모 신청서를 접수한 뒤 11월 최종 선도지구를 선정합니다. 국토부는 지난달 ‘주민 동의 여부’(60점…

    • 2024-06-28
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  • 분당은 상가 입주민 동의율 안 본다…막오른 1기 신도시 선도지구 선정 [부동산 빨간펜]

    분당은 상가 입주민 동의율 안 본다…막오른 1기 신도시 선도지구 선정 [부동산 빨간펜]

    이달 25일 1기 신도시(경기 분당·일산·평촌·산본·중동 신도시) 선도지구 공모 지침이 지방자치단체별로 공개되며 경쟁이 한층 달아오르고 있습니다.각 지자체는 오는 9월 23일부터 5일간 공모 신청서를 접수한 뒤 11월 최종 선도지구를 선정합니다. 선도지구 단지는 2027년 착공, 20…

    • 2024-06-27
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  • 알뜰장터 수익, 아파트 수리에는 못 쓴다[부동산 빨간펜]

    알뜰장터 수익, 아파트 수리에는 못 쓴다[부동산 빨간펜]

    5일 인천 중구에 있는 15층짜리 아파트 단지에서 엘리베이터 운행이 모두 중단됐습니다. 주민들은 뜨거운 여름에도 직접 걸어서 오르내려야 하는 상황이 됐죠. 중단 사유는 ‘안전 문제 우려’입니다. 2021년 한국승강기안전공단 점검에서 안전장치를 설치하도록 조건부 사용 허가를 내줬는데 끝…

    • 2024-06-21
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  • 알뜰장터 수익, 아파트 수리에는 못 쓴다[부동산 빨간펜]

    알뜰장터 수익, 아파트 수리에는 못 쓴다[부동산 빨간펜]

    5일 인천 중구에 있는 15층짜리 아파트 단지에서 엘리베이터 운행이 모두 중단됐습니다. 이 단지는 608채 규모로 8개 동에 엘리베이터가 총 24대가 설치되어 있는데 엘리베이터를 탈 수 없어 주민들은 뜨거운 여름에도 직접 걸어서 오르내려야 하는 상황입니다. 운행 중단 사유는 ‘안전 문…

    • 2024-06-20
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  • 20년 된 빌라 집수리 땐 3000만원 저리 대출[부동산 빨간펜]

    20년 된 빌라 집수리 땐 3000만원 저리 대출[부동산 빨간펜]

    최근 수도권을 중심으로 재건축 연한인 준공 30년을 넘긴 단지가 대거 나오면서 재건축·재개발 기대감이 커지고 있습니다. 하지만 급등한 공사비에 분담금이 치솟았고 부동산 경기 침체로 사업성도 예전만큼 높지 않은 것이 현실입니다. 이 때문에 정부나 주민들 기대만큼 정비사업이 속도를 내지 …

    • 2024-06-14
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  • 돈 받고 내 집 수리한다…저층 노후 주택에 대출-이자 지원[부동산 빨간펜]

    돈 받고 내 집 수리한다…저층 노후 주택에 대출-이자 지원[부동산 빨간펜]

    최근 수도권을 중심으로 재건축 연한인 준공 30년을 넘긴 단지가 대거 나오면서 재건축·재개발 기대감이 커지고 있습니다. 하지만 급등한 공사비에 분담금이 치솟았고 부동산 경기 침체로 사업성도 예전만큼 높지 않은 것이 현실입니다. 이 때문에 정부나 주민들 기대만큼 정비사업이 속도를 내지 …

    • 2024-06-13
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  • 바다뷰 시골집, 단열-채광 등 잘 살펴야[부동산 빨간펜]

    바다뷰 시골집, 단열-채광 등 잘 살펴야[부동산 빨간펜]

    주중 5일은 도시에서 생활하고 주말 2일은 농어촌에서 생활하는 ‘5도(都) 2촌(村)’, 도시를 떠나 시골에 눌러앉는 ‘이도향촌’, ‘촌캉스(시골+바캉스)’ 등이 하나의 트렌드로 자리 잡고 있습니다. 복잡한 도심을 벗어나 자연을 벗삼은 ‘촌’에서의 삶을 꿈꾸는 직장인도 부쩍 늘었습니다…

    • 2024-06-07
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  • ‘5000만원’ 바다뷰 시골집, 무작정 사면 낭패[부동산 빨간펜]

    ‘5000만원’ 바다뷰 시골집, 무작정 사면 낭패[부동산 빨간펜]

    주중 5일은 도시에서 생활하고 주말 2일은 농어촌에서 생활하는 ‘5도(都) 2촌(村)’, 도시를 떠나 시골에 눌러앉는 ‘이도향촌’, ‘촌캉스(시골+바캉스)’ 등이 하나의 트렌드로 자리잡고 있습니다. 복잡한 도심을 벗어나 자연을 벗삼은 ‘촌’에서의 삶을 꿈꾸는 직장인도 부쩍 늘었습니다.…

    • 2024-06-06
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  • 7월부터 내부공사 끝내야 사전점검 가능[부동산 빨간펜]

    7월부터 내부공사 끝내야 사전점검 가능[부동산 빨간펜]

    새 아파트를 분양 받은 후 가장 설레는 순간은 사전점검을 갈 때 아닐까요? 사전점검은 새로 지어진 아파트에 입주하기 전에 입주자가 아파트 상태를 확인하고, 문제가 없는지 점검하는 절차입니다. 사실상 처음으로 ‘내 집’을 마주하는 순간이기도 하죠. 다만 “새 아파트에 무슨 문제가 있겠냐…

    • 2024-05-31
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