동탄신도시 내년3월 분양…시범단지 6624가구

경기 화성 동탄신도시의 아파트 분양이 내년 3월 시작된다.

정부가 수도권 집값 안정을 위해 건설을 추진하고 있는 △판교 △김포 △파주 △화성동탄 등 4개 수도권 신도시 가운데 아파트 분양이 시작되는 것은 이번이 처음이다.

건설교통부는 화성 동탄신도시에 들어설 아파트 3만2615가구 가운데 시범단지 6624가구를 내년 3월에 분양하기로 했다고 9일 밝혔다. 또 1단계는 내년 9월(1만3573가구)에, 2단계는 2005년 2월(1만2418가구)에 각각 분양된다.

동탄신도시는 인구밀도가 ha당 134명이며 공원녹지율이 24.3%로 책정됐다. 또 한국 최대 규모의 중앙공원과 자전거도로, 레포츠·체육공원 등이 들어설 예정이어서 주거여건은 쾌적할 전망이다.

건교부는 우려되는 교통난을 최소화하기 위해 동탄신도시와 주변지역에 12개 노선, 58.1km의 도로망을 확충하고 자족 기능을 갖추도록 첨단벤처산업단지를 조성할 계획이다.

또 특목고(1) 자립형 사립고(1) 등을 유치하기로 하고 삼성전자 등과 협의를 진행 중이다.

▽사업계획=가장 먼저 분양될 시범단지는 모두 일반 분양되는 아파트로 지어진다. 60m²(18평·전용면적 기준) 이하가 762가구, 60m² 초과∼85m²(25.7평) 이하가 5200가구, 85m² 초과가 662가구로 각각 배정됐다. 입주 시기는 2006년 말로 예정됐다.

1단계 사업지에 들어설 아파트 1만3573가구는 △60m² 이하 2966가구 △60m² 초과∼85m² 이하가 4558가구 △85m² 초과가 6049가구로 구성된다. 입주 시기는 2007년 8월.

2단계 사업은 △60m² 이하 4441가구 △60m² 초과∼85m² 이하가 6780가구 △85m² 초과가 1197가구 등 모두 1만2418가구가 건설된다. 2008년 1월 입주 예정이다.

▽청약전략=경기 화성시 거주자에게 주택의 30%가, 청약통장 1순위 가입자로 과거 5년간 가구원 가운데 다른 주택에 당첨된 사실이 없는 35세 이상의 무주택 가구주에게 50%가 각각 우선 공급된다.

특히 화성시가 지난해 9월 투기과열지구로 지정됐기 때문에 최근 5년간 아파트에 당첨된 적이 있거나 청약자 본인 및 배우자, 가구원을 포함해 2주택 이상 소유한 경우에는 2순위 청약만 할 수 있다.

동탄신도시 아파트 공급계획
면적		아파트 가구수
		시범단지	1단계	2단계	계
총계	계	6,624	13,573	12,418	32,615
	분양임대	6,6240	10,7282,845	4,6397,779	21,99110,624
60m²(18평)이하	소계	762	2,966	4,441	8,169
	분양임대	7620	6242,342	3684,073	1,7546,415
60m² 초과∼85m²(25.7평) 이하	소계	5,200	4,558	6,780	16,538
	분양임대	5,2000	4,055503	3,0743,706	12,3294,209
85m² 초과	소계	662	6,049	1,197	7,908
	분양임대	6620	6,0490	1,1970	7,9080
자료:건설교통부

황재성기자 jsonhng@donga.com