[제주]제주 옛도심 재개발 사업 ‘먹구름’

道-LH 사업추진 포기
조합추진도 이해관계 복잡

제주시 옛 도심권을 재개발하는 ‘도심 재생사업’ 추진이 불투명해졌다. 제주도는 제주시 삼도2동, 일도1동, 건입동 등 옛 도심 재개발사업 대상지 토지주와 주민에게 최근 안내문을 보내 사업 추진이 힘들다는 입장을 전했다고 17일 밝혔다.

제주도는 이 안내문에서 “제주도와 한국토지주택공사(LH)는 재정 형편상 사업 시행이 불가능하기 때문에 토지소유자 등이 조합을 구성해 사업을 할 수밖에 없다”고 밝혔다. 지역주민들은 토지소유자 조합 구성이 어려울 것으로 보고 있어 재개발사업이 표류할 가능성이 높다. 제주도는 17, 18일 제주시 건입동 영화문화예술센터에서 주민설명회를 열어 사업추진 관련 의견을 최종 수렴할 계획이다. 도는 2008년 12월 옛 도심 45만3200m²(약 13만7000평)를 재정비촉진지구로 지정한 뒤 촉진계획 수립용역을 추진했으나 개발구역과 사업주체 결정 등을 둘러싸고 의견이 엇갈려 지난해 6월 용역이 중단됐다. 지난해 말 예정됐던 재정비촉진계획 결정이 1년 연장되는 등 사업추진에 차질을 빚었다. 올해 말까지 재정비촉진계획이 확정되지 않으면 사업 자체가 자동 폐기된다. 제주도 관계자는 “재개발사업에 따른 수익성이 높지 않다는 분석이 나오고, 이해관계가 복잡해 사업추진이 힘들지만 주민의견 수렴을 거쳐 최적의 방안을 도출하겠다”고 말했다.

임재영 기자 jy788@donga.com