[수도권]“아파트 재건축 후 주거환경 나빠져”

서울시내 일부 재건축 아파트의 용적률이 재건축 이전보다 최대 4배 이상 상승해 도시환경을 악화시키고 있다는 지적이 제기됐다. 용적률은 대지 면적에 대한 건물 연건평 비율.

서울시가 18일 국회 건설교통위원회 이낙연 의원(민주당)에게 제출한 국정감사 자료에 따르면 2000년부터 2004년 8월까지 재건축이 완료된 300가구 이상 아파트 29곳의 평균 용적률을 조사한 결과 재건축 이전보다 평균 2.5배 높아진 것으로 밝혀졌다.

또 아파트 층수와 가구수도 재건축 이전보다 각각 4.2배, 1.7배 증가한 것으로 나타났다.

예를 들어 서울 마포구 구산연립은 재건축 전 용적률이 60%에서 269%로, 가구수는 108가구에서 475가구로, 2층에서 20층으로 각각 늘었다.

이 의원은 “서울시내 재건축 아파트 평균 용적률(300%)은 경기 성남시 판교(149%)의 2배, 분당(184%)의 1.6배에 이른다”고 밝히고 “하지만 밀도가 높아진 데 비해 도로 상하수도 학교 등 공공기반시설은 그대로여서 서울의 주거환경이 열악해질 우려가 있다”고 주장했다.

이에 대해 이명박 서울시장은 “일부 재건축 아파트가 다소 과다하게 재건축된 측면이 있으나 최근 강북 뉴타운 등의 용적률은 150%에서 200%로 제한하고 공공기반시설도 확충하고 있다”고 해명했다.

황태훈기자 beetlez@donga.com