[수도권]역세권에 저소득층 신혼부부 주택

서울시, 내년 1월 515채… 월세 일부 매달 전세로 전환

월세로 시작해 좋은 조건으로 전세 전환이 가능한 주택이 공급된다. 서울시는 내년 1월 도심 역세권에 저소득층 신혼부부를 위한 ‘자립지원형 공공주택’ 515채를 시범 공급한다고 19일 밝혔다.

이 주택은 전용면적 40m²(약 12평)로 보증금 1500만 원에 월세 20만 원이다. 일반 임대와 다른 것은 매년 1회 이상, 월세 중 3만 원 이상을 전세로 전환해야 한다는 점이다. 기존 임대주택이 월세에서 전세로 전환할 때 이자를 6.5%로 적용하지만 이 주택은 10.5%를 적용해 입주자에게 훨씬 유리하다. 이 주택의 입주자가 월세 중 3만 원을 전세로 돌릴 경우 기존 기준으로는 이자가 6.5% 적용돼 553만8461원을 내야 하지만 서울시는 여기에 4%를 올려 적용하기 때문에 342만8571원만 내면 된다.

월세의 전세 전환 이율을 높여주는 것 외에도 목돈 마련 의지를 높이기 위해 최소 4년 이상, 월 10만 원 이상 납입하는 조건의 ‘주춧돌 통장 이자 지원 프로그램’에 가입하면 은행에서 지급하는 이자와 같은 금액을 서울시를 비롯한 공공기관이 지원한다.

서울시는 월세로 시작해 100% 전세 전환에 성공한 세입자와 주춧돌 통장 만기 가입 유지자에 대해서는 국민임대 또는 시프트(장기전세)에 우선 배정해주는 특혜를 주기로 했다.

서울시가 이번에 공급하는 주택의 거주 기간은 최대 6년이지만 전세 100% 전환에 성공했거나 주춧돌 통장을 6년간 유지한 세입자가 원하면 거주 기간을 2년 연장해줄 계획이다. 입주 대상은 도시 근로자 월평균 소득 50% 이하(3인 기준으로 194만5000원)로 가구주가 20, 30대여야 한다. 또 결혼 5년 이내 신혼부부이면서 부부 중 한쪽은 근로자로서, 근로 기간이 1년 이상이어야 한다.

지역별로는 서초구가 115채로 가장 많다. 성북구 85채, 동대문구 65채, 중구 35채, 성동 구 30채, 강북구 25채, 은평·서대문·금천·양천·동작구 각 20채 등이다.

서울시는 내년 1월 중 SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr) 등에 모집 공고를 내고 3월경 입주를 진행할 예정이다.

이동영 기자 argus@donga.com