[수도권]서초 반포 재건축 용적률 230%로 결정

용적률 때문에 재건축이 무산될 위기에 처했던 서울시내 일부 고밀도 아파트에 적용할 용적률(대지면적에 대한 연건평 비율)이 당초 결정됐던 220%에서 230%로 상향 조정됐다.

서울시는 24일 제19차 도시계획위원회를 열고 서초구 서초, 반포 고밀도 아파트(12층을 초과하는 아파트·3종 일반주거지구) 재건축에 적용하기로 한 용적률을 올 6월 결정했던 220%에서 10%포인트 올린 230%로 결정했다.

이번 도시계획위원회의 심의 결과를 시장이 결정고시하면 서초, 반포 아파트 지구는 재건축에 들어갈 수 있다.

이에 따라 재건축을 추진 중인 잠실 압구정 여의도 청담 도곡 등 나머지 고밀도 아파트의 용적률도 230%를 적용받을 전망이다.

시 관계자는 “고밀도 아파트의 용적률을 230%로 했을 경우 교통에 미칠 영향 등을 재조사한 결과 230%로 상향 조정해도 되는 것으로 나타났다”며 “아파트 내 용지 8%를 공공용지로 기부할 경우 최대 용적률은 270% 정도가 될 것”이라고 말했다.

이에 대해 김경한 서초-반포 재건축협의회 회장은 “용적률이 230%로 적용돼 재건축 조합을 구성한 지 3년 만에 재건축에 들어갈 수 있게 됐다”며 긍정적인 반응을 보였다.

잠실지구 고밀도연합회 김우기 회장도 “만족스럽지는 않지만 일단 230%로 재건축을 추진할 방침”이라고 밝혔다.

2001년부터 재건축을 추진해 온 서초-반포 지구는 현재 3만여가구가 거주하고 있으며 기존 용적률이 175∼280%로 편차가 크다. 서초-반포지구 재건축 조합은 서울시가 올 6월 과밀화를 우려해 재건축 아파트의 용적률을 220%로 제시하자 “현재보다도 낮은 용적률을 적용할 수는 없다”며 반발해 왔다.

황태훈기자 beetlez@donga.com