[수도권]한강변에 56층 아파트 선다

조감도

市, 용산 이촌동 렉스아파트 재건축 허가… 용지 25% 기부 받기로

서울 한강변에 최고 56층짜리 초고층 일반 아파트가 들어선다.

서울시는 지난주 열린 제34차 건축위원회에서 용산구 이촌동 렉스아파트에 대해 용지의 25%를 기부 받는 대신 최고 56층의 재건축을 허가하기로 했다고 2일 밝혔다.

시는 당초 이 아파트를 35층으로 제한했지만 용지의 25%를 기부받는 대신 층고를 대폭 높여 주기로 했다. 시는 총사업면적 3만903㎡ 중 기부받은 7726㎡를 단지에서 한강시민공원으로 연결되는 공공 공간으로 활용할 계획이다.

재건축을 추진하고 있는 다른 한강변 아파트들도 앞으로 이 같은 기준을 적용받을 것으로 보여 향후 한강변에는 초고층 아파트들이 만들어내는 스카이라인이 형성될 것으로 전망된다.

이번에 통과된 건축계획안에 따르면 현재 15층 10개 동으로 되어 있는 렉스아파트는 56층과 41층, 36층 등 3개 동으로 재건축된다. 1 대 1 재건축으로 임대주택 48채를 포함해 총 508채가 들어선다.

상업지역 또는 준주거지역에 세워지는 주상복합 아파트가 아닌 일반 아파트가 50층대의 초고층을 허용받기는 이번이 처음이다. 현재 일반 아파트 가운데 가장 높은 건물은 서울 강남구 삼성동 아이파크로 45층이다.

렉스아파트 건축 심의는 2006년 10월부터 시작됐지만 한강변의 공공성 확보를 주장하는 서울시와 재건축 조합의 의견이 엇갈리면서 진척이 없었다. 그러다 최근 서울시가 기부에 대한 보상으로 층고규제 완화 인센티브를 전격 제공하고 조합이 이를 수용함에 따라 심의가 성사됐다.

서울시 관계자는 “렉스아파트의 건축 심의 통과는 성냥갑 아파트가 막아버린 한강을 시민들에게 돌려주겠다는 서울시의 약속이 실천되는 신호탄”이라고 말했다.

이헌재 기자 uni@donga.com