[수도권]그린벨트 우선해제지역 임대주택 절반 일반분양

서울 그린벨트 우선해제지역 국민임대주택 건립계획
지역	가구수
노원구 상계동	3080
노원구 중계동	1700
강동구 강일동	6900
은평구 진관내외동	3000
구로구 천왕동	5370
가구수는 당초 계획으로 용적률 조정에 따라 바뀔 수 있음.

서울시가 노원구 상계동 등 개발제한구역(그린벨트) 우선해제 대상지역에 지을 국민임대주택 물량의 절반을 일반에 분양하기로 했다.

또 당초 7층 이하로 짓기로 한 아파트의 건물 높이도 용적률(대지면적 대비 건물연면적 비율) 200%를 적용해 최고 12층까지 높이기로 했다.

서울시는 “연내에 택지개발 사업승인을 받아 2006년 입주를 목표로 노원구 상계1동 노원마을 등 5개 지역에 건립하기로 한 국민임대주택 중 절반은 임대하고, 절반은 일반에 분양하기로 했다”고 26일 밝혔다.

주택국 관계자는 “당초 이들 5개 지역에 지을 아파트 2만50가구 중 1만2300가구(61%)는 임대하고 나머지를 일반분양할 계획이었으나 ‘임대물량이 많아지면 슬럼화할 우려가 있다’는 자치구들의 의견을 수용, 일반분양 비율을 늘렸다”고 설명했다.

관계자는 또 “임대물량을 그대로 유지하기 위해 용적률과 아파트의 층수를 높여 일반분양 물량을 더 지을 계획”이라고 덧붙였다. 임대아파트의 20%는 해당 자치구민에게 우선 배정된다.

당초 각 지역의 국민임대주택 계획 가구수는 △노원구 상계동 3080가구 △노원구 중계동 1700가구 △강동구 강일동 6900가구 △은평구 진관내외동 일대 3000가구 △구로구 천왕동 5370가구 등 2만50가구였으나 2만5000가구 안팎으로 늘어날 전망이다.

2006년까지 국민임대주택 10만가구를 건립하기로 한 서울시는 앞으로 송파구 장지지구(4580가구) 및 강서구 발산지구(3600가구) 등에도 임대와 일반분양 물량을 똑같은 비율로 공급한다는 원칙을 세웠다.

시는 이와 함께 국민임대주택 단지의 조경과 편의시설, 단지 구성 등 주거환경을 민간 아파트 수준으로 끌어올릴 계획. 또 아파트 규모를 전용면적 25.7평까지 늘리고 설계와 내부 마감재도 고급화할 예정이다.

시는 이를 위해 현재 분양면적 20평 이하 임대주택을 지을 때에 한해 지원하는 국고보조를 20평형대 이상으로 확대해 달라고 건설교통부에 요청했다.

정경준기자 news91@donga.com