[인천/경기]부평구 등 인천 구도심 57곳 도시정비구역 추가지정

노후불량주택이 밀집된 인천의 옛 도심권 57곳의 450만 m²가 주택재개발사업구역 또는 도시환경정비사업구역으로 지정된다.

인천시는 “정비예정구역 추가 지정을 위한 용역을 거쳐 내년 7월경 사업구역으로 최종 지정할 방침”이라고 29일 밝혔다.

시는 2006년 옛 도심권 180곳(1294만9000m²)을 주택재개발사업구역 등으로 지정해 놓은 상태다.

이번에 추가 지정이 검토되는 지역은 중구 6곳, 동구 2곳, 남구 10곳, 부평구 17곳, 남동구 10곳, 계양구 6곳, 서구 5곳, 연수구 1곳이다.

이들 지역이 정비대상지역으로 선정되면 주민공람, 국토해양부 협의, 도시계획위원회 심의를 거친 뒤 내년 7월부터 개발사업을 본격화할 수 있게 된다. 시는 이들 중 주택노후화가 심한 31곳을 우선 개발하고 나머지 26곳에 대해서는 도시기반시설 여건에 따라 재개발사업을 벌이도록 할 방침이다.

시는 이들 옛 도심 정비구역에서 아파트를 지을 때 층수 제한을 최대한 완화해주는 대신 건폐율(대지면적 대비 건물바닥 면적 비율)을 낮추는 방안을 검토 중이다. 시는 현재 개발 밀도가 높은 3종 일반주거지역에서 30∼34층을 넘지 않도록 유도하고 있다.

기존 180곳의 옛 도심 정비구역 유형은 △주택재개발 91곳 601만8000m² △주택재건축 45곳 180만8000m² △도시환경정비 20곳 63만4000m² △주거환경개선 12곳 105만2000m² △유형유보 12곳 343만5000m² 등이다.

박희제 기자 min07@donga.com